東浦和駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東浦和駅は住宅地が面として広がる生活圏の中心で、駅利用者と近隣住民が安定的に交わるエリアです。通勤・通学の往来が朝夕に明確で、日中は周辺住宅街での買い回りや子育て世帯の移動が目立ちます。年齢構成はファミリーとシニアが共存し、慢性疾患フォローから小児・耳鼻・皮膚・整形の外来需要まで幅広い裾野が期待できます。駅徒歩圏のマンション集積、幹線道路沿いの商業施設、バス動線の結節点が患者導線を形成し、駅近とロードサイドで求められる診療科・来院時間帯がやや異なるのが特徴です。
開業を検討する医師にとっては、住民の日常行動圏を面で捉えることが要点です。朝夕は駅動線と学区周辺、日中はスーパー併設や生活型商業の集客が効きます。既存クリニックの診療時間・予約方式・駐車場有無を含めた競合マップを整備し、曜日・時間帯の空白と科目の隙間を可視化すると差別化が容易になります。小児・皮膚・耳鼻は季節変動が大きく、整形・リハは平日日中の需要が安定し、内科・循環器・糖尿は通年で定常需要が見込めます。駅徒歩7〜10分の住宅寄り立地は再診の定着率が高く、幹線沿いは新患獲得力が高い一方でノイズ対策と駐車動線の検討が鍵になります。
物件選びでは、駅動線か生活動線かの主戦場を先に決め、視認性とアプローチの一貫性を優先してください。集客の核となるテナントミックス、上下階の乗降導線、雨天時のアクセス、ベビーカーや高齢者の来院負荷、周辺処置ニーズと連携先の距離を現地で検証することが重要です。
東浦和駅でクリニックの物件をお探しの際は、掲載中の東浦和駅 クリニック 物件に加え、周辺の未公開候補も含めて条件整理からご案内します。具体的な診療科と導線戦略をご共有いただければ、適した検討範囲をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
9区画4件
さいたま市緑区 閑静な住宅街の医療区画です！
現況駐車場・国道側に歩道があるため、アプローチは市道側となります。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 37.57坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 13.77坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
【（仮称）川口市柳崎一丁目 NSC プロジェクト】2026年9月開業予定！商業施設内のクリニックモールです。大型スーパーや100円ショップも入居予定！
日常遣いの大型テナントがあるため、館の集客力は期待ができます。
WEBだけに頼らない、集患に繋がる立地アドバンテージがあります！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 医科歯科向け5区画 | 40坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆1階にスーパーがあり早期認知の期待大！
◆敷地内に大型駐車場があり広域からの集患可能！
◆呼吸器・糖尿病内科、精神科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 37.83坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ２ | 40.34坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ３ | 36.88坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ４ | 51.83坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ５ | 53坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
・隣接のドラッグセイムス浦和松木店は、処方箋応需枚数約 約３，０００枚/月！
・1階 歯科・皮膚科、2階 小児科 3階 眼科盛業中！
・無料駐車場・駐輪場完備
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1 | 38.53坪 | 賃貸 305,158円 | 詳細を見る |
計画物件
さいたま市緑区 閑静な住宅街の医療区画です！
現況駐車場・国道側に歩道があるため、アプローチは市道側となります。
詳細はお問い合わせください！
モール
（仮称）川口市柳崎一丁目 NSC プロジェクト
【（仮称）川口市柳崎一丁目 NSC プロジェクト】2026年9月開業予定！商業施設内のクリニックモールです。大型スーパーや100円ショップも入居予定！
日常遣いの大型テナントがあるため、館の集客力は期待ができます。
WEBだけに頼らない、集患に繋がる立地アドバンテージがあります！
計画物件
(仮)川口NSC医療モール
◆1階にスーパーがあり早期認知の期待大！
◆敷地内に大型駐車場があり広域からの集患可能！
◆呼吸器・糖尿病内科、精神科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、眼科 診療圏良好！
・隣接のドラッグセイムス浦和松木店は、処方箋応需枚数約 約３，０００枚/月！
・1階 歯科・皮膚科、2階 小児科 3階 眼科盛業中！
・無料駐車場・駐輪場完備
