神奈川県（路線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
神奈川県は、横浜市や川崎市といった大都市から、藤沢・鎌倉・厚木・小田原など郊外・観光地エリアまで、多様な地域特性を持つ県です。人口は全国でも上位に位置し、東京に次ぐ医療需要の高さを誇る地域といえます。都市部の再開発に伴う住宅人口の増加や、郊外の高齢化進行など、地域によって必要とされる診療科や運営スタイルが大きく異なるのが、神奈川でのクリニック開業の特徴です。
横浜市中区・西区・港北区などのターミナル駅周辺では、駅近くの医療モールやオフィスビル内テナントでの開業が多く見られ、通勤・通学途中の患者層をターゲットにした内科や皮膚科、心療内科が中心です。川崎市でも同様に、武蔵小杉や川崎駅前など再開発エリアを中心にクリニック開業が進み、競合も激化しています。一方、鎌倉市や逗子市などは自然環境に恵まれたベッドタウンとして高齢者世帯が多く、整形外科や訪問診療ニーズが高まっています。
実際、神奈川県の医療計画によると、地域によっては「医師過剰」とされる一方で、診療科ごとに見ると偏在が見られ、適切な診療科の選定が開業成功のカギとなります。たとえば、湘南エリアでは皮膚科や眼科が地域ニーズに比して少なく、開業余地があると分析されています。こうした具体的な地域データを踏まえた開業戦略が求められます。
物件選びでは、単に「空いている」だけではなく、そのエリアに暮らす住民層の生活スタイルや交通動線、既存クリニックの診療時間帯なども重視すべきです。たとえば、住宅街に立地する場合は駐車場の確保、バリアフリー対応、近隣施設との連携可能性なども実務的なポイントとなります。医療物件やクリニックテナントに特化した不動産情報を活用することで、エリア特性と診療方針が一致する物件を見つけやすくなります。
現在、掲載している神奈川県内のクリニック物件情報にご希望に沿う内容がない場合も、非公開物件のご紹介や個別のエリア選定サポートも承っております。地域の特性に精通した専門スタッフが、ご希望に応じた理想のクリニック開業物件をご提案いたします。
三浦市(0)
南足柄市(0)
綾瀬市(0)
中郡大磯町(0)
中郡二宮町(0)
足柄上郡中井町(0)
足柄上郡大井町(0)
足柄上郡松田町(0)
足柄上郡山北町(0)
足柄下郡箱根町(0)
足柄下郡真鶴町(0)
足柄下郡湯河原町(0)
愛甲郡愛川町(0)
愛甲郡清川村(0)
消化器内科・小児科・皮膚科・婦人科・歯科以外の募集。 相模線「海老名」駅前の好立地！ 行政が想定した以上の人口増加エリア。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
横浜市港南区の新築医療モール計画です。 「港南台」駅より徒歩圏内！ 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆人口増加の注目エリアで駅徒歩3分の新築！ ◆駅の乗降者数は7.8万人／日 ◆上層部のマンションで認知度抜群！ ◆若年層の流入も多く、さらなるマーケット拡大が期待される
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ①区画 | 91.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ②区画 | 73.59坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ③区画 | 47.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ④区画 | 80.33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ⑤区画 | 75.13坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 逗子・葉山駅から徒歩わずか1分、JR逗子駅からも徒歩4分という絶好のアクセス。 患者様にとって通いやすく、診療圏の確保に優れた立地です。 ◆視認性と認知度で集患力アップ 逗子大師通りに面した角地に位置し、視認性が非常に高い物件です。さらに、逗子市役所の隣という利便性もあり、地域住民への認知度向上が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応可能な計画物件 内科、小児科、脳神経外科など多様な診療科目に対応可能。鉄筋コンクリート造の6階建てで、2025年6月の竣工予定。 クリニック開業をお考えの方に柔軟な空間提供が可能です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 601 | 37.02坪 | 賃貸 488,664円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 602 | 27.04坪 | 賃貸 348,005円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 501 | 37.02坪 | 賃貸 468,303円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 502 | 27.04坪 | 賃貸 333,133円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 402 | 27.04坪 | 賃貸 333,133円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 301 | 37.02坪 | 賃貸 415,364円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 302 | 27.04坪 | 賃貸 333,133円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 201 | 35.39坪 | 賃貸 486,613円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 日吉駅から徒歩2分の好立地に位置する新築医療モールです。東急東横線と目黒線の2路線が利用可能で、アクセスの良さが魅力です。 ◆集患力の高い商業エリア 5つの商店街が扇状に広がる賑やかなエリアに位置し、多くの人々が行き交います。慶応大学に囲まれた閑静な住宅街でもあり、ファミリー層や学生を含む多様な世代の患者様を期待できます。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科など幅広い診療科目での開業が可能です。新築の医療モールで、最新の設備と快適な環境をご提供いたします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 34.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 34.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 34.