茂原駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
茂原駅はJR外房線の拠点で、駅前の商業集積と郊外型の住宅地が共存するエリアです。日常導線は駅利用者とマイカー利用者に二極化しており、朝夕の駅前人流と日中の郊外ロードサイド需要を併せ持つ点が、クリニックの立地戦略に影響します。周辺は高齢化が進む一方、子育て世帯も一定数居住しており、内科系の慢性疾患フォロー、整形外科・リハ、皮膚科、小児科など日常受診ニーズが重層的に存在します。診療圏は茂原市中心部に加え、長生郡の一部からの通院が見込めるため、駐車場の使いやすさや道路からの視認性が来院率を左右します。駅前では内科・眼科・歯科は一定の供給があり、差別化には生活習慣病管理の強化、糖尿病・循環器の専門性、アレルギー・耳鼻咽喉科・皮膚科など通年需要の取り込みが有効です。郊外ではドラッグストア併設や食品スーパー近接など、買物導線との相乗効果が集患に寄与します。
物件選定では、想定診療圏の人口構成と通行量の時間帯別の把握、敷地内外の駐車場確保、右左折のしやすさ、歩行者からの視認性、サイン計画とファサードの見え方、1階区画の入りやすさ、エレベーター待ち動線よりも地上アクセスの短さなど、来院ハードルを下げる要素を重視してください。駅前区画は公共交通利用の患者に強く、郊外ロードサイドは家族ぐるみの通院や在宅・訪問の拠点整備に適します。既存競合の診療時間帯・休診日・専門性を整理し、空白時間帯やサービスの不足領域を補う設計が有効です。
当サイトでは茂原駅のクリニック向け物件を随時更新しています。公開中以外の水面下の物件や、診療圏調査・集患設計を前提にした候補地のご提案も可能です。掲載ない物件情報であってもお気軽にご相談ください。
1区画1件
・JR茂原駅より徒歩7分とアクセス良好。
・駅前より続く生活道路沿いで、視認性が良い立地です。
・集客力のあるドラッグストアが隣接しているので、早期の認知度向上と 集患が期待できます。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
戸建て物件
クリエイト茂原八千代 新築戸建てクリニック計画
・JR茂原駅より徒歩7分とアクセス良好。
・駅前より続く生活道路沿いで、視認性が良い立地です。
・集客力のあるドラッグストアが隣接しているので、早期の認知度向上と 集患が期待できます。
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