上福岡駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
上福岡駅は東武東上線の住宅集積に位置し、駅前の商業機能と周辺の安定した居住人口が両立するエリアです。池袋方面へのアクセスが良好で通勤世帯が多く、平日昼間は近隣在住者、夕方以降は帰宅層の人流が戻る二極の動線が形成されます。ふじみ野市は約11万人規模の自治体で、子育て・高齢の両需要が重なるため、内科・小児科・整形外科・皮膚科・耳鼻科など一次医療の受け皿としての開業適性が見込めます。地域には基幹病院や既存クリニックが点在し、紹介や検査委託を含む病診連携を組みやすい点も実務上の利点です。
開業検討にあたっては、駅徒歩圏と生活導線の合致を意識すると可視性と来院頻度の両立が図れます。駅前はドラッグストアやスーパー併設区画と相性が良く、耳鼻科や皮膚科は季節需要の取り込みが期待できます。住宅密集地では内科・小児科が通年で安定し、幹線道路沿いは整形外科や自動車来院が多い診療科に向きます。半径1〜1.5kmの商圏で年齢階層、昼夜間人口差、競合分布、来院時間帯の想定を重ね、予約枠設計やスタッフ動線まで含めて検討するとミスマッチを抑えられます。賃料は駅近で上振れ、周辺では相対的に落ち着く傾向があるため、科目の収益構造と広告費の配分を前提に立地を選ぶのが実務的です。
上福岡駅でのクリニック物件選定は、視認性、導線、駐車・自転車の受け入れやすさ、近隣施設との相互送客を軸に、実地の時間帯調査で来院ポテンシャルを確認することが重要です。掲載中の上福岡駅クリニック物件に加え、未掲載の水面下情報や近隣エリアの比較検討も個別にご案内できます。開業計画段階からの商圏分析や競合マップ作成も承りますので、まずはお気軽にご相談ください。
1区画1件
・埼玉県ふじみ野市のクリニック開業用宅地です！
・糖尿病内科、精神科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
・詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 95.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
・埼玉県ふじみ野市のクリニック開業用宅地です！
・糖尿病内科、精神科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
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