市川駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
市川駅は総武線の主要結節点で、都内通勤層と地元居住者が交わる生活導線上に位置します。駅周辺は商業施設と住宅が近接し、朝夕の乗降と日中の買い物客がほどよく重なるため、クリニックの想定患者層が時間帯別に分散しにくいのが特長です。ファミリー世帯と中高年層が混在し、生活習慣病管理、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科などの日常診療ニーズが安定的に見込めます。既存の医療提供体制は一定の充実がある一方、駅近での受診しやすさや待ち時間の平準化、平日遅め・土日の受け入れ体制など、運用設計で差別化余地が残ります。国勢調査や自治体公開資料を参照すると、周辺は持家と賃貸が混在し転入超過の傾向が続いており、継続受診につながる生活圏が形成されています。駅直結・駅前広場・商店街・スクール動線・大型スーパー出入口など、徒歩5分圏の可視性と認知導線が集患に直結します。医療モールは相互送客と専門分化が働きやすい一方、単独路面店は地域密着と時間外の認知獲得に優れます。物件選びでは、駅の改札からの視認性、雨天時のアクセス、駐輪導線、ベビーカー動線、バス停からのアプローチ一致、近接薬局や競合科目の配置、周辺駐車場の存在、学校・保育施設・高齢者施設との距離を立地評価軸に据えると良いでしょう。開業後の予約設計や周辺科との紹介連携を踏まえ、科目ポートフォリオと立地の相性を初期段階で検証することが成否を左右します。
市川駅でのクリニック開業に適した物件をお探しの方は、掲載中以外の水面下案件や条件交渉のご相談も承ります。地域特性と診療戦略に合う最適な物件選定をご提案します。
3区画2件
◆駅前×商業施設の集患力
JR総武本線「市川」駅北口すぐ、商業施設「ダイエー市川店」4階計画区画。館内エレベーターでアクセスしやすく、日常利用者の動線上で認知を獲得しやすい立地です。11階では心療内科と眼科が営業中で、医療モールとしての相乗効果が見込めます。
◆募集科目
募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・産科・耳鼻咽喉科・泌尿器科です。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 区画要検討 3～4区画を想定（オーナーが決定） | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
市川駅から徒歩約6分、市川真間駅から徒歩3分の好立地に位置しており、視認性抜群です。
◆地域の特性と競争力
周辺は人口が多く、市川真間駅近辺には競合が少ないため、集患力を高めることができます。
既に内科や小児科などの診療科が盛業中のため、相乗効果も期待できます。
◆商業と住宅の融合
同敷地内には地上13階建ての住宅棟があり、1階にはコンビニ、2階には飲食店が入居予定です。
患者様にとって利便性が高く、生活動線上に位置するため、クリニックの利用が促進されます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 67坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 20坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
ダイエー市川店
◆駅前×商業施設の集患力
JR総武本線「市川」駅北口すぐ、商業施設「ダイエー市川店」4階計画区画。館内エレベーターでアクセスしやすく、日常利用者の動線上で認知を獲得しやすい立地です。11階では心療内科と眼科が営業中で、医療モールとしての相乗効果が見込めます。
◆募集科目
募集科目は内科・小児科・脳神経外科・整形外科・婦人科・産科・耳鼻咽喉科・泌尿器科です。
詳細はお問い合わせください。
モール
パークアクシス市川医療区画
◆アクセスと視認性
市川駅から徒歩約6分、市川真間駅から徒歩3分の好立地に位置しており、視認性抜群です。
◆地域の特性と競争力
周辺は人口が多く、市川真間駅近辺には競合が少ないため、集患力を高めることができます。
既に内科や小児科などの診療科が盛業中のため、相乗効果も期待できます。
◆商業と住宅の融合
同敷地内には地上13階建ての住宅棟があり、1階にはコンビニ、2階には飲食店が入居予定です。
患者様にとって利便性が高く、生活動線上に位置するため、クリニックの利用が促進されます。
詳細はお問い合わせください！！
