さいたま市南区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま市南区は、都内へのアクセスに優れたベッドタウンとして発展を続けているエリアであり、医療ニーズの高まりとともにクリニック開業地としての注目度が高まっています。JR武蔵浦和駅を中心に、南浦和駅、中浦和駅など複数の路線が利用可能で、新宿・池袋・上野方面への直通アクセスが整っているため、通勤層や子育て世代が多く定住しているのが特徴です。駅周辺では再開発が進行し、大型マンションや商業施設の建設が続いており、医療モールやテナント需要も着実に伸びています。
南区の人口は約19万人と、さいたま市内でも上位の規模を誇ります。特に武蔵浦和駅周辺は、ファミリー世帯を中心とした居住者が多く、小児科・皮膚科・耳鼻科などの診療科目において安定した患者数が期待できます。また、南浦和駅近辺は商業施設やオフィスの集積もあり、働く世代をターゲットとした内科や婦人科、心療内科の需要にも対応しやすいエリアです。さらに、近年では高齢化が進むエリアも点在しており、在宅医療や訪問診療にも適した地域といえるでしょう。
物件選定においては、駅近の視認性に優れたテナント物件だけでなく、住宅街に溶け込む戸建て型や低層ビル型の医療物件にも注目が集まっています。武蔵浦和駅前の再開発エリアでは最新設備の揃った医療モールへの出店機会も増加しており、スタートアップとしての安心感や集患力の高さが魅力です。一方、南浦和・白幡・辻といった住宅地では、地域住民との距離感が近く、信頼関係を重視した診療スタイルが実現しやすい環境です。南区での開業では、人口構成や生活動線を意識した立地選びが成功の鍵となります。
当サイトでは、南区の医療向けテナント情報を幅広く取り扱っており、駅チカ物件から郊外型まで、診療科目や運営方針に応じた物件をご紹介しています。現在掲載中の物件に条件が合わない場合でも、ご希望に応じて非公開情報や新着予定物件をお探しいたします。地域住民の暮らしに寄り添うクリニック開業を、私たちが丁寧にお手伝いしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
♦さいたま市南区の計画物件です ♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 1399.62坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆抜群の視認性とアクセス 南浦和駅西口から徒歩2分、駅前交差点の角地に位置する新築医療モールです。視認性に優れ、地域の住民や通行者からの認知度が高まります。 ◆交通利便性の高さ JR京浜東北線とJR武蔵野線の2路線が利用可能で、南浦和駅には始発列車もあります。患者様の通院が容易で、広範囲から集患が期待できます。 ◆地域に根ざした環境 商店街や百貨店が近くにあり、地域の方々から親しまれるエリアです。医療モールとしての認知度を高め、地域医療の一翼を担うことができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 61.93坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地条件 南浦和駅から徒歩わずか3分の好立地に位置し、通勤・通学の利便性が高いダイエー内での開業が可能です。地域住民や通勤者へのアクセスが良く、クリニック開業に最適です。 ◆多様な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能なテナントです。特に小児科においては優良診療調査が行われており、集患力を高める要因となります。 ◆充実した設備と環境 2階に位置するこの物件は、エレベーター完備で患者様の移動もスムーズ。駐車場も完備されており、車での来院も安心です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 41坪 | 賃貸 451,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 41坪 | 賃貸 451,000円 | 物件詳細を見る |
♦駅近くで、通院・通勤に有利な好立地です ♦大宮駅まで約10分！東北本線・武蔵野線乗り入れで利便性〇 ♦同フロアにて小児科・薬局、別フロアにて歯科が盛業中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 ① | 45.42坪 | 賃貸 749,430円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ② | 67.58坪 | 賃貸 1,115,070円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 ③ | 42.03坪 | 賃貸 693,495円 | 物件詳細を見る |
◆抜群の視認性と利便性 南浦和駅西口から徒歩わずか2分、駅前交差点の角地に位置するため、視認性が非常に良好です。JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用可能で、アクセスも非常に良い立地です。 ◆地域密着型の集患力 商店街や百貨店が近くにあり、地域住民からの認知度が高い物件です。多くの人々が行き交うエリアに位置するため、集患力が期待できます。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目での開業が可能です。医療モールとしての機能を持ち、さまざまなニーズに応えることができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 45坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ① | 46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 ② | 42坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦「南浦和駅」近くの希少な物件です ♦視認性が高く、認知度も高い物件です ♦同建物内の1階にはドラッグストア入居検討中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 C | 21.43坪 | 賃貸 424,314円 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 武蔵浦和駅から徒歩1分という絶好のロケーションに位置し、視認性が高く、患者様のアクセスが非常に便利です。クリニック開業において集患力を高めるための重要なポイントとなります。 ◆多様なニーズに応える施設 1階にはドラッグストアが併設されており、患者様が薬を受け取る際の利便性が高まります。また、駐車場も地下に37台分用意されているため、車での来院も安心です。 ◆即時開業可能な準備体制 契約期間は2038年7月までの定期建物賃貸借契約で、スケルトン渡しにより自由な内装設計が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43.37坪 | 賃貸 715,605円 | 物件詳細を見る |
モール
仮称）南浦和西口メディカルセンター
テナント
物件名 ダイエー南浦和東口店 物件
モール
（仮称）南浦和駅西口メディカルセンター
テナント
武蔵浦和駅前
熊谷市(0)
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入間郡毛呂山町(0)
入間郡越生町(0)
比企郡小川町(0)
比企郡川島町(0)
比企郡吉見町(0)
比企郡鳩山町(0)
比企郡ときがわ町(0)
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秩父郡東秩父村(0)
児玉郡美里町(0)
児玉郡神川町(0)
児玉郡上里町(0)
大里郡寄居町(0)
南埼玉郡宮代町(0)
北葛飾郡松伏町(0)
