名古屋市西区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
名古屋市西区は、都心近接の住宅地と商業エリアが重なるコンパクトな都市構造が特長で、通勤・通学や買い物の動線上に日常医療ニーズが集まりやすい地域です。浄心や庄内通、上小田井などの主要エリアは幹線道路や地下鉄、商業施設が結節し、生活圏内で完結する受療行動が多いため、かかりつけ志向のクリニックとの親和性が高いと言えます。特にmozo周辺の大型商業圏、庄内通のロードサイド、浄心の駅前は、平日昼・夕方と休日の来訪が見込め、内科・小児・整形・皮膚科・耳鼻咽喉科など日常診療の適地の比較検討がしやすいエリアです。
開業を検討する際は、診療圏の患者流入が駅利用と自動車利用で二層化する点を踏まえ、徒歩圏と駐車場需要を同時に評価することが重要です。商業施設内やその周辺の物件は可視性と認知形成が早い一方、曜日・時間帯で来訪が偏るため、想定患者の生活パターンと診療時間の整合を図ると効果的です。住宅集積エリアの路面物件は、処置系の導線やバリアフリー、静音性の確保が集患満足に直結します。競合クリニックの診療内容・診療時間・口コミ動向を地図上で重ね、未充足ニーズ（夕診の安定運用、皮膚科の待ち時間短縮、予防接種の受け皿など）を特定すると差別化が進みます。
物件選びでは、幹線道路からの視認性、右折進入のしやすさ、敷地内・提携駐車台数、エレベーター規格、給排水と換気計画、看板掲出可能範囲を初期段階で精査してください。テナントの場合、床荷重や天井高、医療ガス・レントゲンの遮蔽対応、24時間空調の可否はコストに直結します。住居併設の新築計画地は、近隣合意や工期の確実性を早めに確認することで開業時期を安定化できます。
名古屋市西区でのクリニック開業に適した物件の個別提案や、診療科目・想定患者に合う区画の選定、開業スケジュールに沿った内装・駐車場計画の整理まで、掲載中のクリニック物件に限らずお悩みに応じてご案内します。具体的な候補エリアや条件が未定でも、初期の診療圏ラフ試算と内見の組み立てからお気軽にご相談ください。
4区画4件
◆駅近でアクセス良好
地下鉄鶴舞線浅間町駅から徒歩1分の立地は、患者様にとって通いやすく、クリニックの集患力を高めます。
◆角地の魅力
角地に位置するため、視認性が良好で初めて訪れる患者様にもわかりやすい場所です。
◆利便性を考慮した環境
スケルトン渡しのため、自由なレイアウト設計が可能です。また、近隣に駐車場もあり、車での来院にも対応できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48.2坪 | 賃貸 762,300円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群
名鉄本線栄生駅から徒歩わずか1分の好立地。駅利用者が多く、周辺には名鉄病院もあり、集患力が期待できます。
◆2024年7月入居可能
現テナントは2024年6月に退去予定。新たにクリニックを開業するには絶好のタイミングです。
◆角地で視認性が高い
角地に位置する1Fテナントは、視認性が高く、患者様へのアプローチがしやすい環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.5坪 | 賃貸 671,550円 | 物件詳細を見る |
★B&Dドラッグストア中小田井店の移転に伴うテナント募集です。
★集客力のある既存店舗で売り場面積が拡大し、さらなる来客が期待できます。
★クリニック開業に最適で、地域での認知度向上と患者様の獲得が見込めます。
★駐車場49台を予定しており、独立エントランスとエレベーターも完備しています。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 70.96坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力のある立地
名古屋市西区城西に位置し、1階には2024年4月オープン予定の人気スーパーマーケットが併設されます。日常的に多くの人々が訪れるため、周辺住民への認知度が高まります。
◆充実の駐車スペース
約150台分の駐車場を完備し、車でのアクセスが容易です。患者様の来院がスムーズになり、利便性が向上します。
◆多様な診療科の開業が可能
医療モールは4つの診療科を予定しており、内科・小児科、歯科、眼科が既に盛業中です。競合の少ない診療科目での早期立ち上がりが期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2区画 | 49.07坪 | 賃貸 647,724円 | 物件詳細を見る |
テナント
名古屋市西区浅間1丁目 1Fテナント
◆集患力のある立地
名古屋市西区城西に位置し、1階には2024年4月オープン予定の人気スーパーマーケットが併設されます。日常的に多くの人々が訪れるため、周辺住民への認知度が高まります。
◆充実の駐車スペース
約150台分の駐車場を完備し、車でのアクセスが容易です。患者様の来院がスムーズになり、利便性が向上します。
◆多様な診療科の開業が可能
医療モールは4つの診療科を予定しており、内科・小児科、歯科、眼科が既に盛業中です。競合の少ない診療科目での早期立ち上がりが期待できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
名古屋市西区栄生1丁目 1Fテナント
◆集患力のある立地
名古屋市西区城西に位置し、1階には2024年4月オープン予定の人気スーパーマーケットが併設されます。日常的に多くの人々が訪れるため、周辺住民への認知度が高まります。
◆充実の駐車スペース
約150台分の駐車場を完備し、車でのアクセスが容易です。患者様の来院がスムーズになり、利便性が向上します。
◆多様な診療科の開業が可能
医療モールは4つの診療科を予定しており、内科・小児科、歯科、眼科が既に盛業中です。競合の少ない診療科目での早期立ち上がりが期待できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
名古屋市西区中小田井 2階テナント区画
◆集患力のある立地
名古屋市西区城西に位置し、1階には2024年4月オープン予定の人気スーパーマーケットが併設されます。日常的に多くの人々が訪れるため、周辺住民への認知度が高まります。
◆充実の駐車スペース
約150台分の駐車場を完備し、車でのアクセスが容易です。患者様の来院がスムーズになり、利便性が向上します。
◆多様な診療科の開業が可能
医療モールは4つの診療科を予定しており、内科・小児科、歯科、眼科が既に盛業中です。競合の少ない診療科目での早期立ち上がりが期待できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
名古屋市西区城西 医療モール計画
◆集患力のある立地
名古屋市西区城西に位置し、1階には2024年4月オープン予定の人気スーパーマーケットが併設されます。日常的に多くの人々が訪れるため、周辺住民への認知度が高まります。
◆充実の駐車スペース
約150台分の駐車場を完備し、車でのアクセスが容易です。患者様の来院がスムーズになり、利便性が向上します。
◆多様な診療科の開業が可能
医療モールは4つの診療科を予定しており、内科・小児科、歯科、眼科が既に盛業中です。競合の少ない診療科目での早期立ち上がりが期待できます。詳細はお問い合わせください。
