藤沢市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
藤沢市はJR東海道線・小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線が交差し、藤沢駅・辻堂駅・湘南台駅を中心に生活導線が明確なベッドタウンです。人口は約45万人、子育て世帯と高齢層がバランスよく分布し、駅周辺の再開発と郊外住宅地の拡がりが併存するため、クリニックの需要は平日・休日ともに分散しやすい特徴があります。とくに辻堂駅周辺の商業集積、湘南台の学生・就業人口、藤沢駅の乗換需要は外来の安定化に寄与します。
開業を検討する際は、科目に応じて昼夜間人口差と通院動線の一致を重視します。小児・皮膚科は住宅地側の生活動線、内科・整形は駅前商業エリアの終日フローが有効です。既存医療機関は一定数ありますが、徒歩5〜7分圏での重複度と来院時間帯のズレを診療圏調査で可視化すると、過不足が読み解けます。辻堂北口や藤沢駅南口は視認性と回遊性が高く、湘南台は駐車場ニーズが相対的に強めです。物件は1階路面やエレベーター直結、20〜30台規模の駐輪場、サイン計画の自由度、上下階テナントの業種親和性、排水・電気容量・換気ルートを初期で精査すると内装コストが安定します。
クリニック向け物件は、路面区画の早期化が進む一方で、準工業・住宅系エリアの新築複合ビルにも良質な区画が増えています。科目別の商圏指標と実地の人流データを踏まえ、最適なクリニック物件をご提案します。掲載にない物件や調査段階の区画も含めて、具体的なエリア・面積・条件をご相談ください。
37区画18件
JR「藤沢」駅徒歩６分！
郵便局前交差点に面した視認性抜群の場所です！
周辺のお住まいの方が藤沢駅に向かう動線上です！
着工予定：2025年末
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 30坪 | 賃貸 396,000円 | 詳細を見る |
◆アクセスと視認性
小田急線駅徒歩10分の好立地に位置し、交差点に面しています。この視認性の良さは、クリニックへの集患力を高める大きな魅力です。
◆競合の少ないエリア
周辺には競合クリニックが少ないため、新規開業のチャンスが広がります。地域のニーズに応える診療科目での開業が可能です。
◆将来を見据えた開業計画
2026年中に着工予定で、2027年秋に引渡し、2028年初に開業を想定しています。新築の快適な環境でのスタートが可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・目の前にバス停あり。
・近隣住民の生活道路となっており車の通行量も多く視認性良い。
・隣地に調剤薬局併設のドラッグストアあり。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 253.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性
湘南台駅からすぐのロータリー沿いに位置し、3路線の利用が可能です。視認性が高く、患者様へのアクセスが非常に便利な立地です。
◆周辺環境と集患力
周辺には集患力の高いスーパーが複数あり、地域の患者様に早期に認知される可能性があります。すでに4階には眼科クリニックが盛業中で、医療モールとしての一体感があります。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、整形外科など多くの診療科目に対応できる区画を提供しています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 52.63坪 | 賃貸 810,502円 | 詳細を見る |
① 北側にドラッグストアが営業中
② 借地以外に建貸相談も可能
③ 生活道路沿い
※消化器・循環器・呼吸器・糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 143.68坪 | 賃貸 505,754円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
辻堂駅南口から徒歩1分の医療モールは、駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。
周辺には飲食店が多く、賑わいを感じられるエリアです。
◆多彩な診療科目に対応
内科、泌尿器科、整形外科が盛業中で、さらに歯科も開院予定。
募集科目には小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など、幅広い科目が可能です。
◆快適なクリニック運営をサポート
OA対応ビルで、24時間監視オンラインシステムやフロアごとの独立空調システムが整備されています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 60.12坪 | 賃貸 715,000円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 60.12坪 | 賃貸 715,000円 | 詳細を見る |
① 神奈川県藤沢市弥勒寺 医療計画物件 1〜3階の募集
1階から3階までの医療計画物件で、広いスペースをご提供。
② 呼吸器内科・眼科 診療圏良好
周辺の診療圏が良好で、呼吸器内科、眼科などの診療に適した立地です。
