新船橋駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新船橋駅は周辺に大型商業施設と新旧の住宅地が混在し、日常の買い物動線と通勤動線が重なるエリアです。駅直結の買物需要に支えられた終日安定した人流と、近隣小中学校や公園に紐づく子育て世帯の往来が特徴で、生活圏内で完結する医療ニーズに応えやすい立地といえます。既存の医療機関は主要科目が一定数あるものの、平日夕方や土日の受診需要への対応、生活習慣病管理、皮膚トラブルや小児急性疾患など身近な受診理由に焦点を当てた運営は競合差別化の余地があります。駅から徒歩圏の人口は通勤者とファミリーが中心で、定期的な通院と急な受診の双方が想定され、内科・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科・整形外科などの外来クリニックに適性があります。商業施設内や駅近の路面での開業は、買物前後の来院やベビーカー利用を見込め、回遊導線に乗ることで集患効率が高まります。
物件選びでは、駅改札からの視認性、雨天時もストレスの少ないアクセス、施設の回遊導線との一体化、駐輪場からの近さ、車寄せや短時間駐車スペースへの案内のしやすさを重視すると効果的です。曜日・時間帯別の人流とテナント構成を実地で確認し、想定診療時間と患者層が一致するフロア・区画を選定してください。近隣の処方対応や既存科目の分布を踏まえ、連携しやすい薬局・テナントとの位置関係も検討すると運営初期の立ち上がりがスムーズです。
新船橋駅でのクリニック物件は、駅直結区画や商業施設内区画、周辺住宅街の路面区画などバリエーションがあります。掲載外の区画情報や具体的な区画調整、動線調査や需要分析のご相談も承ります。開業計画の段階から、エリア特性に合った物件のご提案までお気軽にお問い合わせください。
2区画1件
「新船橋」駅から徒歩圏内！
中核病院である船橋総合病院が近くにあり、医療連携も可能です。
周辺には大型ショッピングモールやドラッグストアもあり、大型マンションが建ち並ぶ住宅街です。
子育て世代が多く住み、人口も増えている新しい街にできる医療モールとなります。
競合の医療機関が少なく診療圏も良好であり、お勧め物件です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 40.39坪 | 賃貸 577,577円 | 詳細を見る |
| 地上3階 1 | 40.39坪 | 賃貸 533,148円 | 詳細を見る |
「新船橋」駅から徒歩圏内！
中核病院である船橋総合病院が近くにあり、医療連携も可能です。
周辺には大型ショッピングモールやドラッグストアもあり、大型マンションが建ち並ぶ住宅街です。
子育て世代が多く住み、人口も増えている新しい街にできる医療モールとなります。
競合の医療機関が少なく診療圏も良好であり、お勧め物件です！
