神戸市垂水区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【神戸市垂水区でのクリニック開業：ファミリー層と高齢者が共存する成熟した住宅エリアでの医療展開】
神戸市垂水区は、明石海峡大橋の玄関口に位置し、海と山の自然に囲まれた穏やかな住環境が魅力の地域です。JRと山陽電鉄が並行して走り、垂水駅や舞子駅などの主要駅を中心に商業施設が発展。住宅地は駅から少し離れた丘陵地に広がっており、通勤利便性と落ち着いた生活環境を両立させるエリアとして、若年層から高齢者まで幅広い層が居住しています。地域内の居住者の定着率も高く、クリニックとして長期的な信頼関係を築くには最適な環境といえるでしょう。
垂水区の人口は約21万人（2020年国勢調査）と神戸市内でも多く、特に高齢化率が進んでいることから、内科、整形外科、循環器内科など、慢性疾患や介護医療に強みを持つ診療科が強く求められています。同時に、子育て世帯の定住も多く、小児科や皮膚科、耳鼻科などへのニーズも高まっています。地域内には大規模病院もありますが、駅近や住宅街内にあるクリニックが「かかりつけ医」として機能することで、地域の医療基盤がより強固なものとなります。とくに、定期通院や予防医療を意識する住民が多いため、診療所の質やアクセスのしやすさは患者数の安定に直結します。
物件選定においては、JR垂水駅・舞子駅周辺の「クリニック テナント」タイプの医療物件が第一の候補となります。これらの駅は人通りが多く、駅ビルや商業施設と隣接しているため、高い視認性と利便性を兼ね備えています。生活導線上にあることで、通院のハードルが下がり、集患効果も見込めます。一方で、住宅街に位置する「医院 物件」は駐車場付きやバリアフリー設計であることが多く、高齢者やファミリー層の来院に配慮した環境づくりがしやすいのが特徴です。診療科や想定する患者層に応じて、立地や建物仕様を見極めた選定が、開業の成否を左右します。
当サイトでは、「クリニック 物件」「医療物件」はもちろん、「クリニック テナント」「医院 物件」といった多様なニーズに応える不動産情報を掲載しています。神戸市垂水区でのクリニック開業をお考えの医師の方には、診療圏の分析や周辺環境の把握も含めて、理想の開業プラン実現をサポートいたします。まずは、地域性と診療スタイルに合わせたご希望条件をお聞かせください。
♦地域の団地群の中心に位置し、商業施設や公共施設が点在する交差点の角地で視認性抜群の物件です。 ♦消化器内科、内科、外科、歯科、耳鼻咽喉科の5科が近隣で盛業中、医療ゾーンとしての高い認知度を誇ります。 ♦建築フリープランで基本内装付の新築賃貸物件。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ドラッグストア併設で利便性抜群 ドラッグストアと併設されたクリニックモール計画です。患者様にとって便利なワンストップサービスを提供できる環境が整っています。 ◆住宅街に囲まれた好立地 JR垂水駅から車で約11分の距離にあり、周囲には住宅街が広がっています。地域住民の集患力を高めることができる魅力的な立地です。 ◆約50坪のゆとりある空間 クリニックテナントは約50坪の3区画を募集しています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 50坪 | 賃貸 550,000円 | 物件詳細を見る |
戸建て物件
神陵台クリニックゾーン
計画物件
垂水区みずき台 新規クリニックモール計画
神戸市須磨区(0)
洲本市(0)
相生市(0)
西脇市(0)
小野市(0)
養父市(0)
川辺郡猪名川町(0)
加古郡稲美町(0)
神崎郡市川町(0)
神崎郡福崎町(0)
神崎郡神河町(0)
揖保郡太子町(0)
佐用郡佐用町(0)
