さいたま市北区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま市北区は、大宮エリアに隣接しつつ住宅地として成熟した環境と、宮原・日進・土呂の各駅を中心とした日常動線の強さが共存する地域です。駅前から幹線道路沿いまで生活導線が明瞭で、買物施設や学校、公園が点在するため、プライマリ・ケアや生活習慣病、整形外科、耳鼻咽喉科、小児科などの日常受診ニーズを見込みやすいのが特徴です。ステラタウン周辺を含む商業集積や、駅近の高密度住宅により、平日昼間と週末の来院パターンに差が出やすく、時間帯別の診療計画が有効です。
開業の検討にあたっては、駅徒歩圏の1階路面区画や視認性の高い角地、共同駐車場を備えた医療モール型物件など、導線とアクセスの両立が鍵になります。例えば宮原駅北側の通勤・通学動線、日進駅西側の生活利便施設周辺、土呂駅とステラタウンの往来動線では歩行者回遊が安定し、初期集患の広告効率が高まりやすい傾向があります。診療圏の重なりが生じやすい区画では、処置室動線や待合の回転率、予約システムの導入で差別化し、周辺クリニックとの連携導線（紹介・逆紹介）を早期に整備すると定着がスムーズです。
物件選びでは、面積効率と将来のユニット増設余地、EV・共用部の幅員、給排水・電気容量、看板掲出範囲、駐輪・駐車台数、ベビーカー動線を実地で確認し、駅力に対して賃料水準が適正かを来院単価と稼働率でシミュレーションすることを推奨します。医療モールでは科目の相乗効果と受付ピークの分散、単独路面では外観訴求と夜間視認性が成果を左右します。
さいたま市北区でのクリニック向け物件をお探しの際は、掲載にない水面下の物件や条件交渉、開業後の集患設計まで含めてお気軽にご相談ください。
11区画7件
①さいたま北部医療センター近くで病診連携が期待できます
②商業施設隣接地域で認知力抜群の立地です
③大型団地近くで足元人口が多いエリアです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
加茂宮駅から徒歩1分の好立地に位置し、さいたま市北区市役所やステラタウンへのアクセスも良好。
周辺には多くの住民が暮らしており、高い集患力が期待できます。
◆視認性の高い新築医療モール
駅近くに位置することで、視認性が抜群です。
新築物件のため、最新の設備を備えた環境で開業が可能です。
呼吸器や消化器、糖尿病内科の診療圏も良好です。
◆病診連携が可能な環境
近隣には「さいたま北部医療センター」があり、病診連携を図ることが可能です。
地域医療との連携により、患者様に一貫した医療サービスを提供できます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 30.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 29.3坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 C | 30.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 D | 59.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセス◆
JR東北本線「土呂」駅から徒歩1分の好立地に位置するこの物件は、患者様にとって非常に便利です。
◆充実の周辺環境◆
近隣にはスーパーや大型複合商業施設があり、日常生活の利便性が高いエリアです。
駐車場も完備しており、車での来院にも対応可能 です。
◆診療圏に優れた立地◆
呼吸器・糖尿病内科、整形外科、泌尿器科、眼科の診療圏が良好で、開業を検討されるドクターにとって最適な環境が整っていま す。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| A | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| B | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ 柔軟な建築設計が可能
この物件は建て貸し案件のため、クリニックに最適な施設設計が可能です。開業に合わせた柔軟な設計提案を行い、医療施設に特化した空間を実現できます。
◆ ドラッグストア隣接で集患力抜群
隣接するドラッグストアが安定した患者層を確保しており、クリニック開業に伴う集患力を強力にサポートします。
◆ 契約条件は柔軟に対応
開業をサポートするため、賃料や契約条件については柔軟に対応可能です。安心してクリニック開業の準備を進めていただけます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 260坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 薬局隣地で盛業中
② 仲介手数料・許認可申請費用 別途あり
③ 土地購入・建貸等ご相談可能です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 181.8坪 | 賃貸 279,972円 | 物件詳細を見る |
JR高崎線「宮原」駅前で好立地！
医療テナント現在５科盛業中！
１F・・調剤薬局セイムス
２F・・メンタルクリニック・歯科
３F・・眼科・内科・皮膚科
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ２B | 69.54坪 | 賃貸 751,033円 | 物件詳細を見る |
♦埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅最寄りの計画物件です
♦詳細に関してはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 相談 | 424.99坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅最寄りの計画物件です
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計画物件
加茂宮駅前医療モール計画
♦埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅最寄りの計画物件です
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計画物件
（仮称）土呂駅前メディカルモール
♦埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅最寄りの計画物件です
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戸建て物件
スギドラッグ大宮本郷町店隣地
♦埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅最寄りの計画物件です
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計画物件
♦埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」駅最寄りの計画物件です
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