津田沼駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
津田沼駅は総武線の結節点として通勤通学客の流動が終日途切れにくく、駅前に商業施設と集合住宅が密集することで昼夜の人流が安定しています。単身から子育て世帯までの居住比率が高く、慢性疾患フォローと急性期の一次対応の双方にニーズが分布するエリアです。駅から徒歩圏にオフィス・学校・住宅が混在し、平日昼間の受診需要と夕方以降のアフター5需要が両立しやすい点が開業地としての強みです。既存クリニックの集積も見られ、診診連携・病診連携の構築が進めやすい一方、診療科目の差別化や受付時間の設計が競争力に直結します。小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、内科、整形外科、心療内科など、駅近立地との相性が良い科目が多く、健診・自費の導入余地も検討価値があります。
物件を選ぶ際は、駅改札からの導線の明快さ、歩行者の視認距離とアイレベル、雨天時動線、駐輪ニーズへの対応、医療モールや商業施設内での相乗効果などを重視してください。路面は来訪初期の立ち上がりが速く、上層は賃料効率とターゲット選定の緻密さで補えます。周辺住区の新築マンション供給や保育・教育施設の分布、同一ビル内テナントとの相性、近隣薬局の配置と搬送動線も診療の回転に影響します。初年度の集患設計に合わせ、看板計画とWEB集客を連動させ、「駅名×診療科」の検索需要を取り込むキーワード設計が有効です。津田沼駅 クリニック 物件 の検索導線を意識し、開業前から地名・症状・時間帯のクエリを網羅すると効果が高まります。
津田沼駅での開業条件や科目適性、具体的な平面計画に即した候補のご提案までサポートします。掲載にない物件や水面下の情報も含め、ニーズをお伝えいただければ最適な選択肢をご案内します。
9区画5件
1 利便性の高い駅前物件で視認性も抜群。
2 駅ロータリーに面しており通行量が多い。
3半径1.5km圏内の人口が約10万人と比較的多いエリア。
4 1階にドラッグストアが入居予定のため相乗効果も見込める。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 52.57坪 | 賃貸 1,051,401円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 48.88坪 | 賃貸 1,075,360円 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
津田沼駅から徒歩1分の好立地。患者さんにとってもアクセスが容易で、通院のハードルが低くなります。
◆医療モールでの開業
医療モール内に位置し、他科との連携が可能です。既に脳神経内科が入居しており、相乗効果が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
小児科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ２〜３区画 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
① 総武線「津田沼」駅徒歩1分
駅から徒歩1分の圧倒的な利便性。乗降客数の多い駅周辺で、集患力に優れた好立地です。
患者さんが通いやすい環境が整っています。
② 2〜4階のテナント募集
各階で用途に応じたレイアウトが可能な広々としたスペースです。
複数診療科の開設や分院展開にも対応できる柔軟な空間設計が魅力です。
③ ビジネスや住宅が共存するエリア
商業施設や住宅地が近く、幅広い患者層をターゲットにできるエリアです。
駅前の活気あるロケーションが新規開業に最適です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上3階 １ | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上4階 １ | 50坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
JR津田沼駅から徒歩2分、新京成線新津田沼駅からも徒歩5分と、非常にアクセスに優れた立地です。
通勤や通院に便利な場所で、患者様の集患力が期待できます。
◆視認性と利便性
1階部分に位置するため、視認性が高く、さらに人通りが多いエリアにあります。調剤薬局とクリニックの入居が予定されており、医療モールとしての利便性も抜群です。
◆将来性のある立地
物件の目の前にはマンション建設計画があり、さらに駅反対のモリシア再開発では52階建て1100戸のマンション建設予定があります。今後の地域の発展が期待されるエリアです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60.94坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆優れた立地条件
JR中央・総武緩行線津田沼駅からバスで11分、さらに東邦大学前から徒歩3分とアクセスが良好です。また、京成本線京成大久保駅からも徒歩13分で、通院の利便性が高いです。
◆集患力を高める環境
三方道路に面しており、視認性が高く、広い間口が特徴です。文教地区に位置し、地域のファミリー層からの集患が期待できます。
◆クリニック開業に必要な設備
1階には薬局があり、整形外科、眼科の診療圏が良好です。敷地内には32台分のコインパーキングが完備されており、患者様の来院がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 201 | 26.35坪 | 賃貸 231,880円 | 詳細を見る |
| 地上2階 204 | 71.19坪 | 賃貸 626,472円 | 詳細を見る |
テナント
1 利便性の高い駅前物件で視認性も抜群。
2 駅ロータリーに面しており通行量が多い。
3半径1.5km圏内の人口が約10万人と比較的多いエリア。
4 1階にドラッグストアが入居予定のため相乗効果も見込める。
モール
津田沼
◆アクセスの良さ
津田沼駅から徒歩1分の好立地。患者さんにとってもアクセスが容易で、通院のハードルが低くなります。
◆医療モールでの開業
医療モール内に位置し、他科との連携が可能です。既に脳神経内科が入居しており、相乗効果が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
小児科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！！
① 総武線「津田沼」駅徒歩1分
駅から徒歩1分の圧倒的な利便性。乗降客数の多い駅周辺で、集患力に優れた好立地です。
患者さんが通いやすい環境が整っています。
② 2〜4階のテナント募集
各階で用途に応じたレイアウトが可能な広々としたスペースです。
複数診療科の開設や分院展開にも対応できる柔軟な空間設計が魅力です。
③ ビジネスや住宅が共存するエリア
商業施設や住宅地が近く、幅広い患者層をターゲットにできるエリアです。
駅前の活気あるロケーションが新規開業に最適です。
モール
アロー津田沼駅前ビル
◆アクセスの良さ
JR津田沼駅から徒歩2分、新京成線新津田沼駅からも徒歩5分と、非常にアクセスに優れた立地です。
通勤や通院に便利な場所で、患者様の集患力が期待できます。
◆視認性と利便性
1階部分に位置するため、視認性が高く、さらに人通りが多いエリアにあります。調剤薬局とクリニックの入居が予定されており、医療モールとしての利便性も抜群です。
◆将来性のある立地
物件の目の前にはマンション建設計画があり、さらに駅反対のモリシア再開発では52階建て1100戸のマンション建設予定があります。今後の地域の発展が期待されるエリアです。
詳細はお問い合わせください！
テナント
ファーストエイド24
◆優れた立地条件
JR中央・総武緩行線津田沼駅からバスで11分、さらに東邦大学前から徒歩3分とアクセスが良好です。また、京成本線京成大久保駅からも徒歩13分で、通院の利便性が高いです。
◆集患力を高める環境
三方道路に面しており、視認性が高く、広い間口が特徴です。文教地区に位置し、地域のファミリー層からの集患が期待できます。
◆クリニック開業に必要な設備
1階には薬局があり、整形外科、眼科の診療圏が良好です。敷地内には32台分のコインパーキングが完備されており、患者様の来院がスムーズです。詳細はお問い合わせください。
