藤沢市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
藤沢市は、湘南エリアの中核都市として発展してきた街であり、豊かな自然環境と高い都市機能を併せ持つ住みやすい地域です。人口は約44万人と神奈川県内でも上位に位置し、若いファミリー層から高齢者層まで幅広い世代がバランスよく居住している点が特徴です。交通網も充実しており、JR東海道本線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄などが利用でき、東京都心や横浜方面へのアクセスにも優れています。こうした背景から、内科、小児科、皮膚科、整形外科、婦人科、心療内科など多様な診療科目でクリニック開業のチャンスが広がる地域です。
実際、藤沢駅周辺では大型商業施設や医療モール内へのクリニック開業が進み、通勤・通学者や買い物客をターゲットにした高い集患力を発揮しています。特に駅直結型の物件は利便性の高さから人気があり、安定した診療経営を実現している事例が多数あります。一方、辻堂駅や湘南台駅周辺など、再開発が進むエリアでも住宅人口の増加に伴い、地域密着型クリニックの需要が拡大しています。辻堂エリアでは「テラスモール湘南」周辺を中心に新たな住宅地開発が進み、子育て世代をターゲットとした小児科や皮膚科、婦人科などへのニーズも高まっています。さらに、藤沢市全体として高齢化も進みつつあり、訪問診療やリハビリテーション医療への需要も今後一層強まることが予想されます。
藤沢市でクリニック開業を成功させるためには、エリアごとの特性に応じた立地選定と、ターゲット層に合わせた診療戦略が重要です。藤沢駅周辺や辻堂駅周辺では、集患力を活かしながら、診療時間の柔軟な設定や専門性を打ち出す差別化が求められます。湘南台や住宅街エリアでは、地域コミュニティとの関係を大切にし、長期的な信頼関係構築を目指す運営スタイルが安定経営に直結します。物件選定にあたっては、駅からのアクセス性、周辺の人口動向、商業施設との連携可能性、バリアフリー設備や駐車場完備状況など、多角的な視点で検討を進めることが成功への鍵となります。
当サイトでは、藤沢市内でクリニック開業を目指す医師の皆さまに向けた医療物件情報を多数ご紹介しています。ご希望に合う物件が現在掲載されていない場合でも、条件に応じた理想の開業地探しを全力でサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
① 北側にドラッグストアが営業中 ② 借地以外に建貸相談も可能 ③ 生活道路沿い ※消化器・循環器・呼吸器・糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 143.68坪 | 賃貸 505,754円 | 物件詳細を見る |
◆優れた立地 藤沢市民病院の目の前に位置し、患者さまのアクセスが非常に良好です。徒歩圏内に小田急江ノ島線藤沢本町駅があり、交通の便も抜群です。 ◆充実した医療環境 既に小児科と心療内科が盛業中で、他診療科との連携がスムーズに行えます。また、1階にはドラッグストアが営業中で、患者さまへの利便性が高まります。 ◆多様な診療科募集 内科や整形外科、婦人科など幅広い診療科を募集しており、クリニック開業の幅が広がります。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| ① | 50.15坪 | 賃貸 330,990円 | 物件詳細を見る |
| ② | 65.22坪 | 賃貸 430,452円 | 物件詳細を見る |
| ③ | 119.47坪 | 賃貸 788,502円 | 物件詳細を見る |
・複数医療機関の募集可能。 ・隣接するドラッグストアにて、調剤対応可能。（日・祝対応の相談可） ・内科、整形外科、耳鼻咽喉科の診療圏が特に良好。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
神奈川県藤沢市 駅より徒歩1分！ ・１日乗降客数 約１４５、０００人（３路線） ・西口駅前バスロータリー沿い
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 44.93坪 | 賃貸 650,001円 | 物件詳細を見る |
小田急江ノ島線「長後」駅前のアクセス抜群なクリニックビル １階 調剤薬局、２階 内科、３階 眼科、４階A 歯科が盛業中！ ※募集科目 ２F：内科・耳鼻咽喉科 ４F:メンタル以外
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1 | 25.06坪 | 賃貸 220,528円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 48.71坪 | 賃貸 509,020円 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの良さ JR藤沢駅から徒歩5分の好立地に位置する藤沢トーセイビルⅡは、患者様のアクセスも良好で、駅からの利便性が高い物件です。周辺には商業施設が多く、賑わいのあるエリアです。 ◆多彩なクリニック科目に対応 内科や小児科をはじめ、脳神経外科や美容外科など多くの診療科目での開業が可能です。幅広い患者層に対応できるため、地域の医療ニーズに応えることができます。 ◆快適な設備と柔軟な賃貸条件 鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、エレベーター完備。駐車場も19台分確保されており、車での来院も便利です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 1 | 42.98坪 | 賃貸 661,892円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 1 | 42.06坪 | 賃貸 647,724円 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 1 | 85.04坪 | 賃貸 1,309,616円 | 物件詳細を見る |
◆徒歩6分の好立地 人気の辻堂駅から徒歩わずか6分。視認性の高い立地で、新規患者の集患力が期待できます。周辺環境も良好で、開業に最適です。◆新規医療モールの魅力 新たに計画された医療モールで、地域の健康ニーズに応えられるクリニック開業のチャンスです。1階には調剤薬局が出店予定で、患者様の利便性も抜群です。◆診療圏の強み 特に整形外科の診療圏が良好で、その他の診療科目でも高い集患力が見込まれます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 66坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
