加古川市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【加古川市でのクリニック開業：地域密着型の医療ニーズが根強いエリア】
兵庫県南部に位置する加古川市は、神戸市や姫路市へのアクセスが良好な中核市として発展を続けています。人口は約26万人にのぼり、住宅地と商業地がバランスよく広がる生活利便性の高い都市です。地域住民の年齢構成は若年層から高齢者まで幅広く、内科・小児科・整形外科をはじめとした多様な診療科のニーズが安定して見込める環境にあります。
市内には加古川駅を中心とした再開発エリアや、国道2号線沿いを含む主要幹線道路沿いにおける商業集積地など、視認性やアクセス性に優れた開業立地が点在しています。特に加古川駅南側や野口町、平岡町周辺は住宅開発も活発であり、新たな「クリニック 物件」や「クリニック テナント」の供給も進んでいます。住民の“かかりつけ医”志向も強く、地域に根ざした医療提供体制が期待される環境です。
市の高齢化率は県平均と同程度ですが、近年は子育て世帯の流入も見られ、小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの診療科に対する潜在的な需要が増加しています。特定のエリアに医療機関が集中しすぎず、開業医が地域との関係性を築きやすいのも加古川市の特徴です。「医院 物件」や「クリニック 不動産」といった観点で物件を探す際は、診療圏の分布と周辺人口の変化を踏まえた上での検討が欠かせません。
開業地の選定では、医療モール型施設やドラッグストア併設型のテナントなど、多様な形態が選択肢となります。中でも、近年は駐車場付きのロードサイド型テナントに注目が集まっており、車利用が前提となるエリアでは患者の通院利便性を高める要素として重要視されています。
加古川市は、大都市にはない地域との密接な関係性を構築しながら、自身の診療スタイルを確立できる開業地といえるでしょう。掲載中の物件だけでなく、非公開の優良医療物件を含めたご提案も可能です。理想のクリニック開業を目指す第一歩として、加古川市での「医療物件」探しを始めてみてはいかがでしょうか。
◆加古川駅から徒歩約3分の好立地 JR神戸線『加古川駅』から徒歩わずか約3分の距離に位置し、患者様にとって非常にアクセスしやすい立地です。 ◆2027年春頃竣工予定の新築物件 ◆豊富な駐車スペースを確保 テナント駐車場を約20台分設置予定で、車で来院される患者様にも便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 106.69坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 106.69坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆加古川駅徒歩10分の好立地 JR山陽本線「加古川駅」から徒歩10分の場所に位置し、患者様のアクセスが良好です。周辺には商業施設も多く、集患力が期待できます。 ◆1階路面テナントで視認性抜群 1階部分にある路面テナントは、通行人の目に留まりやすく、新規開業のクリニックに最適です。47.99㎡の広さがあり、様々な診療科目に対応可能です。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目の開業が可能です。エレベーターが完備されており、患者様に優しい環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47.99坪 | 賃貸 211,156円 | 物件詳細を見る |
◆バス停も近くにあり、視認性の良い立地 ◆これからの計画物件なので自由度高く建築プランの組み立てが可能です。 ◆整形外科が診療圏調査データ良好 ・詳しくは、お問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 300.99坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと立地 幹線道路沿いに位置し、新たにオープンした調剤併設ドラッグストア内のクリニックスペースです。多くの人々が行き交う場所で、患者様のアクセスも良好です。 ◆高い認知度で集患力アップ 調剤併設ドラッグストアの一角にあるため、地域住民からの認知度が高く、患者様の集患が期待できます。クリニック開業に最適な環境を提供します。 ◆病診連携に最適な環境 地元の医療機関との連携が取りやすい立地です。患者様のスムーズな診療をサポートするための環境が整っています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1区画 | 65坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 東加古川駅から徒歩7分の好立地に位置しています。アクセスの良さは患者様への利便性を高め、集患力の強化に繋がります。 ◆視認性の高い角地 通りに面した角地にあるため、視認性が非常に良好です。 ◆駐車場完備の安心 敷地内に駐車場を完備しており、車でのアクセスもスムーズです。患者様にとって通院がしやすく、リピーターの確保に役立ちます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 49.89坪 | 賃貸 516,670円 | 物件詳細を見る |
テナント
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加古川市平岡町 1Fテナント
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神崎郡神河町(0)
揖保郡太子町(0)
佐用郡佐用町(0)
