田方郡函南町のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
函南町でのクリニック開業は、三島・沼津の生活圏に隣接した通院利便性と、穏やかな住宅地が広がる環境が両立している点が特徴です。人口は約3.5万人規模で、子育て世代と高齢層が共存し、生活習慣病管理、整形外科系、皮膚科、耳鼻科、在宅医療などの需要が読み取りやすいエリアです。二次救急は近隣市の基幹病院が担い、町内は診療所中心の構造で、紹介・逆紹介の連携を構築しやすい土壌があります。平日は周辺都市へ通勤する層が多く、夜間・土日の来院動向を踏まえた診療時間設計も有効です。町の公表統計では高齢化が県平均よりやや高い傾向が示され、慢性期フォローとフレイル予防の体制づくりが鍵となります。交通はJR函南駅、国道136号、伊豆縦貫道のIC利用で車アクセスが良好。県道沿いの商業施設、ドラッグストア併設モール、駅周辺の既存ストックは視認性と駐車場確保の観点で有力候補です。学区やスーパー圏に沿った日常導線上の計画は、再診定着に直結します。
物件選定では、来院比率の高い車利用を想定した台数確保と左折入出庫、主要交差点や生活道路からの視認性、歩行者導線との干渉回避が重要です。クリニック区画は20〜40坪を基準に、科目により給排水・電力容量・換気計画・縦動線を精査し、検体搬出や医療機器の導入経路も事前確認を推奨します。門前薬局の新設可否や既存薬局の動線、モール全体のテナント構成、共同駐車場のピーク混雑も評価ポイントです。在宅・訪問を重視する場合は、幹線アクセスと駐車スペースが確保しやすい事務所系や戸建改装の適合性も比較検討してください。内装コストは給排水の立ち上げ距離と空調容量で大きく振れるため、躯体条件の事前把握が費用最適化に有効です。
函南町でクリニック物件をお探しの方は、公開中の「函南町 クリニック 物件」とあわせて、周辺人口構成や処置室回転を踏まえた区画提案、医薬連携を見据えた候補比較まで個別にご案内します。掲載にない物件や未公開計画も含めてお気軽にご相談ください。
2区画2件
①ドラッグストア隣接物件
②建物面積は応相談
③契約締結後、クリニック建物工事開始
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・県道136号線沿いのコンビニ跡テナント。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 46.56坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
①ドラッグストア隣接物件
②建物面積は応相談
③契約締結後、クリニック建物工事開始
テナント
・県道136号線沿いのコンビニ跡テナント。
JR身延線(0)
JR飯田線(0)
JR伊東線(0)
伊豆急行線(0)
岳南鉄道線(0)
大井川鐵道大井川本線(0)
大井川鐵道井川線(0)