患者さんのニーズに応えやすい場所です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43坪 | 賃貸 709,500円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 81坪 | 賃貸 1,158,300円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 81坪 | 賃貸 980,100円 | 詳細を見る |
① 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩6分の好立地。周辺には商業施設や住宅地が広がり、幅広い患者層を見込めるエリアです。
アクセスの良さから通院の利便性も抜群です。
② 医療テナント 2階の募集
内装の自由度が高く、クリニックの特性に合わせた設計が可能です。
診療所開業や分院展開をお考えの方に最適です。
③ 患者層の取り込みに適した立地
駅からの近さに加え、周辺エリアは人口密集地となっており、新規開業や診療圏拡大の好機となる物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34坪 | 賃貸 440,000円 | 詳細を見る |
◆アクセスの良さ
JR藤沢駅から徒歩5分の好立地に位置する藤沢トーセイビルⅡは、患者様のアクセスも良好で、駅からの利便性が高い物件です。周辺には商業施設が多く、賑わいのあるエリアです。
◆多彩なクリニック科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や美容外科など多くの診療科目での開業が可能です。幅広い患者層に対応できるため、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆快適な設備と柔軟な賃貸条件
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーター完備。駐車場も19台分確保されており、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 42.98坪 | 賃貸 661,892円 | 詳細を見る |
| 地上3階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 詳細を見る |
| 地上4階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 詳細を見る |
| 地上6階 1 | 85.04坪 | 賃貸 1,309,616円 | 詳細を見る |
小田急江ノ島線「長後」駅前のアクセス抜群なクリニックビル
１階 調剤薬局、２階 内科、３階 眼科、４階A 歯科が盛業中！
※募集科目
２F：内科・耳鼻咽喉科
４F:心療内科以外
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 25.06坪 | 賃貸 220,528円 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 48.71坪 | 賃貸 509,020円 | 詳細を見る |
神奈川県藤沢市 駅より徒歩1分！
・１日乗降客数 約１４５、０００人（３路線）
・西口駅前バスロータリー沿い
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 44.93坪 | 賃貸 650,001円 | 詳細を見る |
・複数医療機関の募集可能。
・隣接するドラッグストアにて、調剤対応可能。（日・祝対応の相談可）
・内科、整形外科、耳鼻咽喉科の診療圏が特に良好。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦最寄り駅徒歩10分の好立地です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 546坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆駅直結の好立地
辻堂駅西口からわずか徒歩1分という駅直結の好立地で、ペデストリアンデッキからの視認性も優れています。患者様にとってもアクセスが非常に便利です。
◆医療モールとの相乗効果
向かいにあるステラ湘南には消化器内科、メンタル、眼科、皮膚科、歯科の医療モールがあり、相乗効果が期待できます。これにより、地域に根差した医療ネットワークを構築することが可能です。
◆成長する湘南エリア
湘南エリアは人気が高く、今後も人口増加が予想されています。地域の成長とともにクリニックの集患力を高めることができるでしょう。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 37.39坪 | 賃貸 677,050円 | 詳細を見る |
◆アクセスと立地の魅力
藤沢辻堂メディカルセンターは、JR東海道線辻堂駅北口から徒歩7分の便利な立地に位置しています。視認性の高い交差点角地にあるため、地域の患者様にもわかりやすい場所です。
◆充実した設備で患者様をサポート
駐車場は15台設置予定で、車でのアクセスも安心です。エレベーター完備のため、車椅子やベビーカーでも快適にご利用いただけます。また、優良診療圏として整形外科が特におすすめです。
◆競合少ないエリアでの開業チャンス
周辺にはクリニックが集まっているものの、競合が少ないため、新規開業には最適です。詳細についてはお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 66坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス至便な立地