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 小田急小田原線「本厚木駅」から徒歩わずか2分という好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。 通勤や通院の利便性が高く、多くの方にご利用いただけます。 ◆新築医療モールの魅力 2026年3月完成予定の新築ビルで、最新の設備と快適な環境を提供。 医療に特化したモールなので、他科との連携もスムーズに行えます。 ◆視認性抜群の角地 さつき通り沿いの角地に位置し、高い視認性を誇ります。 患者様の誘導がしやすく、集患力を高める絶好のロケーションです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 31.58坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ２ | 33.89坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ３ | 34.46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ４ | 33.89坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の好立地 辻堂駅西口からわずか徒歩1分という駅直結の好立地で、ペデストリアンデッキからの視認性も優れています。患者様にとってもアクセスが非常に便利です。 ◆医療モールとの相乗効果 向かいにあるステラ湘南には消化器内科、メンタル、眼科、皮膚科、歯科の医療モールがあり、相乗効果が期待できます。これにより、地域に根差した医療ネットワークを構築することが可能です。 ◆成長する湘南エリア 湘南エリアは人気が高く、今後も人口増加が予想されています。地域の成長とともにクリニックの集患力を高めることができるでしょう。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 37.39坪 | 賃貸 677,050円 | 物件詳細を見る |
◆地域に根ざした信頼の医療ビル 福島医療ビルは、地域住民から長年にわたり支持されている信頼の医療施設です。 クリニック開業に最適な環境が整っています。 ◆高い視認性を誇る好立地 本牧通に面し、視認性が良好なため、新規クリニックの集患力向上に寄与します。 多くの通行人が行き交うエリアで、診療所の認知度を高めることができます。 ◆多様な診療科が揃う安心の医療モール 同ビル内には皮膚科、眼科、整形外科、歯科が盛業中です。異なる診療科が集まることで相乗効果が期待でき、患者様にとっても便利な医療モールです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 30坪 | 賃貸 275,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 35坪 | 賃貸 302,500円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス至便な立地 藤沢駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する新築医療モールです。JR東海道本線と小田急江ノ島線が交わるターミナル駅で、日々多くの通勤通学客が行き交うエリアです。 ◆幅広い診療科目に対応 内科や小児科、脳神経外科など多彩な診療科目が募集されており、地域のニーズに柔軟に応えることができます。エレベーター完備の7階建ての建物で、各階36坪の広さを提供しています。 ◆地域密着の医療拠点 藤沢市は居住人口だけでなく昼間人口も多く、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。地域の健康を支えるクリニックとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群で通院しやすい立地 座間駅から徒歩5分、さらに入谷駅から徒歩13分と、患者様が通院しやすい便利な立地です。 地域に密着したクリニックの開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応可能な優良診療圏 脳神経外科や整形外科、眼科、耳鼻咽喉科など、多様な診療科目に対応可能な優良診療圏が整っています。 地域のニーズに応えるクリニック運営が期待できます。 ◆居抜き物件でコストを抑えた開業 初期投資を抑えてスムーズに開業できます。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 32.64坪 | 賃貸 220,000円 | 物件詳細を見る |
◆新築医療モールの魅力 神奈川県相模原市南区に位置する新築医療モールは、JR横浜線古淵駅から徒歩5分という好立地にあります。このエリアは住宅街が広がっており、地域住民へのアクセスが良好です。 ◆充実した設備 敷地内には15台分の駐車場が確保されており、患者様が車での来院もしやすい環境です。また、鉄骨造の地上2階建てで、エレベーターも完備されています。 ◆おすすめ診療科目 内科、小児科、耳鼻咽喉科が特におすすめです。診療圏調査に基づき、地域のニーズに応えるクリニック開業が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 528,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅から徒歩6分の好立地！ 京急久里浜駅から徒歩6分の便利な立地にあり、通勤や通院に非常に便利です。近隣には新市立病院が移転予定で、地域医療の拠点となることが期待されます。 ◆大型商業施設の向かいで集患力抜群！ 物件は大型商業施設の向かいに位置し、多くの人々が行き交うため、クリニック開業に最適な集患力を誇ります。地域住民にとって身近な医療モールとして利用されること間違いなしです。 ◆駐車場完備でアクセス良好！ 駐車場を8台分完備しており、車での来院もスムーズです。また、鉄骨造の3階建て新築物件で、2025年春に入居可能予定です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 560,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 京急大津駅から徒歩わずか1分の好立地です。駅改札を出てすぐの場所に位置しており、患者様が迷うことなく来院できます。 ◆希少な角地1階テナント 視認性が高く、初めての患者様にも分かりやすい角地に位置する1階のテナントです。2017年築のため、設備も新しく、安心して開業できます。 ◆競合の少ない診療科目 半径500m圏内に耳鼻科、眼科、小児科、婦人科、心療内科などがなく、競合を避けて集患力を高められる可能性があります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 50.99坪 | 賃貸 605,000円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 田園都市線「宮前平駅」から徒歩1分の好立地に位置し、駅改札やバスロータリーからも視認できるため、 患者様にとってもわかりやすい場所です。 ◆人口増加エリアでの開業チャンス 沿線ではマンション開発が進んでおり、今後も人口増加が期待されるエリアです。 近隣の集患力のあるスーパー「いなげや」と並びに位置するため、多くの患者様にご利用いただけます。 ◆充実の施設環境 敷地内には駐車場があり、近隣のコインパーキングとも連携予定です。また、エレベーターも完備しており、 患者様の利便性を考慮した設計となっています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 D | 36.02坪 | 賃貸 554,708円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと利便性 東急田園都市線の急行停車駅『青葉台駅』から徒歩3分という好立地。急行利用で渋谷駅まで約30分でアクセス可能です。医療モール内での開業に最適な環境です。 ◆高い集患力を誇る周辺環境 2階には集患力の高いスーパーマーケットが盛業中で、地域住民の認知度が高い立地です。1階には調剤薬局やファーストフード店などがあり、患者さんの利便性も抜群です。 ◆多彩な医療サービスの提供が可能 本物件は地域最大規模で最大7科目の医療サービスを提供可能です。さらに地下には駐車場が26台分、1階には駐輪場が129台分設置されており、患者さんのアクセスも安心です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 302 | 36.84坪 | 賃貸 668,646円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 303 | 40.87坪 | 賃貸 741,791円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 305 | 56.7坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 京急本線「井土ヶ谷駅」から徒歩1分の好立地に位置する新築医療モールです。通勤通学のついでに立ち寄りやすく、患者様にとっても利便性が高い環境を提供します。 ◆豊富な診療人口と少ない競合 周辺1.5㎞圏内には10万人以上の居住者が暮らしており、診療需要が高いエリアです。また、競合が少ないため、新規開業に最適な環境です。 ◆多様なテナントとの連携効果 同じビルにはインドアテニスやフィットネス施設、自動車ディーラーなど多様なテナントが入居。相乗効果による集患力アップが期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 ④ | 30.26坪 | 賃貸 432,718円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 湘南台駅からすぐのロータリー沿いに位置し、3路線の利用が可能です。視認性が高く、患者様へのアクセスが非常に便利な立地です。 ◆周辺環境と集患力 周辺には集患力の高いスーパーが複数あり、地域の患者様に早期に認知される可能性があります。すでに4階には眼科クリニックが盛業中で、医療モールとしての一体感があります。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など多くの診療科目に対応できる区画を提供しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 52.63坪 | 賃貸 810,502円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の集患力 相模鉄道本線『瀬谷駅』から徒歩1分の駅前ロータリー沿いに位置し、視認性が高く早期に地域の認知を得られる絶好の立地です。 ◆再開発エリアの希少性 瀬谷駅南口の再開発エリア内にあり、周辺環境が整備され、将来性のあるエリアでの開業が可能です。 ◆駐車場完備でアクセス良好 駐車場は12台、提携駐車場は40台、さらに25台の駐輪場も完備しているため、車や自転車でのアクセスも良好です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ② | 43.73坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 横浜市高速鉄道1号線・3号線「センター北駅」から徒歩3分の好立地に位置するモザイクモール港北5階の物件です。 駅近のため、患者様にもアクセスしやすく、集患力が期待できます。 ◆医療モール内の充実した環境 本物件は医療モール内にあり、B1Fにはドラッグストアが営業中。 医療と薬局の連携により、患者様へのサービスがスムーズに提供できます。 さらに、駐車場も1,100台完備されており、車での来院も安心です。 ◆多様な診療科目に対応 脳神経外科、婦人科・産科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科など、多様な診療科目での開業が可能です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 24坪 | 賃貸 475,200円 | 物件詳細を見る |
◆集患力抜群の立地 井土ヶ谷駅から徒歩1分の好立地。通勤・通学・買い物客の流れが多く、集患力が期待できます。 ◆ドラッグストア併設で利便性向上 1階にはドラッグストアが盛業中。患者様が気軽に立ち寄れる環境で、クリニックの認知度向上に貢献します。 ◆駐車場完備 敷地内には駐車場があり、車でのアクセスも便利です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 40.24坪 | 賃貸 440,000円 | 物件詳細を見る |
計画物件
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逗子5丁目 医療モール計画
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(仮)日吉医療モール
モール
(仮)本厚木医療モール
テナント
Maris湘南1階テナント
モール
福島医療ビル
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藤沢駅北口医療モール
テナント
座間市入谷東4丁目居抜きテナント
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(仮)古淵医療モール
モール
京急久里浜南医療モール
テナント
京急大津駅前テナント
モール
クリニックステーション宮前平
モール
クリニックステーション青葉台
モール
クリニックステーション井土ヶ谷
モール
クリニックステーション湘南台
モール
クリニックステーション瀬谷
モール
モザイクモール港北5階
モール
ハックドラッグ井土ヶ谷駅前店
