善導寺駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
善導寺駅は久留米市東部の生活圏を支えるローカル拠点で、駅徒歩圏の住宅地と幹線道路沿いの商業集積が近接するエリアです。JR久大本線で久留米方面への通勤・通学需要が一定あり、平日夕方や土曜午前の来院動線が読みやすいのが特徴です。自家用車利用率が高く、クリニック開業では駐車アクセスと道路からの視認性が患者の到達性を左右します。周辺はファミリー層と高齢世帯が混在し、慢性疾患フォローや小児・耳鼻・皮膚の季節変動ニーズに合わせた診療計画が立てやすい環境です。
具体的には、駅近で徒歩来院を取り込む「駅近型」、県道沿いで広い駐車動線を確保する「ロードサイド型」、食品スーパー併設の「モールイン型」など、物件タイプごとに狙える患者層が明確です。内科や小児科は生活圏密着での定期受診を、整形外科やリハは車来院の受け入れ体制を、眼科・耳鼻科は放課後・土曜のピーク対応を設計すると効果的です。久留米市内の二次救急体制との連携導線や地域包括支援センター圏域も意識し、紹介・逆紹介の流れを早期に整えると安定稼働に寄与します。
物件選びでは、幹線交差点の可視性、敷地内の車両出入りのしやすさ、1階路面でのスムーズなバリアフリー、処置・待合・トリアージが成立する面積効率、隣接テナントとの相乗（ドラッグストア・食品スーパー・フィットネス等）を重視してください。想定患者数に応じた駐車台数と動線分離、朝夕の右折流入の可否、学区や通学路との位置関係も検討ポイントです。候補が複数ある場合は、同一診療時間帯の交通量・歩行者量を現地で比較し、既存クリニックの休診日・診療時間差で補完できる立地を優先すると導入期の集患が安定します。
善導寺駅でクリニック開業に適した物件をお探しの方は、公開中の物件に加え、水面下のテナントや計画段階の区画も含めて個別条件に合わせてご提案します。掲載にない物件も含め、エリア特性の分析から内見調整までお気軽にご相談ください。
2区画2件
◆福岡県久留米市善導寺町飯田に位置する新しいクリニックモール計画。地域医療の拠点として、幅広い診療科目に対応可能な物件です。
◆JR久大本線善導寺駅から徒歩9分の好立地で、交通アクセスも良好です。近隣にドラッグストアが隣接しており、患者様の利便性が高まります。
◆駐車場も94台分完備されており、車での来院もスムーズ。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆広大な敷地と駐車スペースを確保
久留米市善導寺町与田に位置し、敷地面積約458坪、駐車場は41台分完備されています。患者様のアクセスがスムーズで、集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応可能な広さ
地上1階のワンフロアで、47.49坪の広さを持ち、内科から歯科まで多様な診療科目での開業が可能です。新築同様の2013年築で、快適な診療環境です。
◆アクセス良好な立地
JR久大本線善導寺駅から徒歩13分の立地で、地域住民にとって通いやすい場所にあります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １区画 | 47.49坪 | 賃貸 550,000円 | 詳細を見る |
計画物件
久留米市善導寺町飯田のクリニック計画
◆福岡県久留米市善導寺町飯田に位置する新しいクリニックモール計画。地域医療の拠点として、幅広い診療科目に対応可能な物件です。
◆JR久大本線善導寺駅から徒歩9分の好立地で、交通アクセスも良好です。近隣にドラッグストアが隣接しており、患者様の利便性が高まります。
◆駐車場も94台分完備されており、車での来院もスムーズ。詳細はお問い合わせください。
テナント
久留米市善導寺与田のテナント物件
◆広大な敷地と駐車スペースを確保
久留米市善導寺町与田に位置し、敷地面積約458坪、駐車場は41台分完備されています。患者様のアクセスがスムーズで、集患力を高めます。
◆多様な診療科目に対応可能な広さ
地上1階のワンフロアで、47.49坪の広さを持ち、内科から歯科まで多様な診療科目での開業が可能です。新築同様の2013年築で、快適な診療環境です。
◆アクセス良好な立地
JR久大本線善導寺駅から徒歩13分の立地で、地域住民にとって通いやすい場所にあります。詳細はお問い合わせください。
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