藤沢駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する新築医療モールです。JR東海道本線と小田急江ノ島線が交わるターミナル駅で、日々多くの通勤通学客が行き交うエリアです。
◆幅広い診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など多彩な診療科目が募集されており、地域のニーズに柔軟に応えることができます。エレベーター完備の7階建ての建物で、各階36坪の広さを提供しています。
◆地域密着の医療拠点
藤沢市は居住人口だけでなく昼間人口も多く、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。地域の健康を支えるクリニックとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆徒歩6分の好立地
人気の辻堂駅から徒歩わずか6分。視認性の高い立地で、新規患者の集患力が期待できます。周辺環境も良好で、開業に最適です。◆新規医療モールの魅力
新たに計画された医療モールで、地域の健康ニーズに応えられるクリニック開業のチャンスです。1階には調剤薬局が出店予定で、患者様の利便性も抜群です。◆診療圏の強み
特に整形外科の診療圏が良好で、その他の診療科目でも高い集患力が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 66坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆優れた立地
藤沢市民病院の目の前に位置し、患者さまのアクセスが非常に良好です。徒歩圏内に小田急江ノ島線藤沢本町駅があり、交通の便も抜群です。
◆充実した医療環境
既に小児科と心療内科が盛業中で、他診療科との連携がスムーズに行えます。また、1階にはドラッグストアが営業中で、患者さまへの利便性が高まります。
◆多様な診療科募集
内科や整形外科、婦人科など幅広い診療科を募集しており、クリニック開業の幅が広がります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| ① | 50.15坪 | 賃貸 330,990円 | 詳細を見る |
| ② | 65.22坪 | 賃貸 430,452円 | 詳細を見る |
| ③ | 119.47坪 | 賃貸 788,502円 | 詳細を見る |
計画物件
JR「藤沢」駅徒歩６分！
郵便局前交差点に面した視認性抜群の場所です！
周辺のお住まいの方が藤沢駅に向かう動線上です！
着工予定：2025年末
◆アクセスと視認性
小田急線駅徒歩10分の好立地に位置し、交差点に面しています。この視認性の良さは、クリニックへの集患力を高める大きな魅力です。
◆競合の少ないエリア
周辺には競合クリニックが少ないため、新規開業のチャンスが広がります。地域のニーズに応える診療科目での開業が可能です。
◆将来を見据えた開業計画
2026年中に着工予定で、2027年秋に引渡し、2028年初に開業を想定しています。新築の快適な環境でのスタートが可能です。詳細はお問い合わせください。
・目の前にバス停あり。
・近隣住民の生活道路となっており車の通行量も多く視認性良い。
・隣地に調剤薬局併設のドラッグストアあり。
モール
クリニックステーション湘南台
◆抜群のアクセスと視認性
湘南台駅からすぐのロータリー沿いに位置し、3路線の利用が可能です。視認性が高く、患者様へのアクセスが非常に便利な立地です。
◆周辺環境と集患力
周辺には集患力の高いスーパーが複数あり、地域の患者様に早期に認知される可能性があります。すでに4階には眼科クリニックが盛業中で、医療モールとしての一体感があります。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、整形外科など多くの診療科目に対応できる区画を提供しています。
詳細はお問い合わせください！
① 北側にドラッグストアが営業中
② 借地以外に建貸相談も可能
③ 生活道路沿い
※消化器・循環器・呼吸器・糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
モール
辻堂駅前メディカルセンター
◆アクセス抜群の立地
辻堂駅南口から徒歩1分の医療モールは、駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。
周辺には飲食店が多く、賑わいを感じられるエリアです。
◆多彩な診療科目に対応
内科、泌尿器科、整形外科が盛業中で、さらに歯科も開院予定。
募集科目には小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など、幅広い科目が可能です。
◆快適なクリニック運営をサポート
OA対応ビルで、24時間監視オンラインシステムやフロアごとの独立空調システムが整備されています。
詳細はお問い合わせください！
① 神奈川県藤沢市弥勒寺 医療計画物件 1〜3階の募集
1階から3階までの医療計画物件で、広いスペースをご提供。
② 呼吸器内科・眼科 診療圏良好
周辺の診療圏が良好で、呼吸器内科、眼科などの診療に適した立地です。
患者さんのニーズに応えやすい場所です。
① 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩6分の好立地。周辺には商業施設や住宅地が広がり、幅広い患者層を見込めるエリアです。
