西宮市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
【西宮市でのクリニック開業：洗練された住環境と堅調な医療需要が融合する都市】
西宮市は、兵庫県内でも特に住環境の良さに定評がある都市として知られ、阪神間モダニズムの象徴とも言える地域です。JR神戸線や阪急神戸線、阪神本線といった鉄道が東西に通り、梅田や三宮からのアクセスが非常に良好なことから、都心近郊に住みたいファミリー層や高齢者に根強い人気があります。このような背景により、医療ニーズは安定しており、開業地としての魅力が高まっています。
人口は約48万人にのぼり、そのうち高齢者比率も年々上昇しています。特に夙川、苦楽園、甲東園などの高級住宅街では、高齢世代のニーズに応える内科や整形外科、皮膚科などのクリニックが支持されており、一方で阪急西宮北口周辺の再開発エリアやショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」周辺では、若いファミリー層の流入も見られ、小児科や耳鼻咽喉科などの需要も高い状況です。
物件選定においては、駅近の「クリニック テナント」や「医療物件」だけでなく、バス交通網も発達しているため、住宅街に近接した「クリニック 不動産」の活用も選択肢となります。特に阪急今津線沿線では、駅前商業施設の中や周辺の医療モール型物件も人気があり、地域住民との距離が近い立地は診療科によっては大きな集患効果を見込めます。また、開業を検討する上での重要な視点として、西宮市は開業医同士のバランスが取れており、極端な科目の偏在が少ない点も評価されています。
当サイトでは、西宮市内の物件情報だけでなく、開業希望エリアの診療圏調査や周辺の競合情報も踏まえた具体的なご提案が可能です。駅近の商業施設内や医療ビル、高級住宅地周辺の物件など、地域特性を活かしたご紹介を行っております。
＊全2区画募集のドラッグストア併設型クリニックモール計画 ＊商業施設が豊富なエリアで人口密集地 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと利便性 阪急「甲陽園」駅から徒歩5分の好立地に位置する新築クリニックモールです。駅からのアクセスが良く、患者様にとって通いやすい環境が整っています。 ◆視認性と広さ 視認性の高い1階テナントで、約200坪の広々としたスペースを提供しています。クリニックの規模に応じた柔軟なレイアウトが可能です。 ◆優良診療圏 内科、整形外科、眼科など、診療圏データが良好な科目が揃っており、開業後の集患力を期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 200坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅徒歩3分でアクセス抜群 阪神本線西宮駅から徒歩3分という好立地。通勤や患者様の来院も便利性良好な物件です。 ◆スギ薬局併設で集患力アップ 1階にスギ薬局があり、ドラッグストアとの相乗効果でクリニックの集患力が期待できます。地域の健康拠点としての役割を果たせます。 ◆限られたクリニック区画 内科クリニックが開院しており、残り1区画の募集です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦最寄り駅から徒歩1分！ ♦クリニック＋調剤薬局の医療モール計画 ♦区画面積、MAX150坪まで調整可能 詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 41坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 32坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆阪神甲子園駅すぐの1階テナントです ◆広さは約38坪 詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆2025年秋に竣工予定の新しいクリニックモール。最新の設備で開業のチャンスを掴むことができます。JRさくら夙川駅から徒歩2分という好立地で、患者様にもアクセスしやすい環境です。 ◆視認性の高い幹線道路沿いに位置し、地域住民からの注目度も抜群。クリニック開業に最適な条件が揃っています。 ◆多様な診療科目に対応可能な広い区画を用意。駐車場や駐輪場も完備し、通院の利便性も高めています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 67坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 C | 60坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 D | 32坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと利便性 阪急今津線「甲東園駅」から徒歩1分の好立地。駅近のメリットを最大限に活かしたクリニック運営が可能です。 ◆安定した集患力を誇る環境 マンション1階のテナントで、周囲には競合が少なく、特に脳神経外科では1km圏内に競合がありません。安定した集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科や小児科、整形外科など、多岐にわたる診療科目での開業に対応可能。多様なニーズに応えるクリニックとして、地域に根ざした医療サービスを提供できます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.19坪 | 賃貸 665,126円 | 物件詳細を見る |
◆新築医療モールでの開業チャンス 西宮市段上町に新築の医療モールが2026年秋にオープン予定。最新設備と快適な環境で患者様に安心の医療を提供できます。 ◆人口密集エリアでの集患力 物件は1km圏内に約3.5万人が居住する人口密集地に位置し、多くの患者様が期待できます。特に東側では競合が少なく、医療需要が高く見込まれます。 ◆アクセス良好な立地 阪急今津線甲東園駅から徒歩9分とアクセスが良く、患者様にとって通いやすい立地です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 １区画 | 31.65坪 | 賃貸 417,780円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 １区画 | 61.75坪 | 賃貸 747,175円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 １区画 | 61.75坪 | 賃貸 679,250円 | 物件詳細を見る |
