南越谷駅のクリニック物件・テナント一覧

クリニック開業における南越谷駅のエリア特性

南越谷駅はJR武蔵野線と新越谷駅（東武スカイツリーライン）の結節点に位置し、通勤・通学と買い物導線が重なる日常利用の強いエリアです。駅間が近接し改札外乗り換えが日常化しているため、平日・休日ともに安定した人流が見込め、生活圏のクリニックニーズと親和性が高いのが特徴です。周辺は集合住宅と商業施設、公共施設が混在し、居住人口の厚みと昼間人口の維持が両立しやすい環境です。国勢調査や住民基本台帳の年齢構成をみると、子育て世帯から壮年層、高齢層まで幅広く、内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・整形外科など日常診療の需要が分散して存在します。既存クリニックの診療科は駅北口・南口で分布が異なるため、徒歩圏の重複科目と空白科目を地図ベースで可視化し、処置内容や午後診の有無、土曜診療の設定で差別化を図ると効果的です。薬局配置や保育施設・学校・スーパーの位置も再診導線に影響します。

物件選定では、乗り換え流動が集中する導線上か、その延長の生活動線上にあるかをまず確認し、視認性と到達性を両立させます。1階路面は来院ハードルが低く、上層階は賃料効率が良い傾向があるため、診療科特性（初診比率、ベビーカー・高齢者利用比率）に合わせて階層を選ぶと良いでしょう。駐輪動線と雨天時のアクセス、駅からの曲がり回数、共用部の待機余地は患者満足に直結します。近隣の既存医療との距離、人口1万人当たりの診療所数、昼夜間人口比は公開統計で裏取りし、想定患者数とスタッフ動線を踏まえて開業計画に落とし込みます。

南越谷駅でのクリニック向け物件は流動と居住が交差する立地が核です。掲載中の物件以外も水面下の情報を含めて個別にご提案しますので、科目や想定患者像をお知らせください。駅周辺の需要分析と物件候補の比較表を迅速にお届けします。

都道府県
埼玉県
科目
未設定
特徴
未設定

広さ（坪数）: 〜

賃料: 円〜

円

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南越谷駅のクリニック向け物件一覧

2区画2件

掲載日：2024/05/31
更新日：2024/09/09

越谷市計画物件眼科おすすめ

♦越谷市の計画物件です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください

物件所在地: 埼玉県越谷市

最寄駅 / 駅徒歩: JR武蔵野線南越谷駅
東武伊勢崎線新越谷駅

募集科目: 内科小児科脳神経外科整形外科婦人科・産科眼科耳鼻咽喉科泌尿器科皮膚科心療内科

特徴

募集区画	面積（坪数）	金額
地上1階	292.82坪	賃貸未定	詳細を見る検討リスト追加

掲載日：2023/03/03
更新日：2026/04/10

新越谷駅西口◆駅近新築医療モール

◆駅近でアクセス抜群
新越谷駅から徒歩1分、南越谷駅からも徒歩2分と、通院される方にとって非常に便利な立地です。視認性の高い場所に位置し、患者様の来院を促進します。

◆多彩な募集科目と新築の魅力
婦人科・産科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。新築物件ならではの清潔感と最新設備で、快適な診療空間を提供できます。

◆内覧可能で竣工済み
すでに竣工済みのため、実際の施設を直接ご確認いただけます。詳細はお問い合わせください。

物件名: メディカルプライム新越谷

物件所在地: 埼玉県越谷市南越谷4丁目11番5

最寄駅 / 駅徒歩: 東武伊勢崎線新越谷駅徒歩1分
JR武蔵野線南越谷駅徒歩2分

募集科目: 婦人科・産科眼科泌尿器科皮膚科

特徴: 医療モール駅近く

募集区画	面積（坪数）	金額
地上2階	71.12坪	賃貸 1,486,408円	詳細を見る検討リスト追加

- 掲載日：2024/05/31
- 更新日：2024/09/09
計画物件

越谷市計画物件眼科おすすめ
♦越谷市の計画物件です
♦計画物件のため詳細はお問い合わせください

物件所在地

埼玉県越谷市

最寄駅 / 駅徒歩

JR武蔵野線南越谷駅
東武伊勢崎線新越谷駅
募集科目
内科

小児科

脳神経外科

整形外科

婦人科・産科

眼科

耳鼻咽喉科

泌尿器科

皮膚科

心療内科
特徴
- 募集区画
  
  地上1階
  
  面積（坪数）
  
  292.82坪
  
  金額
  
  賃貸未定
  
  詳細を見る検討リスト追加
- 掲載日：2023/03/03
- 更新日：2026/04/10
モール

新越谷駅西口◆駅近新築医療モール

メディカルプライム新越谷
◆駅近でアクセス抜群
新越谷駅から徒歩1分、南越谷駅からも徒歩2分と、通院される方にとって非常に便利な立地です。視認性の高い場所に位置し、患者様の来院を促進します。

◆多彩な募集科目と新築の魅力
婦人科・産科、泌尿器科、皮膚科など多様な診療科目での開業が可能です。新築物件ならではの清潔感と最新設備で、快適な診療空間を提供できます。

◆内覧可能で竣工済み
すでに竣工済みのため、実際の施設を直接ご確認いただけます。詳細はお問い合わせください。

物件所在地

埼玉県越谷市南越谷4丁目11番5

最寄駅 / 駅徒歩

東武伊勢崎線新越谷駅徒歩1分
JR武蔵野線南越谷駅徒歩2分
募集科目
婦人科・産科

眼科

泌尿器科

皮膚科
特徴
医療モール

駅近く
- 募集区画
  
  地上2階
  
  面積（坪数）
  
  71.12坪
  
  金額
  
  賃貸 1,486,408円
  
  詳細を見る検討リスト追加