新茂原駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新茂原駅は外房エリアの郊外住宅地と準工業集積が混在する生活圏に位置し、駅前の商業は小規模ながら、幹線道路沿いにスーパーマーケットやロードサイド型店舗が広がります。自家用車移動が主体で、10〜15分圏に日常導線が収束するため、駐車場確保と道路からの視認性がクリニックの集患力を左右します。乗降は通勤通学中心でピーク型、昼間人口は周辺職場と住宅地に分散するため、平日昼の受診動線を意識した導線設計が有効です。
開業検討では、駅近よりも生活道路や幹線の交差点近接、商業施設との相互送客、広域バス停や学区の動線交点に立地する物件が成果につながりやすい傾向です。ファミリーと高齢層が混在する年齢構成からは、内科・小児科・整形外科・皮膚科など日常受診ニーズが安定的で、午後以降や土曜日のアクセス利便を重視すると再来院率の向上が見込めます。二次救急を担う病院は市内外に点在しており、紹介・逆紹介の導線を想定した診療時間設定や診療領域の差別化が実務上有効です。
物件選びでは、道路からの視認距離と進入のしやすさ、共用駐車場の回転、隣接テナントとの業種相性、看板計画と夜間の照度、上下動線の少ないフロア構成、そして将来の人員増に耐えるバックヤード余力を重視してください。コンビニ跡やドラッグストア併設は処置室・待合の確保と相互送客の両立が図りやすく、発熱外来動線の分離が取りやすい区画形状が望ましいと言えます。
新茂原駅でのクリニック開業に適した物件をお探しの方は、公開中の新着だけでなく、未掲載の水面下案件や誘致可能区画も個別にご案内します。具体的な科目やターゲット患者像をお聞かせいただければ、最適な物件選定と開業計画づくりをサポートいたします。
1区画1件
① 隣地のドラッグストア盛業中
② 契約期間は応相談
③ 駐車場の共同利用可能
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 154.8坪 | 賃貸 425,700円 | 詳細を見る |
① 隣地のドラッグストア盛業中
② 契約期間は応相談
③ 駐車場の共同利用可能
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
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