◆優れたアクセス JR東海道線「藤沢駅北口」から徒歩わずか2分の立地は、患者様の来院を促進し、クリニックの集患力を高めます。 ◆新築ビルでの開業 2025年6月末にオープン予定の新築ビル。2階から4階のフロアを募集しており、1階には調剤薬局が入居予定で、クリニック運営に便利な環境です。 ◆多様な診療科目に対応 内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目で開業可能。地域の医療ニーズに応えるクリニックの開設に最適です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 36.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 36.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスと立地の魅力 藤沢辻堂メディカルセンターは、JR東海道線辻堂駅北口から徒歩7分の便利な立地に位置しています。視認性の高い交差点角地にあるため、地域の患者様にもわかりやすい場所です。 ◆充実した設備で患者様をサポート 駐車場は15台設置予定で、車でのアクセスも安心です。エレベーター完備のため、車椅子やベビーカーでも快適にご利用いただけます。また、優良診療圏として整形外科が特におすすめです。 ◆競合少ないエリアでの開業チャンス 周辺にはクリニックが集まっているものの、競合が少ないため、新規開業には最適です。詳細についてはお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 66坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅直結の好立地 辻堂駅西口からわずか徒歩1分という駅直結の好立地で、ペデストリアンデッキからの視認性も優れています。患者様にとってもアクセスが非常に便利です。 ◆医療モールとの相乗効果 向かいにあるステラ湘南には消化器内科、メンタル、眼科、皮膚科、歯科の医療モールがあり、相乗効果が期待できます。これにより、地域に根差した医療ネットワークを構築することが可能です。 ◆成長する湘南エリア 湘南エリアは人気が高く、今後も人口増加が予想されています。地域の成長とともにクリニックの集患力を高めることができるでしょう。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 31.58坪 | 賃貸 539,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス至便な立地 藤沢駅から徒歩わずか2分の好立地に位置する新築医療モールです。JR東海道本線と小田急江ノ島線が交わるターミナル駅で、日々多くの通勤通学客が行き交うエリアです。 ◆幅広い診療科目に対応 内科や小児科、脳神経外科など多彩な診療科目が募集されており、地域のニーズに柔軟に応えることができます。エレベーター完備の7階建ての建物で、各階36坪の広さを提供しています。 ◆地域密着の医療拠点 藤沢市は居住人口だけでなく昼間人口も多く、周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。地域の健康を支えるクリニックとしての集患力が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上7階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
① 神奈川県藤沢市弥勒寺 医療計画物件 1〜3階の募集 1階から3階までの医療計画物件で、広いスペースをご提供。 ② 呼吸器内科・眼科 診療圏良好 周辺の診療圏が良好で、呼吸器内科、眼科などの診療に適した立地です。 患者さんのニーズに応えやすい場所です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 43坪 | 賃貸 709,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 81坪 | 賃貸 1,158,300円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 81坪 | 賃貸 980,100円 | 物件詳細を見る |
① 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分 小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩6分の好立地。周辺には商業施設や住宅地が広がり、幅広い患者層を見込めるエリアです。 アクセスの良さから通院の利便性も抜群です。 ② 医療テナント 2階の募集 内装の自由度が高く、クリニックの特性に合わせた設計が可能です。 診療所開業や分院展開をお考えの方に最適です。 ③ 患者層の取り込みに適した立地 駅からの近さに加え、周辺エリアは人口密集地となっており、新規開業や診療圏拡大の好機となる物件です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 71.9坪 | 賃貸 990,000円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 辻堂駅南口から徒歩1分の医療モールは、駅前ロータリーに面しており、視認性が非常に高いです。 周辺には飲食店が多く、賑わいを感じられるエリアです。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、泌尿器科、整形外科が盛業中で、さらに歯科も開院予定。 募集科目には小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、心療内科など、幅広い科目が可能です。 ◆快適なクリニック運営をサポート OA対応ビルで、24時間監視オンラインシステムやフロアごとの独立空調システムが整備されています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上7階 | 60.12坪 | 賃貸 715,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 60.12坪 | 賃貸 715,000円 | 物件詳細を見る |
♦JR東海道線/湘南新宿ライン 「辻堂駅」最寄りです ♦商業施設内の２階テナントです
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦最寄り駅徒歩10分の好立地です ♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 546坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
モール
ウエルシア藤沢市民病院前店
テナント
藤沢トーセイビルⅡ
モール
辻堂新町メディカルモール
計画物件
藤沢駅前 計画物件
モール
藤沢辻堂メディカルセンター
テナント
Maris湘南1階テナント
計画物件
藤沢駅北口医療モール
モール
辻堂駅前メディカルセンター
計画物件
三浦市(0)
座間市(0)
南足柄市(0)
綾瀬市(0)
中郡大磯町(0)
中郡二宮町(0)
足柄上郡中井町(0)
足柄上郡大井町(0)
足柄上郡松田町(0)
足柄上郡山北町(0)
足柄下郡箱根町(0)
足柄下郡真鶴町(0)
足柄下郡湯河原町(0)
愛甲郡愛川町(0)
愛甲郡清川村(0)
