浜松市浜名区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
浜松市浜名区でのクリニック開業は、郊外型の住宅集積と幹線道路沿いの商業機能が共存する点が特徴です。区発足以降も住宅開発が続くエリアと、旧来の集落・農地が混在し、日常診療の受療行動は車移動が中心。通勤・通学動線が明確で、平日昼夜で人の流れが変わるため、診療科に応じた時間帯需要の設計が有効です。
市の公表値からは、区内は子育て世帯の流入が見られる一方で高齢化も進行しており、内科系・小児科・整形外科・皮膚科・リハビリテーションなどの一次医療ニーズが読み取りやすい地域構造です。遠州鉄道沿線やプレ葉ウォーク浜北周辺、国道152号・362号、主要県道沿いは視認性とアクセスの両立が期待でき、東名・新東名の各ICに近い工業・物流エリアは就業人口を背景に平日夕方以降の需要を取り込みやすい傾向があります。診療圏は1.5〜3kmの車移動圏での重複を想定し、学校・公園・大型商業施設の配置と既存医療機関の診療時間帯を重ねてギャップを特定するのが実務的です。
物件選びでは、敷地内駐車場の台数と出入口動線、交差点角地や右折進入の可否、建物の間口・サイン計画、EV・スロープ等のバリアフリー、バックヤード導線の単純さを重視します。単独開業の場合はドラッグストア隣接や医療モール区画での相互送客も検討に値します。新築区画では引込容量・給排水径の余裕、居抜きでは空調・床荷重・間仕切り再利用の可否がコストに直結します。
掲載中以外にも、道路計画や商業施設のテナント動向を踏まえた非公開の候補をご提案できます。診療科とターゲット動線に合う浜松市浜名区のクリニック物件について、まずは条件をお知らせください。
1区画1件
◆視認性抜群の立地
杏林堂薬局新原店に隣接した物件で、視認性が高く、多くの方に認知されやすい立地です。クリニック開業に最適です。
◆広い駐車スペース
駐車場が拡張され、来院者に便利なアクセスを提供します。車での来院が容易になり、患者様の利便性を高めます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに合わせた診療サービスを展開することができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
テナント
杏林堂薬局新原店
◆視認性抜群の立地
杏林堂薬局新原店に隣接した物件で、視認性が高く、多くの方に認知されやすい立地です。クリニック開業に最適です。
◆広い駐車スペース
駐車場が拡張され、来院者に便利なアクセスを提供します。車での来院が容易になり、患者様の利便性を高めます。
◆多様な診療科目に対応可能
内科や小児科、整形外科など幅広い診療科目での開業が可能です。地域のニーズに合わせた診療サービスを展開することができます。詳細はお問い合わせください。
JR身延線(0)
JR飯田線(0)
JR伊東線(0)
伊豆急行線(0)
岳南鉄道線(0)
大井川鐵道大井川本線(0)
大井川鐵道井川線(0)
