名古屋市天白区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
天白区は住宅地として成熟し、家族世帯と高齢層が共存する安定した商圏を形成しています。鶴舞線の原・植田・塩釜口・平針を中心に生活導線が明確で、自家用車移動が多いエリア特性から幹線道路沿いの視認性と駐車場確保が来患の鍵になります。大学キャンパスや運転免許試験場に近接し、平日・休日いずれも一定の人流が見込めることも特徴です。天白区 クリニック 物件を検討する医師にとって、駅近とロードサイドのいずれも戦略が取りやすい点は評価できます。
医療需要は高血圧・糖尿病などの慢性疾患管理、変形性膝関節症や腰痛といった整形外科ニーズ、アトピー・接触皮膚炎など皮膚科、感染症・予防接種を含む小児科が安定的です。学生・若年層も一定数いるため耳鼻咽喉科や眼科の季節変動ニーズも見込めます。既存クリニックは駅周辺と飯田街道などの幹線沿いに集積し、住区のポケットに未充足エリアが点在します。商圏は徒歩圏1kmで日常診療、車利用10～15分圏で専門診療の広域集患が現実的です。
物件選びは1階区画で間口の広さと駐車台数を優先し、右折進入のしやすさや歩道からのアプローチを確認します。医療区画実績のあるビルは給排水・ダクト・電気容量の初期適合が進みやすく、スケルトンの場合はX線室の遮蔽や床荷重の事前調整が重要です。駅前は新患獲得に優れ、ロードサイドは再診率と家族受診の相性が良好です。
掲載中の天白区 クリニック 物件以外でも、開業科目やターゲット患者像に合う候補をご提示できます。立地診断や賃料交渉、レイアウト検討までお気軽にご相談ください。
4区画4件
★駅の直上物件、幹線道路の交差点に位置し視認性良好。
★隣接駐車場あり※詳細はお問合せ下さい。
★１階ドラッグストア（調剤薬局併設）がオープン予定。
★多科目 診療圏良好です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 43.35坪 | 賃貸 524,535円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセス
地下鉄鶴舞線原駅から徒歩1分という好立地に位置し、患者様のアクセスも容易です。開業に最適な環境を提供します。
◆クリニック開業に適した空間
以前クリニックとして利用されていたため、医療機関としての使用に適しています。現況はスケルトンで、自由にレイアウトを設計可能です。
◆多様な診療科目に対応
内科、小児科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。地域住民の多様なニーズに応えることができ、集患力を高めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 39.67坪 | 賃貸 330,000円 | 物件詳細を見る |
◆絶好の立地条件
地下鉄鶴舞線原駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、駅やバス停の目の前にあるため、通院しやすい環境を提供します。
◆幅広い診療科目に対応
小児科から美容外科まで幅広い診療科目に対応可能です。多様な患者ニーズに応えるクリニックを開業するチャンスです。
◆安心の契約条件
1978年築のRC構造で、即入居可能な1階部分です。契約期間は2年間の普通賃貸借契約となっており、安心して開業準備を進めることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 59.89坪 | 賃貸 508,200円 | 物件詳細を見る |
・既存ドラッグストアの隣接地開業物件。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
計画物件
・既存ドラッグストアの隣接地開業物件。
テナント
地下鉄鶴舞線原駅近く 1Fテナント
・既存ドラッグストアの隣接地開業物件。
テナント
名古屋市天白区原 1Fテナント
・既存ドラッグストアの隣接地開業物件。
戸建て物件
・既存ドラッグストアの隣接地開業物件。
