さいたま市大宮区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま市大宮区は、県内最大級のターミナルを擁し、商業・オフィス・住宅が高密に集積するエリアです。駅周辺は日中の来街者が多く、平日と休日で人流の色味が変わるため、ターゲット患者像に応じた立地選定が成果を左右します。とくに駅東口の商業集積と西口のオフィス・再開発動向は、内科・皮膚科・眼科・耳鼻科などの一般外来に適した集客母地になりやすく、氷川参道周辺や旧中山道沿いは視認性と歩行者動線の両立が図りやすい傾向です。区内には紹介・連携を担う医療機関も立地し、専門外来や検査強化型クリニックは棲み分けで患者動線を取り込めます。子育て世帯の通園・通学動線、オフィス就業者の帰宅動線、郊外からのバス流入など、時間帯別の導線観察を診療時間設計とセットで検討すると歩留まりが高まります。
物件は1階路面での視認性、エレベーターや段差解消などのバリアフリー、給排水や電力容量、換気計画、看板掲出可能範囲を早期に確認してください。医療モールは相互送客が期待できる一方、競合科目との距離や処置音・待合の混雑影響を内覧時に具体的にチェックすることが肝要です。駐車場・駐輪場の有無は郊外からの通院を左右し、駅近では処方・会計動線と混雑緩和の平面計画が差になります。診療圏分析は昼夜間人口差、年齢階級、学校や商業施設の分布、既存クリニックのレビュー傾向まで粒度を揃えて評価すると、立地の再現性が高まります。
掲載中のさいたま市大宮区のクリニック向け物件は随時更新していますが、公開前・条件交渉中の案件もあります。開業計画段階でも、診療圏データの読み解きや区内の物件目利きを含めて個別にご提案します。さいたま市大宮区でクリニックの物件をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください。
41区画17件
2027年7月末竣工予定。新築医療モール計画。
大宮公園駅前の好立地！
500ｍ県内にクリニックは少なく、駅周辺で大型マンション計画有
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1区画 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
①人気の「大宮駅」駅前の好立地。
②近隣に百貨店もあり人通りが多い。
③駅周辺は百貨店・ファッションビル・飲食店・オフィスなどが立ち並ぶ繁華街となっている。
④通り沿いにはドラッグストア盛業中(調剤有り)。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 21.66坪 | 賃貸 595,650円 | 物件詳細を見る |
① 大宮駅の希少な駅近テナント物件。
② 1日平均乗降客約66万人で、周辺は人通りが多い。
③交差点の角地で視認性抜群。
④ 外壁の大規模改修済み。
⑤ 歯科、内科開業済み。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 29.42坪 | 賃貸 790,301円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 29.42坪 | 賃貸 809,050円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 29.42坪 | 賃貸 837,300円 | 物件詳細を見る |
◆駅前立地でアクセス抜群
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅から徒歩1分の好立地。
駅近のため、患者様のアクセスも良好で、集患力が期待できます。
◆多彩な医療科目に対応可能
1階には物販店と薬局が入居予定。面積は約30.9坪と約61.4坪が選択でき、診療圏も良好です。
◆新築で視認性抜群の角地
線路沿いの角地に位置し、視認性が非常に高い物件です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 61.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.9坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 61.4坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと利便性
大宮駅東口から徒歩わずか3分の好立地に位置する新築物件です。通勤や通院に便利な場所で、患者様にとっても訪れやすい環境です。
◆多彩な利用が可能
地上2階から9階までの複数フロアが利用可能で、クリニックの規模に応じたフレキシブルな運営が可能です。各フロアは事務所仕様となっており、医療機関としての利用に適しています。
◆魅力的な周辺環境
物件の目の前にはオフィス・商業複合再開発「大宮門街」があり、集患力の高いエリアです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上8階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上9階 | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆優れた立地
大宮駅から徒歩6分の好立地で、区役所通りに面したロードサイドは視認性が抜群です。
周辺には多くのマンションが立ち並び、ファミリー層の集患力が期待できます。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、皮膚科など、幅広い診療科目の開業が可能です。
◆最新設備と快適な環境
2025年12月竣工予定で、エレベーターも完備。最新の設備で快適な診療環境を提供します。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 35.48坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 35.48坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 35.48坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 35.48坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地
大宮駅から徒歩3分の好立地で、周辺には飲食店やコンビニが充実しており、患者様にとっても来院しやすい環境です。新幹線を含む複数路線の利用が可能で、アクセスの良さが魅力です。
◆多様な診療科に対応
内科や小児科、整形外科から美容外科まで、幅広い診療科目での開業が可能です。
◆充実した設備と条件
エレベーター完備。駐車場もあり、患者様のアクセスにも配慮されています。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 92.52坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆大宮駅徒歩6分の好立地
埼玉県最大のターミナル駅である大宮駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。多くの路線が利用可能で、幅広い患者層の集患力が期待できます。
◆1フロア1クリニックの自由なレイアウト
各フロアが1クリニック専用の設計となっており、自由にレイアウトを組むことが可能です。クリニックの特色を最大限に活かした空間作りができます。
◆周辺環境の魅力
近隣には大型マンションが多数立地しており、地域住民への認知度を高めるチャンスです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 2区画 | 35.48坪 | 賃貸 880,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 3区画 | 35.48坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 4区画 | 35.48坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 5区画 | 35.48坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 6区画 | 35.48坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 7区画 | 35.48坪 | 賃貸 770,000円 | 物件詳細を見る |
