ふじみ野市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
ふじみ野市は東上線の主要駅を中心に住宅地と商業施設が密に広がる生活都市で、日常導線上に医療ニーズが集約しやすいエリアです。駅前の再整備や大型商業の集積、幹線道路沿いのロードサイド型店舗が共存し、通勤・通学と買い物動線を押さえたクリニックの受療機会が見込めます。子育て世帯の比率が高く、平日夕方や土日の受診需要、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科などの一次ケアの潜在需要が読み取りやすい一方、郊外住宅地では整形外科やリハビリ、在宅・訪問ニーズとの親和性も高い特性があります。
開業を検討する際は、駅前・商業施設内・医療モール・ロードサイドのいずれを選ぶかで集患の設計が変わります。駅前は視認性とアクセスに優れ、新患獲得や若年・子育て層への到達がしやすい。商業施設内は来店目的の重複で来院動機をつくりやすく、共用駐車場が強み。ロードサイドは車来院比率が高く、駐車場区画数と右折流入のしやすさ、歩道からの視認距離が成否を左右します。住宅地内は競合との距離と診療圏の重なり、保育園・学校・高齢者施設の分布を丁寧に確認すると安定度が高まります。いずれも診療圏調査では昼夜間人口差、交通量、生活導線（スーパー・ドラッグストア・フィットネス・保育関連）との近接性を重視し、既存科目の偏在や待ち時間の実態を現地確認で補完すると精度が上がります。
物件選びでは、1階区画の間口と天井高、給排水・ダクトルート、サイン設置可否、エレベーターのストレッチャー対応、共用駐車場運用、開閉館時間、賃料と原状回復条件のバランスを早期に見極めることが重要です。内装費の平米単価や工期、医療ガス・電気容量の余裕、将来の増床余地も検討すると移転リスクを抑えられます。
ふじみ野市でのクリニック開業向けの最新の物件情報は随時更新しています。サイト掲載以外の非公開物件や企画段階の医療モール計画についても個別にご案内可能です。具体的な科目や面積条件、開業時期がお決まりでなくても、お気軽にご相談ください。
5区画2件
・埼玉県ふじみ野市のクリニック開業用宅地です！
・糖尿病内科、精神科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
・詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 95.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセス良好
東武東上線『上福岡駅』から徒歩9分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。交通の便が良いため、幅広い地域からの集患が期待できます。
◆競合が少ないエリア
近隣には競合クリニックが少なく、医療需要が高まるエリアです。また、隣地に2024年4月開院予定の有料老人ホームがあり、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆視認性と利便性
川越街道に面しており視認性が良好です。駐車場も完備されているため、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 61.11坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ① | 36.07坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 33.31坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 60.11坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
・埼玉県ふじみ野市のクリニック開業用宅地です！
・糖尿病内科、精神科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
・詳細はお問い合わせください！
モール
ふじみ野メディカルセンター
◆アクセス良好
東武東上線『上福岡駅』から徒歩9分の好立地に位置し、患者様のアクセスが非常に便利です。交通の便が良いため、幅広い地域からの集患が期待できます。
◆競合が少ないエリア
近隣には競合クリニックが少なく、医療需要が高まるエリアです。また、隣地に2024年4月開院予定の有料老人ホームがあり、地域の医療ニーズに応えることができます。
◆視認性と利便性
川越街道に面しており視認性が良好です。駐車場も完備されているため、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
西武秩父線(0)
西武山口線(0)
東京メトロ副都心線(0)
秩父鉄道秩父本線(0)
