芦屋駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
芦屋駅は、上質な住宅地に囲まれたJRの基幹駅で、通勤・通学動線と生活利便が集約するエリアです。駅前には商業施設やバス乗り場がまとまり、徒歩圏での来院が想定しやすい一方、周辺は自転車・車利用も多く、平日午後や土曜午前の受療ニーズを捉えやすいのが特徴です。市全体で高齢化が進むなか、循環器・整形外科・皮膚科・眼科・泌尿器・在宅連携など慢性期・かかりつけ需要が安定しており、教育環境の充実から小児科・耳鼻咽喉科の平時需要も見込めます。可住地の密度は駅周辺で高く、徒歩10〜15分、自転車圏2km程度を商圏の起点に検討すると計画が立てやすいでしょう。
競合クリニックは一定数ありますが、住民の選好は質と通いやすさに敏感で、駅直結や改札動線、スーパー併設など日常の買い物導線に乗る立地は再来率に寄与します。反対に、視認性が低く導線から外れる区画は初期集患で苦戦しやすいため、看板到達経路と歩行者流を現地で時間帯別に確認することが重要です。来院の多くが徒歩・自転車中心である前提のもと、駐輪スペースや出入口の分かりやすさ、雨天時のアプローチの確保は検討材料となります。
芦屋駅のクリニック開業では、1階路面での視認性重視か、駅ビル上層階での利便性重視かの方針をまず定め、診療科の患者年齢層に合う導線を選びましょう。自由診療や健診の比率を高める計画では、予約動線やプライバシー動線も早期に設計に織り込むと効果的です。
芦屋駅でのクリニック 物件選定や診療圏調査、競合分析、開業スケジュールの個別設計まで、掲載外の情報も含めて最適な選択肢をご案内します。芦屋駅でのクリニック 物件の具体検討は、お気軽にご相談ください。
10区画4件
◆ 駅前×徒歩2分で狙える集患力
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩2分。通勤・通学動線に近く、日常利用者への認知獲得がしやすい環境で開業準備が進められます。
◆ 2026年秋竣工の計画物件で内装計画が立てやすい
竣工前からレイアウト検討が可能。設備要件を見据えた設計調整やスケジュール管理により、スムーズな開業計画に寄与します。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.3坪 | 賃貸 664,950円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 40.3坪 | 賃貸 664,950円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 40.3坪 | 賃貸 664,950円 | 詳細を見る |
| 地上5階 | 40.3坪 | 賃貸 664,950円 | 詳細を見る |
◆芦屋駅徒歩4分の好アクセス！
◆3階建のクリニックビル計画です！
詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 58.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 58.4坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅から徒歩2分の好立地
JR芦屋駅から徒歩わずか2分の距離に位置し、通勤・通院に非常に便利な立地です。幹線道路にも面しており、視認性も高く、患者様にもわかりやすい場所です。
◆人気エリア大原町の新築物件
周辺には商業施設も充実しており、開業後の集患力アップに期待できます。
◆多科目対応の医療モール
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など多くの診療科目に対応可能な医療モールです。駐車場・駐輪場完備で、患者様のアクセスもスムーズです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 32坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 C | 36坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆視認性の高さが魅力のロードサイド物件
芦屋市の幹線道路沿いに位置し、視認性が非常に高い物件です。
◆アクセス抜群の駅近ロケーション
JR芦屋駅から徒歩わずか4分の距離にあり、アクセスが良いため、地域住民以外の患者様も集めやすい環境です。
◆住宅地に隣接し、安定した集患力
物件周辺は住宅地が広がり、居住人口は8,000人弱です。地域住民にクリニックを認知してもらいやすく、開業後の安定した集患が見込めます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
◆ 駅前×徒歩2分で狙える集患力
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩2分。通勤・通学動線に近く、日常利用者への認知獲得がしやすい環境で開業準備が進められます。
◆ 2026年秋竣工の計画物件で内装計画が立てやすい
竣工前からレイアウト検討が可能。設備要件を見据えた設計調整やスケジュール管理により、スムーズな開業計画に寄与します。
詳細はお問い合わせください。
計画物件
◆芦屋駅徒歩4分の好アクセス！
◆3階建のクリニックビル計画です！
詳細は、お問い合わせください
モール
（仮）芦屋駅前メディカルセンター
◆駅から徒歩2分の好立地
JR芦屋駅から徒歩わずか2分の距離に位置し、通勤・通院に非常に便利な立地です。幹線道路にも面しており、視認性も高く、患者様にもわかりやすい場所です。
◆人気エリア大原町の新築物件
周辺には商業施設も充実しており、開業後の集患力アップに期待できます。
◆多科目対応の医療モール
内科、小児科、脳神経外科、整形外科など多くの診療科目に対応可能な医療モールです。駐車場・駐輪場完備で、患者様のアクセスもスムーズです。詳細はお問い合わせください。
テナント
芦屋市1階テナント
◆視認性の高さが魅力のロードサイド物件
芦屋市の幹線道路沿いに位置し、視認性が非常に高い物件です。
◆アクセス抜群の駅近ロケーション
JR芦屋駅から徒歩わずか4分の距離にあり、アクセスが良いため、地域住民以外の患者様も集めやすい環境です。
◆住宅地に隣接し、安定した集患力
物件周辺は住宅地が広がり、居住人口は8,000人弱です。地域住民にクリニックを認知してもらいやすく、開業後の安定した集患が見込めます。詳細はお問い合わせください。
