覚王山駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
覚王山駅は、落ち着いた住宅地と洗練された商業エリアが重なるエリアで、日常導線に根差した通院ニーズが読み取りやすいのが特徴です。地下鉄東山線で名古屋都心へ直結しつつ、駅徒歩圏には学校やスーパー、ドラッグストアが点在。子育て世帯と高齢者が混在するため、一次医療から慢性疾患フォロー、予防領域まで幅広い診療需要を想定できます。参道商店街周辺は歩行者流が安定し、平日・休日で大きなばらつきが出にくい点も運営計画上の強みです。
開業検討にあたっては、既存の診療科分布と生活導線の重なりを丁寧に把握することが要点です。内科・小児科・歯科は一定の供給がある一方、皮膚科、耳鼻咽喉科、婦人科、在宅連携型の外来などは差別化の余地が見込めます。駅出入口に近い路面区画は初期認知の獲得が早く、住宅地寄りの静かな立地は再診中心の運営と相性が良いなど、診療コンセプトと立地特性の整合が成果を左右します。ドラッグストア併設やスーパー隣接のクリニックモールは、処置後の動線確保や雨天時の来院維持に有利で、バリアフリー動線や自転車の停めやすさも実勢に影響します。昼夜・平日休日の歩行量、学区・高齢化の分布、バス路線との接続を現地で確認し、想定患者層の来院時間帯と合致するかを検証すると精度が上がります。
物件選びでは、視認性と導線の一貫性、同居テナントとの相乗効果、開業後の拡張余地、ビル管理体制、周辺の生活利便施設との連携可能性を重視してください。覚王山駅でのクリニック 物件は供給が限られるため、公開前の情報を逃さない体制づくりが重要です。
覚王山駅での開業コンセプトに合うクリニック 物件をご提案します。掲載のない情報や水面下の案件についても、お気軽にご相談ください。
1区画1件
① 集客力のあるスーパー「フランテ」に隣接する認知度の高い立地。
② 「覚王山駅」から徒歩2分の駅近物件でアクセスしやすい立地。
③ 同一敷地内に駐車場28台確保しており、車での来院が可能。
「フランテ」駐車場（83台）も利用可能。
④ 地下鉄東山線沿線という開業ニーズの高いエリアの物件。
⑤ 覚王山は住みたい街ランキングで常に上位の人気のエリア。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 301 | 36.4坪 | 賃貸 616,000円 | 詳細を見る |
モール
覚王山駅近 医療ビル計画
① 集客力のあるスーパー「フランテ」に隣接する認知度の高い立地。
② 「覚王山駅」から徒歩2分の駅近物件でアクセスしやすい立地。
③ 同一敷地内に駐車場28台確保しており、車での来院が可能。
「フランテ」駐車場（83台）も利用可能。
④ 地下鉄東山線沿線という開業ニーズの高いエリアの物件。
⑤ 覚王山は住みたい街ランキングで常に上位の人気のエリア。
