名古屋市緑区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
名古屋市緑区は、市内でも人口規模が大きく、戸建て中心の住宅地と新興開発が並存するエリアです。徳重周辺の再開発や有松・鳴海の歴史的市街地、桶狭間・大高方面の緑地と住宅が混在し、通勤・通学の動線が明確で日常生活の回遊が生まれやすいのが特徴です。年少人口と高齢人口の双方が厚い傾向があり、内科の慢性疾患管理、小児・耳鼻科の季節変動ニーズ、整形・皮膚科の通年ニーズ、在宅医療の連携など、多様な診療科が成立しやすい環境といえます。
交通は地下鉄桜通線の徳重、名鉄名古屋本線の有松・鳴海を軸に、生活実態としては自動車利用が強く、駐車場需要が高いことが物件選定に直結します。大型商業施設や食品スーパー、ドラッグストアの集積が点在し、週末・夕方の来訪動機が明確なため、医療モールや商業併設区画は集患導線を作りやすい一方、同科競合との棲み分け確認が不可欠です。学校や保育施設が多いエリアは午後帯の外来が厚くなりやすく、高齢世帯の多いエリアは午前帯中心の受療行動が見られるなど、時間帯需要の差も企画段階から設計に反映させると効果的です。
物件選びでは、主要生活道路からの視認性、右折侵入のしやすさ、十分な駐車台数、上下分離可能な動線計画、ドラッグストア・食品スーパー・フィットネス等との補完関係を重視してください。用途地域の制約やサイン計画、医療ガス・給排水・床荷重などインフラ整備コストの事前算定、競合密度・処方外来比率の把握、夜間救急や在宅との連携動線も検討ポイントです。新築スケルトンは自由度が高い反面、開設までの期間と投資額が大きく、既存医療モールは早期立ち上がりが期待できるため、開業計画と資金計画に合わせた選択が有効です。
当サイトでは、名古屋市緑区の診療圏特性や動線データに基づき、科目や経営方針に適したクリニック物件をご提案します。掲載にない水面下の計画や条件交渉も個別にご案内できます。エリア選定や区画比較、収支シミュレーションの初期検討からお気軽にご相談ください。
5区画5件
◆駅直結の利便性
名鉄名古屋本線有松駅から徒歩1分の好立地。駅直結のため、患者様のアクセスが非常に良好です。
◆充実した駐車場
大型駐車場を完備しており、車で訪れる患者様にも安心してご利用いただけます。
◆多様な診療科目に対応
内科や整形外科、眼科など優良診療圏が確認されており、幅広い診療科目に対応可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 39.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆便利な立地
名古屋市緑区森の里に位置し、ドラッグコスモス大高南店の敷地内にあるため、周辺住民の集患力が期待できます。クリニック開業に最適な環境です。
◆広々としたスペース
内科や小児科など多様な診療科目に対応可能です。患者様に快適な空間を提供できます。
◆駐車場完備
駐車場が完備されており、車でのアクセスも便利です。患者様の来院がスムーズになり、診療の効率が向上します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １０１ | 100坪 | 借地 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性
地下鉄桜通線相生山駅から徒歩2分という好立地のため、通院しやすく患者さんにとってアクセスが便利なロケーションです。
◆開業実績のある環境
1階には整形外科が盛業中で、医療関連の集患力が期待できます。地域医療に貢献するクリニック開業をお考えの方に最適です。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、婦人科、眼科など幅広い診療科目の開業をサポートします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 52.75坪 | 賃貸 423,500円 | 物件詳細を見る |
◆視認性抜群の立地
名古屋市緑区篠の風に位置するこの2階建てテナントは、角地にあるため視認性が非常に高く、集患力が期待できます。前テナントが学習塾だったことからも、地域での認知度が高い物件です。
◆駐車場完備で利便性抜群
敷地内には駐車場があり、患者様が車でのアクセスが可能です。これにより、遠方からの来院もスムーズに対応できます。
◆幅広い診療科目に対応可能
小児科から美容外科、心療内科まで幅広い診療科目での開業が可能です。特に視認性の高い立地は、新規開業や移転に最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 105.89坪 | 賃貸 786,500円 | 物件詳細を見る |
・スーパー、ドラッグストアなどが盛業中の商業施設敷地内テナント。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
イオンタウン有松店
・スーパー、ドラッグストアなどが盛業中の商業施設敷地内テナント。
戸建て物件
名古屋市緑区森の里１丁目 ドラッグコスモス大高南店
・スーパー、ドラッグストアなどが盛業中の商業施設敷地内テナント。
テナント
名古屋市緑区相川3丁目 2Fテナント
・スーパー、ドラッグストアなどが盛業中の商業施設敷地内テナント。
テナント
名古屋市緑区篠の風 2階建テナント
・スーパー、ドラッグストアなどが盛業中の商業施設敷地内テナント。
・スーパー、ドラッグストアなどが盛業中の商業施設敷地内テナント。
