相模原市南区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
相模原市南区は、相模原市内でも特に人口が多く、生活利便性に優れたエリアとして知られています。人口は約28万人に達しており、市内3区の中で最も多く、ファミリー層を中心に幅広い年齢層がバランス良く居住しているのが特徴です。交通面では、小田急小田原線・相模線・横浜線が利用でき、特に相模大野駅、町田駅に隣接する地域は、東京都心や横浜方面へのアクセスにも優れています。これらの環境から、内科、小児科、皮膚科、整形外科、婦人科、心療内科といった幅広い診療科目において開業ニーズが非常に高いエリアとなっています。
実際、南区では相模大野駅周辺を中心にクリニックビルや医療モールへの新規開業が活発に行われており、駅直結型の物件を活かして高い集患力を発揮している事例が数多く見られます。大型商業施設や住宅開発が進んだことにより、通勤・通学者のみならず、周辺住民もターゲットにできる環境が整っています。一方で、古淵駅、東林間駅周辺などの住宅街では、地域密着型クリニックが安定的な運営を行っており、かかりつけ医としての役割を果たす医療機関が地域からの厚い信頼を得ています。また、高齢化が進行するエリアもあり、訪問診療や在宅医療、リハビリテーション分野へのニーズも着実に高まっています。
南区でクリニック開業を成功させるためには、ターゲット層に応じたエリア選びと明確な開業戦略が重要です。相模大野駅周辺では、集客力を活かした差別化戦略が求められ、住宅街エリアでは、地域に根差した長期的な信頼関係の構築を重視するスタイルが有効です。物件選定に際しては、駅からの徒歩圏内かどうか、周辺の居住人口や将来的な人口動向、建物の規模やバリアフリー対応の有無、駐車場完備状況などを総合的に確認することが不可欠です。開業後の安定経営に向けて、地域特性に合わせた柔軟な診療スタイルの設計も検討すべきポイントです。
当サイトでは、相模原市南区におけるクリニック開業向け医療物件情報を豊富にご紹介しています。現在掲載中の物件にご希望条件に合うものがない場合でも、理想のクリニック開業地をお探しするお手伝いをいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
① 相模大野伊勢丹跡地マンション2階にて誘致 ② 開業時別途費用（サイン工事・内監費・現場共益費） ③ 2026年春竣工予定の大型複合施設 隣フロアに調剤薬局予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 45.41坪 | 賃貸 1,248,775円 | 物件詳細を見る |
◾️相模原市のメディカルプラザ１F・２F ◾️駐車場 ６４台 （駐輪場 ２０台） ◾️近くに北里大病院・国立病院機構相模原病院あり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 36.93坪 | 賃貸 365,607円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地\n小田急相模原駅に直結し、患者様が訪れやすい立地です。悪天候の日でも安心して来院いただけます。\n\n◆充実した周辺環境\n1階にはドラッグストア、2階には調剤薬局があり、患者様にとって便利な環境です。医療と薬の連携がスムーズに行えます。\n\n◆駐車場完備\n地下1階に25台分のコインパーキングを完備しており、車でのアクセスも快適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ３０５ | 89.94坪 | 賃貸 1,582,944円 | 物件詳細を見る |
◆新築医療モールの魅力 神奈川県相模原市南区に位置する新築医療モールは、JR横浜線古淵駅から徒歩5分という好立地にあります。このエリアは住宅街が広がっており、地域住民へのアクセスが良好です。 ◆充実した設備 敷地内には15台分の駐車場が確保されており、患者様が車での来院もしやすい環境です。また、鉄骨造の地上2階建てで、エレベーターも完備されています。 ◆おすすめ診療科目 内科、小児科、耳鼻咽喉科が特におすすめです。診療圏調査に基づき、地域のニーズに応えるクリニック開業が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 40坪 | 賃貸 580,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 580,800円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 580,800円 | 物件詳細を見る |
◆日常生活に密着した商業施設内の立地 スーパーマーケットを中心に、近隣型商業施設として100円ショップや飲食店が入居予定のため、日常生活に密着した立地で集患力が期待できます。 ◆利便性の高い中間立地 小田急相模原駅と相模大野駅の中間に位置し、競合が少ないため、新規開業に適した環境です。地域のニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。 ◆駐車場・駐輪場完備 駐車場176台、駐輪場126台を完備しており、車での来院も安心です。患者様にとってアクセスしやすい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A | 35.31坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 58.05坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地で集患力を強化 相模大野駅から徒歩2分の立地は、通勤通学の動線に位置し、患者様へのアクセスが非常に便利です。多くの人々が行き交うエリアで、開業初期からの集患力が期待できます。 ◆視認性の高い1階テナント 1階に位置するこのテナントは、路面からの視認性が高く、潜在的な患者様へのアピールに最適です。看板やディスプレイを効果的に活用することで、クリニックの認知度を向上させましょう。 ◆整形外科に最適な診療圏 周辺エリアは整形外科の診療圏が良好で、新規開業に適した環境です。その他の診療科目も含め、多様なニーズに応えることができるポテンシャルがあります。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 23.97坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力抜群の立地 国道16号線沿いの大型商業施設内に位置し、日々多くの来客が訪れる環境です。スーパーや家具、家電店が併設されており、幅広い集患が期待できます。 ◆充実の駐車・駐輪設備 駐車場1,090台、駐輪場840台を完備しており、車や自転車でのアクセスも良好です。患者様の来院がスムーズに行えます。 ◆診療圏に優れた医療科目 整形外科、眼科、心療内科の診療圏が良好であり、地域のニーズに応えた診療が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ② | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好で集患力抜群 小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩わずか3分の好立地。駅近で視認性が高く、通勤や通院に便利な医療モールです。 ◆多様な診療科で多くの患者様に対応 1階には調剤薬局を併設し、2階には既に内科が開業済み。3階と4階の区画では小児科、婦人科・産科、眼科などの開業が可能で、地域の多様なニーズに応えます。 ◆商店街沿いで生活利便性も抜群 商店街や生活道路に面した立地で、患者様にとって訪れやすい環境です。周辺の生活利便性が高く、開業後の集患力向上が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 35.24坪 | 賃貸 503,932円 | 物件詳細を見る |
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