さいたま市中央区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま市中央区は、JR埼京線や京浜東北線、埼玉新都心交通（ニューシャトル）など複数の路線が利用可能で、都内からのアクセスも良好な立地です。さいたま新都心駅や与野本町駅周辺には県庁・市役所をはじめとした行政機能や大型商業施設が集まり、平日・休日を問わず多くの人が行き交うエリアとなっています。このような交通利便性と都市機能の集積が、クリニック開業地としての価値を高めています。
中央区の人口は約10万人で、人口密度が高く、さらに子育て世代の割合が多いのが特徴です。大規模マンションの建設が進む与野駅周辺や、再開発が進行中のさいたま新都心周辺では、小児科や婦人科、内科といった日常的な医療ニーズが特に強くなっています。また、区内には高齢者施設や福祉施設も点在しており、訪問診療やリハビリ系診療科のニーズも高まってきています。実際、地域医療に特化した形で開業し、医療モールや商業施設内で成功しているクリニックも多く見られます。
物件選びにおいては、交通アクセスの良さだけでなく、近隣の居住層の属性や人の流れを十分に把握することが肝要です。駅近のテナント物件は通勤者や商業施設利用者を対象にした診療に向いており、一方で住宅街に近い物件では地域密着型の診療が可能です。中央区では比較的築浅な物件が多く、バリアフリー対応や機能的な設計が施されたクリニック向けテナントも多数あります。こうした条件を踏まえ、長期的な視野で集患・診療体制を構築できるかどうかが成功の鍵となります。
当サイトでは、中央区における最新の医療物件情報をご紹介するとともに、未掲載の物件やこれから募集開始予定の案件にも対応しています。診療科目や理想のクリニック像に合わせた物件提案が可能ですので、掲載中にご希望の物件がない場合でも、ぜひ一度ご相談ください。医師としての新たな一歩を、地域と調和するかたちで実現できるよう、丁寧にサポートいたします。
①大宮駅,池袋駅主要駅からのアクセス良好 ②駅近物件 ③生活に密着したスーパーと並ぶ生活道路沿い ※糖尿病内科、精神科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 52坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 39坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆地域に密着した医療モール 2019年にオープンした「ホームズさいたま中央店」内の医療モールは、 地域住民の健康と生活をサポートする「HEALTH MALL」を中心に、憩いの広場でのイベントを通じて地域と密接に関わっています。 ◆多様なテナントと集患力 1階にはホームセンターやダイソーなど、2階には医療系テナントのほかスポーツジムや英語教室、保育園があり、ファミリー層を中心に多くの来訪者があります。 すでに開業しているクリニックでは、毎日多くの患者様が訪れているため、開業直後から高い集患力が期待できます。 ◆アクセスと利便性 JR埼京線大宮駅から徒歩約10分とアクセスも良好。 駐車場も共用で約336台分あり、遠方からの患者様にも安心してご来院いただけます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 28.99坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 42.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 与野駅から徒歩3分 ② 医療モール２区画募集中 ③ ドラッグストア２階にて新店オープン
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ① | 39.74坪 | 賃貸 568,282円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 ② | 39.74坪 | 賃貸 568,282円 | 物件詳細を見る |
■ 集客力の高い商業施設内物件 ■ 共用駐車場480台以上利用可能 ■ 経済条件等応相談 ※循環器・呼吸器・消化器・糖尿病内科・脳神経外科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 47坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・交通量の多い道路沿い。 ・飲食店が並び、地域住民からの認知性良好。 ・2024年6月 隣地に内科、調剤薬局OPEN！ ・土地借地物件 ・整形外科 診療圏良好です！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 164坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦京浜東北線・根岸線「与野」駅最寄りの新築テナントです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 54.42坪 | 賃貸 718,344円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 56.85坪 | 賃貸 750,420円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 40.15坪 | 賃貸 529,980円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 41.24坪 | 賃貸 544,368円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 41.29坪 | 賃貸 545,028円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 41.24坪 | 賃貸 544,368円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 51.37坪 | 賃貸 678,084円 | 物件詳細を見る |
♦JR/ 与野駅(3分)
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅徒歩圏内の好立地クリニックモール JR京浜東北線「さいたま新都心駅」から徒歩7分、JR埼京線「北与野駅」から徒歩1分の利便性抜群の立地です。駅近のためアクセスが良好で、患者様の来院もスムーズです。 ◆医療連携が可能な安心の環境 近隣にはさいたま赤十字病院や小児医療センターがあり、病診連携が可能な環境が整っています。安心して診療を行うことができ、患者様にも信頼されるクリニック運営が可能です。 ◆将来性豊かなエリアでの開業チャンス 1㎞圏内には約40,000人の人口を有し、今後も発展が期待されるエリアです。医院開業に最適な物件で、地域医療に貢献しながらクリニックの集患力を高めることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 29.96坪 | 賃貸 543,774円 | 物件詳細を見る |
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