◆最新の商業施設での開業
2022年4月にオープンした『大宮門街』の4階に位置し、最新の設備を備えた医療モールでクリニックを開業する絶好のチャンスです。大宮駅から徒歩4分という好立地で、
患者様にとってもアクセスが非常に便利です。
◆活気あるクリニックモール
既に3～4階に多くのクリニックが盛業中で、活気に満ちた環境が整っています。周囲には内科や歯科、整形外科など様々な診療科が揃っており、
相乗効果でより多くの患者様を集患することが期待できます。
詳細についてはお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 410D | 30.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さと高い集患力
さいたま市大宮区に位置する物件は、大宮駅から徒歩10分という好立地にあります。大宮駅は新幹線や在来線、私鉄が交差する埼玉県最大のターミナル駅で、多くの人々が利用するため高い集患力が期待できます。
◆地域医療との連携が可能
計画地は氷川神社への参道に面しており、200m先にはバス停もあるため、アクセスが非常に便利です。また、近隣には自治医大埼玉医療センターがあり、病診連携を強化することが可能です。
◆多様な診療科に適した医療モール
当物件は1階にクリニック区画を設け、調剤薬局が入居予定です。2階から5階は賃貸住居となっており、地域住民の生活を支える医療機関としての役割を果たします。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| A | 22坪 | 賃貸 363,000円 | 物件詳細を見る |
| B | 25坪 | 賃貸 412,500円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ
JR大宮駅から徒歩5分の好立地に位置するORE大宮ビルは、通勤や通院に便利な環境です。駅近でありながら、主要道路に面しているため、視認性も抜群です。
◆多様な診療科目に対応
内科や小児科、整形外科など、多彩な診療科目に対応可能なテナントです。医療モールとしての機能を備えており、クリニック開業に最適な環境が整っています。
◆充実した設備
駐車場が完備されており、車での来院も便利です。エレベーターも設置されているため、患者様の移動もスムーズに行えます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 5FD | 69.22坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 7FA | 71.87坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
JR大宮駅から徒歩わずか6分の好立地に位置する大宮下町1丁目ビルは、患者様のアクセスも非常に便利です。駅近のため、通勤や通院がスムーズに行えます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科から歯科、美容外科まで、多様な診療科目での開業が可能です。特に、近隣に競合が少ない科目での開業は集患力アップにつながります。
◆安心の設備と条件
築年数も浅く、清潔感のある建物で、エレベーターや駐車場も完備しています。保証金12ヶ月で安心の契約条件です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 44.55坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆新たなランドマークとして
大宮駅西口から徒歩5分のアクセス抜群な立地に、医療モールが誕生します。上層階にはホテルとオフィスがあり、地域の新たなランドマークとして期待されます。
◆利便性抜群の施設
1階には調剤併設のドラッグストアがオープン予定で、患者様の利便性を高めます。また、中層階には自走式駐車場が設置されており、車での来院も可能です。エレベーターで2階へ直結しているため、クリニックへのアクセスもスムーズです。
◆多様な診療科目に対応
2階の店舗区画は、耐荷重仕様でMRIやCTの導入が可能です。小児科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など、多様な診療科目に対応可能なスペースとなっています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 店舗５ | 49.96坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦JR埼京線「大宮」駅最寄り計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 328.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦JR埼京・京浜東北線「大宮」駅最寄り物件です
♦計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 187.13坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
大宮駅から徒歩5分と交通の便が非常に良く、多くの患者様にご利用いただきやすい環境です。周辺には商業施設やマンションがあり、集患力が期待できます。
◆充実した施設環境
最新の医療モールとして地下駐車場やエレベーター、エスカレーターを完備しています。1階には調剤薬局が開局予定で、患者様の利便性を高めます。
◆多様な診療科目に対応
内科・小児科が開院予定のほか、脳神経外科や整形外科、婦人科・産科など多くの診療科目での開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 54坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 29.34坪 | 賃貸 426,017円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 38.93坪 | 賃貸 565,264円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 39.08坪 | 賃貸 567,442円 | 物件詳細を見る |
モール
大宮公園駅前 医療モール計画
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
計画物件
大宮公園駅前クリニックビル 計画
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
モール
ミリースクエア大宮
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
モール
（仮称）大宮仲町ビル計画
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
テナント
⼤宮仲町センタービル
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
モール
(仮)大宮駅東口医療モール
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
モール
大宮門街メディカルセンター
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
計画物件
さいたま市東町2丁目計画1F
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
テナント
ORE大宮ビル
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
テナント
大宮下町1丁目ビル
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
モール
大宮駅西口アドグレイス大宮２階
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
モール
大宮サクラスクエア医療モール
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
・大宮駅東側メイン通り沿い
・自治医大そばで病診連携に最適
・バス停も近くアクセス良好
・1kmあたり居住者2.6万人
