東大宮駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東大宮駅は、宇都宮線の利用で都心と郊外を結ぶ通勤・通学動線の要所にあり、駅前に生活利便施設が集積する日常志向のエリアです。周辺は戸建と集合住宅が混在し、子育て世帯と高齢層が共存する年齢構成が特徴で、平日朝夕の歩行者流動が安定しています。駅徒歩圏での生活完結性が高く、日常的な受診ニーズを取り込みやすいことから、クリニックの継続受療に適した商圏が形成されています。
開業を検討する医師にとって、東大宮駅の魅力は「駅近・生活導線・居住密度」のバランスです。駅出入口からスーパーやドラッグストアへ向かうルートは回遊が多く、1階路面や商業複合内は平日夕方の来院ポテンシャルが見込めます。住宅街へ伸びるバス通り沿いはベビーカーやシニアの歩行が目立ち、内科・小児・皮膚・整形・耳鼻など日常領域との親和性が高い立地です。夜間需要は限定的で、日中〜夕方のピークに合わせた診療時間設計が奏功します。既存医療の分布は駅近に偏る傾向があり、徒歩7〜12分の住宅縁辺部では軽症外来の受け皿に余地が生じやすい点も評価材料です。
物件選びでは、帰宅動線への面すること、雨天でも動線が切れにくいアーケードや庇の有無、バリアフリー動線、駐輪の収容力、車寄せのしやすさを重視すると来院障壁が下がります。調剤薬局や買い物目的地との近接は同時訪問を促し、開業初期の認知獲得に寄与します。視認性は間口の広さだけでなく、歩行者の視線高さからの見え方、交差点手前の滞留ポイントとの位置関係で評価すると精度が上がります。
東大宮駅でのクリニック向け物件を検討される際は、掲載中の物件に限らず条件整理からお手伝いします。掲載ない物件情報であってもお気軽にご相談ください。
5区画3件
さいたま市見沼区 「東大宮」駅近計画物件の募集です！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 103.568坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 70.5坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 88.26坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・医療機関３-４件の募集可能。
・調剤薬局は埼玉県が地場のドラッグストア企業の為、周辺に系列店が多数運営中。
・既存系列店等を活用した集患のフォローが可能
・ハウスメーカー企画の為、建築制限あり
・計画案件の為、突然の募集停止などのリスクがございますので、ご留意ください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 429.76坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
・コモディイイダ隣地の医療モール計画
・複数科目診療圏良好
・広さ相談可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
さいたま市見沼区 「東大宮」駅近計画物件の募集です！
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計画物件
・医療機関３-４件の募集可能。
・調剤薬局は埼玉県が地場のドラッグストア企業の為、周辺に系列店が多数運営中。
・既存系列店等を活用した集患のフォローが可能
・ハウスメーカー企画の為、建築制限あり
・計画案件の為、突然の募集停止などのリスクがございますので、ご留意ください。
計画物件
・コモディイイダ隣地の医療モール計画
・複数科目診療圏良好
・広さ相談可能