アクセスの良さから通院の利便性も抜群です。
② 医療テナント 2階の募集
内装の自由度が高く、クリニックの特性に合わせた設計が可能です。
診療所開業や分院展開をお考えの方に最適です。
③ 患者層の取り込みに適した立地
駅からの近さに加え、周辺エリアは人口密集地となっており、新規開業や診療圏拡大の好機となる物件です。
テナント
藤沢トーセイビルⅡ
◆アクセスの良さ
JR藤沢駅から徒歩5分の好立地に位置する藤沢トーセイビルⅡは、患者様のアクセスも良好で、駅からの利便性が高い物件です。周辺には商業施設が多く、賑わいのあるエリアです。
◆多彩なクリニック科目に対応
内科や小児科をはじめ、脳神経外科や美容外科など多くの診療科目での開業が可能です。幅広い患者層に対応できるため、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆快適な設備と柔軟な賃貸条件
鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーター完備。駐車場も19台分確保されており、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
小田急江ノ島線「長後」駅前のアクセス抜群なクリニックビル
１階 調剤薬局、２階 内科、３階 眼科、４階A 歯科が盛業中！
※募集科目
２F：内科・耳鼻咽喉科
４F:心療内科以外
神奈川県藤沢市 駅より徒歩1分！
・１日乗降客数 約１４５、０００人（３路線）
・西口駅前バスロータリー沿い
・複数医療機関の募集可能。
・隣接するドラッグストアにて、調剤対応可能。（日・祝対応の相談可）
・内科、整形外科、耳鼻咽喉科の診療圏が特に良好。
計画物件
♦最寄り駅徒歩10分の好立地です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
テナント
Maris湘南1階テナント
◆駅直結の好立地
辻堂駅西口からわずか徒歩1分という駅直結の好立地で、ペデストリアンデッキからの視認性も優れています。患者様にとってもアクセスが非常に便利です。
◆医療モールとの相乗効果
向かいにあるステラ湘南には消化器内科、メンタル、眼科、皮膚科、歯科の医療モールがあり、相乗効果が期待できます。これにより、地域に根差した医療ネットワークを構築することが可能です。
◆成長する湘南エリア
湘南エリアは人気が高く、今後も人口増加が予想されています。地域の成長とともにクリニックの集患力を高めることができるでしょう。詳細はお問い合わせください。
モール
藤沢辻堂メディカルセンター
◆アクセスと立地の魅力
藤沢辻堂メディカルセンターは、JR東海道線辻堂駅北口から徒歩7分の便利な立地に位置しています。視認性の高い交差点角地にあるため、地域の患者様にもわかりやすい場所です。
◆充実した設備で患者様をサポート
駐車場は15台設置予定で、車でのアクセスも安心です。エレベーター完備のため、車椅子やベビーカーでも快適にご利用いただけます。また、優良診療圏として整形外科が特におすすめです。
◆競合少ないエリアでの開業チャンス
周辺にはクリニックが集まっているものの、競合が少ないため、新規開業には最適です。詳細についてはお問い合わせください。
計画物件
藤沢駅北口医療モール
◆アクセス至便な立地
藤沢駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する新築医療モールです。JR東海道本線と小田急江ノ島線が交わるターミナル駅で、日々多くの通勤通学客が行き交うエリアです。
◆幅広い診療科目に対応
内科や小児科、脳神経外科など多彩な診療科目が募集されており、地域のニーズに柔軟に応えることができます。エレベーター完備の7階建ての建物で、各階36坪の広さを提供しています。
◆地域密着の医療拠点
藤沢市は居住人口だけでなく昼間人口も多く、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。地域の健康を支えるクリニックとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
モール
辻堂新町メディカルモール
◆徒歩6分の好立地
人気の辻堂駅から徒歩わずか6分。視認性の高い立地で、新規患者の集患力が期待できます。周辺環境も良好で、開業に最適です。◆新規医療モールの魅力
新たに計画された医療モールで、地域の健康ニーズに応えられるクリニック開業のチャンスです。1階には調剤薬局が出店予定で、患者様の利便性も抜群です。◆診療圏の強み
特に整形外科の診療圏が良好で、その他の診療科目でも高い集患力が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
モール
ウエルシア藤沢市民病院前店
◆優れた立地
藤沢市民病院の目の前に位置し、患者さまのアクセスが非常に良好です。徒歩圏内に小田急江ノ島線藤沢本町駅があり、交通の便も抜群です。
◆充実した医療環境
既に小児科と心療内科が盛業中で、他診療科との連携がスムーズに行えます。また、1階にはドラッグストアが営業中で、患者さまへの利便性が高まります。
◆多様な診療科募集
内科や整形外科、婦人科など幅広い診療科を募集しており、クリニック開業の幅が広がります。詳細はお問い合わせください。
JR中央本線(0)
JR成田エクスプレス(0)
東急大井町線(0)
伊豆箱根鉄道大雄山線(0)
横浜新都市交通金沢シーサイドライン(0)
箱根登山鉄道鉄道線(0)
箱根登山鉄道鋼索線(0)
