姪浜駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
姪浜駅は地下鉄空港線とJR筑肥線が交差する結節点で、駅前に商業施設とバスロータリーが整う日常利用ニーズの高いエリアです。周辺は戸建てと集合住宅が混在する成熟した住宅地で、通勤・通学の乗降と近隣買い物目的の人流が一日を通して途切れにくいのが特徴です。福岡市の公的統計でも西区は世帯数が緩やかに増加傾向で、家族構成の多様化により内科系から小児・皮膚・耳鼻咽喉・整形まで幅広い科目で生活圏需要が見込まれます。駅南北の動線は明確で、歩行者の視線が集まる交差点やバス停前は初診の流入に寄与しやすい立地です。幹線道路沿いは自動車アクセスが良好で駐輪需要も高く、駅近の上層階区画は認知形成に時間を要する一方、商業複合や1階路面は開業初期からの露出を確保しやすいという傾向があります。既存医療機関は一定数ありますが、時間帯別の待ち状況や科目の偏在を把握し、生活導線上での補完関係を設計することで競合回避と患者利便を両立できます。具体的には、朝夕の通勤導線を意識した平日早朝・夜間の診療枠、土曜診療、駐輪導線の確保、ベビーカーの動線配慮などが集患に寄与します。駅直結やスーパー併設区画は買い回り行動と相性が良く、予約制主体の診療科は上層階でも成立しやすい一方、飛び込み需要を想定する科目は視認性と看板到達距離を優先するのが有効です。物件選定では、駅出入口からの距離だけでなく、人の向きと滞留ポイント、車両の左折進入性、雨天時の動線保護、同一建物内テナント構成を総合評価してください。既存テナントとの相乗効果や時間帯別の来訪ピークを踏まえた受付・回転計画まで落とし込むと開業後の安定度が高まります。姪浜駅でクリニックの物件を検討される際は、公開前の区画や条件交渉の余地がある案件もございます。掲載にない物件や立地の適性評価、周辺の医療需要調査まで、お気軽にご相談ください。
8区画4件
◆駅徒歩4分の立地
福岡市営地下鉄空港線「姪浜駅」から徒歩約4分。駅チカを重視する診療科目に適した、通院のしやすさが魅力のクリニック開業物件です。
◆周辺施設を活かした集患力
専用駐車場は確保できないものの、目の前にウエストコートがあり、駅利用者や周辺施設の来訪者からの認知が期待できます。
◆診療スタイルに合わせた計画
建築上、上層階へ積み上げる計画が可能なため、幅広い診療スタイルに合わせた建築を検討できます。他業種との取り合いになる可能性もあるため、詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆姪浜駅徒歩6分のクリニックモール計画
福岡市西区姪の浜4-15-9、人気の姪浜エリアに位置する駅近物件です。地域の生活圏に近く、クリニック開業の立地として検討しやすい計画です。
◆着工済みビルの2階〜5階で入居者募集
ビルテナントとして着工済みで、2階から5階の各区画を募集しています。各区画44.89㎡で、分割相談も可能です。幅広い診療科目に対応しています。
◆地域医療との連携可能性と医療専門設計
長年地域医療に貢献する南川整形外科病院があり、診療科目によっては病診連携を検討できます。医療専門の設計会社による設計条件付き不動産です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 44.89坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 44.89坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 44.89坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 44.89坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆ 交差点角地で高い視認性と到達性
新室見交差点すぐの角地に位置し、通行動線上での認知獲得に有利です。福岡市営地下鉄空港線・姪浜駅から徒歩19分ほどで、石丸エリア内でも希少性のある立地です。
◆ 医療向け計画に前向きで柔軟対応
地主様は医療機関での土地活用に前向きで、診療科目は応相談です。建て貸しおよび借地での検討が可能で、敷地面積がコンパクトなため面積も応相談とし、計画に合わせた検討がしやすい物件です。
◆ 石丸エリアでの集患力を見据えた展開
生活導線上の角地は看板・外観の認知効果が期待でき、石丸地区でのクリニック開業を検討するうえで比較検討しやすい対象です。1階区画想定の計画によりバリアフリー動線も組み立てやすく、地域密着型の診療体制に適しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 80坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆福岡市西区内浜＼ 新規クリニック計画 ／
・2027年1月以降 竣工予定（スケルトン渡し）
・1～2階：ドラッグストア／調剤薬局
・3階：クリニック1区画 募集中
下山門通り × 姪浜駅南線沿い
ロードサイド立地で視認性抜群！
駐車場25台（予定）はドラッグストアと共用可能。
車利用の患者様の集患も期待できます。
詳細はお気軽にお問合せください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 60坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
計画物件
◆駅徒歩4分の立地
福岡市営地下鉄空港線「姪浜駅」から徒歩約4分。駅チカを重視する診療科目に適した、通院のしやすさが魅力のクリニック開業物件です。
◆周辺施設を活かした集患力
専用駐車場は確保できないものの、目の前にウエストコートがあり、駅利用者や周辺施設の来訪者からの認知が期待できます。
◆診療スタイルに合わせた計画
建築上、上層階へ積み上げる計画が可能なため、幅広い診療スタイルに合わせた建築を検討できます。他業種との取り合いになる可能性もあるため、詳細はお問い合わせください。
テナント
福岡市西区姪の浜のクリニックモール計画
◆姪浜駅徒歩6分のクリニックモール計画
福岡市西区姪の浜4-15-9、人気の姪浜エリアに位置する駅近物件です。地域の生活圏に近く、クリニック開業の立地として検討しやすい計画です。
◆着工済みビルの2階〜5階で入居者募集
ビルテナントとして着工済みで、2階から5階の各区画を募集しています。各区画44.89㎡で、分割相談も可能です。幅広い診療科目に対応しています。
◆地域医療との連携可能性と医療専門設計
長年地域医療に貢献する南川整形外科病院があり、診療科目によっては病診連携を検討できます。医療専門の設計会社による設計条件付き不動産です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆ 交差点角地で高い視認性と到達性
新室見交差点すぐの角地に位置し、通行動線上での認知獲得に有利です。福岡市営地下鉄空港線・姪浜駅から徒歩19分ほどで、石丸エリア内でも希少性のある立地です。
◆ 医療向け計画に前向きで柔軟対応
地主様は医療機関での土地活用に前向きで、診療科目は応相談です。建て貸しおよび借地での検討が可能で、敷地面積がコンパクトなため面積も応相談とし、計画に合わせた検討がしやすい物件です。
◆ 石丸エリアでの集患力を見据えた展開
生活導線上の角地は看板・外観の認知効果が期待でき、石丸地区でのクリニック開業を検討するうえで比較検討しやすい対象です。1階区画想定の計画によりバリアフリー動線も組み立てやすく、地域密着型の診療体制に適しています。詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆福岡市西区内浜＼ 新規クリニック計画 ／
・2027年1月以降 竣工予定（スケルトン渡し）
・1～2階：ドラッグストア／調剤薬局
・3階：クリニック1区画 募集中
下山門通り × 姪浜駅南線沿い
ロードサイド立地で視認性抜群！
駐車場25台（予定）はドラッグストアと共用可能。
車利用の患者様の集患も期待できます。
詳細はお気軽にお問合せください。
