新井宿駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
新井宿駅は、戸建てと低層集合住宅が広がる落ち着いた生活圏で、幹線道路へのアクセスとバス結節点を生かした面的な受療圏が形成されています。通勤・通学で駅を利用する住民に加え、近隣の園・学校・商業施設が日中人口を底上げし、生活動線上での受診ニーズが読み取りやすいエリアです。駅勢圏は半径1〜2kmで自転車移動が多く、内科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科などプライマリ領域の需要が安定しやすい一方、専門外来は曜日・時間帯最適化で差別化が図れます。周辺の既存医療機関は住宅街点在型が中心で、土曜午前や夕方帯の受け皿が限定的な区画も見られ、診療時間設計が集患の鍵になります。
開業検討では、駅徒歩圏に加えて動線の強い生活道路沿い、交差点角地、スーパーマーケット併設区画など「日常利用」との重なりが重要です。駐輪場の収容力、車寄せのしやすさ、視認性の確保はファミリー層の来院頻度に直結します。処置・検査動線を短縮できる整形配置や、ベビーカー対応の共用部幅員、エレベーター待ち時間の少なさは満足度と回転率を左右します。競合分析は診療科・診療時間・レビューの三点を地図上で重ね、空白時間帯を狙う計画が有効です。季節性疾患の波を見込み、予防接種・健診・自費施術のポートフォリオを早期から設計すると収益の平準化につながります。
掲載中の新井宿駅周辺クリニック物件に加え、未公開区画や条件交渉のご相談も承ります。具体的な診療科目と想定患者像をお知らせいただければ、動線・視認性・集患余地の観点から適地をご提案します。
3区画1件
・川口市ロードサイド物件
・近隣に老人ホーム、保育園、スーパーあり認知度あり
・駐車場１８台完備
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 40.28坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40.28坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40.22坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・川口市ロードサイド物件
・近隣に老人ホーム、保育園、スーパーあり認知度あり
・駐車場１８台完備