◆立地の魅力 兵庫県西宮市のドラッグユタカ浜甲子園店隣地に位置し、阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅からアクセス良好なクリニック開業物件です。 ◆集患力に優れた環境 既存のドラッグストアの隣地に位置するため、開業直後からスムーズな患者集めが期待できます。脳神経外科や整形外科、皮膚科など多様な診療科目に適したテナントです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 38.12坪 | 賃貸 293,524円 | 物件詳細を見る |
◆西宮市内の計画物件です ◆敷地約120坪自由度高く建築プラン策定が可能です 詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 120坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆充実の医療モール環境 西宮市の医療モール内に位置し、1階には既に調剤薬局と内科・内視鏡クリニックが盛業中。新規開業に最適な環境です。 ◆多彩な診療科目に対応可能 2階と3階のスペースを募集しており、小児科や脳神経外科、整形外科など多様な診療科目に対応可能です。地域のニーズに応える診療所を開業できます。 ◆利便性と快適性を兼ね備えた施設 鉄骨造の3階建てで、エレベーターや駐車場を完備し、患者様に快適なアクセスを提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 65.89坪 | 賃貸 724,790円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 48.44坪 | 賃貸 532,840円 | 物件詳細を見る |
◆２０２５年夏完成予定ドラッグストア内の計画物件です！ ◆２区画の募集となっております！ 詳細は、お問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 61.39坪 | 賃貸 810,348円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 63.39坪 | 賃貸 836,748円 | 物件詳細を見る |
◆多彩な診療科目に最適な立地 甲子園筋沿いのロードサイドビルで、視認性が高く、患者様へのアプローチが容易です。周辺には肛門科、胃腸科、内視鏡内科が開院済みで、さらなる診療科の追加が期待されます。 ◆アクセスと集患力が魅力 最寄りの甲子園駅から徒歩7分とアクセス良好で、500m圏内の人口は1万人を超え、子育て世代から高齢者まで幅広い患者層が見込めます。泌尿器科・婦人科が500m圏内にないため、競争の少ない環境です。 ◆充実した駐車・駐輪スペース 専用駐車場7台を完備し、契約駐車場も徒歩2分の距離にあります。駐輪場も13台設置予定。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 31.66坪 | 賃貸 348,260円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 56.14坪 | 賃貸 741,048円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の好立地 西宮北口駅から徒歩1分の好立地で、集患力が期待できる医療モールです。多くの患者様にアクセスしやすく、クリニック開業に最適な場所です。 ◆多様なクリニック募集 1階には調剤薬局があり、2階から4階は様々な診療科目のクリニックを募集しています。小児科や整形外科、婦人科など多岐にわたる診療科目に対応可能です。 ◆希少な4階建て物件 4階建ての医療モールは希少で、エレベーター完備で患者様にも優しい設計です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 32.87坪 | 賃貸 470,041円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 32.87坪 | 賃貸 3,977,270円 | 物件詳細を見る |
◆便利な立地とアクセス 西宮市東町に位置するこの医療モールは、阪神本線西宮駅から徒歩18分の距離にあり、地域の住民にとって通いやすいアクセスが魅力です。周辺には生活施設が充実しており、クリニック開業に最適な環境です。 ◆充実の設備とスペース この物件は、1階に調剤薬局があり、2階にはクリニック向けに（40坪）のスペースが2区画用意されています。医療モール内にはエレベーターが完備されており、患者様の移動もスムーズです。また、共有駐車場が19台分完備されており、車でのアクセスにも便利です。 ◆多様な診療科目の募集 内科、小児科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など、多様な診療科目の開業が可能です。地域のニーズに応えるクリニックを開業することで、集患力を高めることが期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近くの抜群のアクセス性 阪急今津線「門戸厄神駅」から徒歩1分の好立地。改札口を出てすぐなので、患者様のアクセスが非常に便利で、視認性も抜群です。 ◆豊富な居住人口と将来性 半径1km圏内には約42,452人の居住人口があり、人口も2.5%増加中です。安定した集患力と将来性が期待できるエリアです。 ◆眼科・整形外科に最適なマーケット 近隣の眼科ではオペを実施していないため、オペ眼科としての開業におすすめです。また、2区画利用で整形外科のリハビリ対応も可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 3F-1 | 32.58坪 | 賃貸 501,732円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 2F-1 | 40.85坪 | 賃貸 629,090円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと集患力 阪神西宮駅から南に約1キロとアクセスに優れた立地です。周辺にはマックスバリューやスターバックスがあり、住民の集まるエリアとして高い集患力を誇ります。 ◆充実した駐車場設備 専用駐車場24台を完備し、近隣には同オーナーのコインパーキングもあります。患者様の利便性を考慮した充実の駐車場・駐輪場をご提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 69.47坪 | 賃貸 764,170円 | 物件詳細を見る |
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神崎郡神河町(0)
揖保郡太子町(0)
佐用郡佐用町(0)
