天神駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
天神駅は福岡都心の業務・商業集積地で、終日安定した人流と高い来街頻度が見込めるエリアです。オフィスワーカーや買い物目的の来街者、周辺居住者が重なり合うため、平日・土曜ともに受療ニーズが途切れにくい点が、クリニック開業地としての特徴です。内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科・心療内科など日常受診が多い科目との相性が良く、ビジネスパーソンの生活習慣病フォロー、アレルギーや眼精疲労、メンタルヘルスの継続受診が期待できます。再開発が進むことで歩行者動線の再編やテナント構成の変化が続いており、将来の集患力にもプラス材料です。
具体的には、駅直結・地下街接続のビルインは天候に左右されず導線が強い一方、路面は通行視認性に優れ来院の初速が出やすい傾向があります。上層階のクリニックはエレベータ前の導入部やデジタル予約導線の設計で補完すると効果的です。昼休み短縮や仕事前後・土曜の診療枠設定、Web予約・スマホ決済導入は、このエリアの患者行動と合致します。ドラッグストア隣接や医療モール内は相互送客が働きやすく、検査機器や採血動線を最短化できる区画形状だと回転効率が高まります。競合状況はビル内・同一ブロック・駅改札周辺の三層で把握し、想定患者の来院経路と重ねて診療圏を定義することが重要です。
物件選びでは、駅出入口・地下街出入口からの距離、雨天時動線、間口の見え方、エレベータ待ち時間、共用部の混雑時間帯、医薬品搬入や非常時避難ルートの確保、テナントミックスとの相性を総合評価してください。賃料水準は高めですが、面積効率と回転率で採算を設計すれば十分に成立し得ます。天神駅でのクリニック 物件の最新空室、未公開区画、条件交渉の可否など、掲載にない情報も個別にご案内可能です。開業時期と科目、想定患者像をお知らせいただければ、最適な天神駅のクリニック 物件をご提案します。
2区画2件
◆アクセス抜群なロケーション
天神エリアの一等地に位置するため多くの患者様にとってアクセスしやすい場所です。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業に対応可能です。地域のニーズに応えるクリニックを展開できます。
◆天神の一等地で集患力を向上
ショッピングやビジネスの中心地にあり、患者様にとって通いやすい環境を提供します。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 6階 | 84.13坪 | 賃貸 1,804,589円 | 詳細を見る |
◆福岡市中心のアクセス抜群な立地
最寄り駅から徒歩3分の好立地！
◆新築物件
2025年3月に竣工したばかりの新しい物件！
◆詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地下1階 B1階 | 52.49坪 | 賃貸 1,443,475円 | 詳細を見る |
テナント
天神ZEROビル
◆アクセス抜群なロケーション
天神エリアの一等地に位置するため多くの患者様にとってアクセスしやすい場所です。
◆幅広い診療科目に対応可能
内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目での開業に対応可能です。地域のニーズに応えるクリニックを展開できます。
◆天神の一等地で集患力を向上
ショッピングやビジネスの中心地にあり、患者様にとって通いやすい環境を提供します。
テナント
YOSHIDA BUILDING.
◆福岡市中心のアクセス抜群な立地
最寄り駅から徒歩3分の好立地！
◆新築物件
2025年3月に竣工したばかりの新しい物件！
◆詳細はお問い合わせください。
