西船橋駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
西船橋駅はJR総武線・武蔵野線と東京メトロ東西線が交差する広域ハブで、通勤・通学の流動が終日安定しており、駅周辺には中高層住宅と商業施設が共存する。平日は駅利用者の滞留が多く、土日は近隣住民の買い物動線が中心となるため、生活圏に根差したクリニックの集患が見込みやすい。既存の医療機関は内科・小児科・歯科が厚く、耳鼻咽喉科・皮膚科・アレルギー科、女性向け領域、慢性疾患管理のニーズが相対的に読み取りやすい。健診・予防領域は企業と教育施設の往来が多いエリア特性と親和性が高い。
開業計画では、改札からの動線、駅前交差点や主要バス停からの視認性、雨天時のアクセス、歩行者の朝夕ピークの流れを丁寧に把握したい。1階路面や人が集まる中層フロアは来院障壁が低く、商業施設内では共同集客と営業時間帯の一致が有利に働く。周辺コインパーキングの分布、自転車導線、ベビーカー動線、近隣薬局の配置と営業時間、競合クリニックの診療時間・予約導線の差別化余地は実地確認が有効だ。面で捉える場合は西船・海神・二俣新町方面までの生活圏を重ね、駅徒歩圏と幹線沿いロードサイドの来院特性を比較検討する。
物件選びでは、ターゲット患者像に即した導線と視認性、周辺テナントとの相互送客、騒音やにおいリスクの少ない階層配置、サイン計画の自由度、初期内装と将来拡張の計画性を重視する。内覧時は日照と反射光での看板可読性、雨天・夕刻の見え方、ベビーカーの待機スペースや出入口の回遊性まで確認したい。検索導線を意識した情報設計上、「西船橋駅 クリニック 物件」で探す医師に対しては、駅動線上の写真、行き方、近隣施設との関係性を明示すると問い合わせ率が高まる。
掲載以外の候補地や水面下情報も個別にご提案可能です。開業方針と診療科目、想定オペレーションを伺い、最適な物件選定と周辺リサーチを伴走します。まずは計画段階のご相談からお寄せください。
5区画3件
◆利便性抜群の立地
JR「西船橋」駅から徒歩7分という好立地にあり、多方面からのアクセスが可能です。交通の便が良く、患者様の来院が容易です。
◆人口密集エリアで診療圏良好
周辺は人口密集エリアであり、診療圏として非常に良好です。耳鼻咽喉科や心療内科の優良診療圏も確認されており、新規開業において集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
★JR 西船橋駅よりアクセス抜群の医療ビル併設型マンション
★大通り交差点角地で視認性良好
★2026 年3月竣工予定
★近隣にて眼科、内科、調剤薬局が盛業中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.75坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 31.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 28.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
「西船橋」駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇るこの物件は、日々の通勤や患者さんの来院に大変便利です。
乗降者数が60万人を超える駅の近くに位置し、集患力に優れた立地です。
◆周辺環境の充実
物件は大手スーパーの向かいにあり、周辺には商業施設が立ち並びます。
◆人口密集エリアでの開業
船橋市印内町は人口密集エリアで、様々な診療科目において集患が見込めます。
特に小児科、整形外科、婦人科・産科などの開業を検討される方には理想的なロケーションです。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.64坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
西船橋印内町PJ ((仮)カスタリア西船橋II)
◆利便性抜群の立地
JR「西船橋」駅から徒歩7分という好立地にあり、多方面からのアクセスが可能です。交通の便が良く、患者様の来院が容易です。
◆人口密集エリアで診療圏良好
周辺は人口密集エリアであり、診療圏として非常に良好です。耳鼻咽喉科や心療内科の優良診療圏も確認されており、新規開業において集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
IY 葛飾町新築ビル
★JR 西船橋駅よりアクセス抜群の医療ビル併設型マンション
★大通り交差点角地で視認性良好
★2026 年3月竣工予定
★近隣にて眼科、内科、調剤薬局が盛業中
計画物件
(仮称)船橋市印内町計画
◆利便性抜群の立地
「西船橋」駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇るこの物件は、日々の通勤や患者さんの来院に大変便利です。
乗降者数が60万人を超える駅の近くに位置し、集患力に優れた立地です。
◆周辺環境の充実
物件は大手スーパーの向かいにあり、周辺には商業施設が立ち並びます。
◆人口密集エリアでの開業
船橋市印内町は人口密集エリアで、様々な診療科目において集患が見込めます。
特に小児科、整形外科、婦人科・産科などの開業を検討される方には理想的なロケーションです。
詳細はお問い合わせください。
西船橋駅 (0)
飯山満駅 (0)
船橋日大前駅 (0)
八千代緑が丘駅 (0)
東葉勝田台駅 (0)
