沼津市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
沼津市でのクリニック開業は、東部医療圏の中核都市としての集患ポテンシャルと、住宅地・商業地・工業地がバランス良く共存する都市構造が魅力です。人口は緩やかな減少と高齢化が進みつつも、駅周辺から郊外の新興住宅地まで多様な生活圏が形成され、通院ニーズの分散により立地選択の幅が広い点が特徴です。
患者動線はJR沼津駅を起点に北口・南口で性格が異なり、通勤・通学の流入が多い駅周辺は内科・皮膚科・耳鼻科など日常受診の適性が高い一方、郊外の幹線道路沿いは駐車需要を満たしやすく整形外科・小児科・眼科など家族連れの通院に向きます。国道1号や主要県道の沿道は視認性とアクセス性に優れ、戸建住宅地が広がるエリアでは生活密着型クリニックの継続受診が見込めます。市内および近隣に基幹病院が点在し、検査・紹介の連携余地があるため、有床・無床を問わず外来中心モデルとの親和性が高い点も留意したいところです。
物件選びでは、最寄り交差点からの見え方、敷地内外の駐車台数、バリアフリー動線、電気容量と給排水の増設余地、医療機器の床荷重、調剤薬局の隣接可能性、看板設置の可否を初期段階で確認すると計画がスムーズです。駅前物件は歩行者量データ、郊外は日別・時間帯別の交通量と右折流入のしやすさ、住宅地では新築分譲や再開発計画など将来人口の変動要因を合わせて検討しましょう。既存クリニックの配置と診療時間帯のずらし方も差別化に有効です。
当サイトでは、沼津市の開業に適したクリニック物件を多数掲載しています。掲載にない条件でも個別にお探ししますので、エリア選定や坪数・駐車計画のご相談までご連絡ください。
1区画1件
◆立地の魅力
沼津市西沢田に位置する本物件は、ドラッグストアとスーパーに隣接しており、日常の利便性が高く、多くの患者様にとってアクセスしやすい環境です。
◆フルオーダー設計
設計の段階からフルオーダーが可能なため、クリニックの特徴に合わせた最適な空間を実現できます。内装や機能性を重視したい方に最適です。
◆充実した駐車スペース
50台程度の駐車場を共有しており、患者様が車で訪れやすい環境を提供します。特に車社会の地域では集患力を高める重要なポイントです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
戸建て物件
ウエルシア沼津西沢田
◆立地の魅力
沼津市西沢田に位置する本物件は、ドラッグストアとスーパーに隣接しており、日常の利便性が高く、多くの患者様にとってアクセスしやすい環境です。
◆フルオーダー設計
設計の段階からフルオーダーが可能なため、クリニックの特徴に合わせた最適な空間を実現できます。内装や機能性を重視したい方に最適です。
◆充実した駐車スペース
50台程度の駐車場を共有しており、患者様が車で訪れやすい環境を提供します。特に車社会の地域では集患力を高める重要なポイントです。詳細はお問い合わせください。
JR身延線(0)
JR飯田線(0)
JR伊東線(0)
伊豆急行線(0)
岳南鉄道線(0)
大井川鐵道大井川本線(0)
大井川鐵道井川線(0)
