西所沢駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
西所沢駅は西武池袋線と狭山線の結節点で、所沢駅まで一駅という利便性と、落ち着いた住宅地の生活導線が共存するエリアです。周辺は戸建てと集合住宅が混在し、通勤・通学客に加えて日中の居住人口も一定程度見込めます。所沢市全体で高齢化が進む一方、保育園や学校も分布しており、内科・循環器、整形外科、皮膚科、小児科、在宅系まで幅広いニーズが想定されます。所沢駅周辺の基幹病院や防衛医科大学校病院などとの病診連携が取りやすい地理性も、診療の継続性や紹介体制の構築に有利です。
開業検討にあたっては、駅改札からの最短導線、主要バス停との位置関係、スーパーやドラッグストア、クリニックモール等の日常目的地へのつながりを具体的に観察することが重要です。朝夕と昼間で人の流れが異なるため、時間帯別の歩行者量や自転車動線、ベビーカーや高齢者の移動しやすさの確認が有効です。競合は診療圏内の科目別分布と新規住宅供給の計画を併せて評価し、生活圏の重なりが大きい商圏での差別化ポイントを明確にします。住宅比率が高い西所沢駅では、1階路面や角地での視認性、駐輪しやすい計画、隣接テナントとの相互送客性が集患に直結します。医療モールの場合は処置動線や受付動線の分離、共有部の導線設計、近接科目との補完関係を精査してください。
西所沢駅でのクリニック計画に適した物件は、駅徒歩圏の生活導線上、もしくは大型商業施設併設の高頻度来訪地点に多く見られます。開業フェーズに応じて、賃料水準と想定来院数、広告なしでの自然流入が見込める立地属性を数字で突き合わせることが肝要です。
当サイトでは、西所沢駅のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載外の物件や未公開情報の調査、立地の歩行観測や診療圏分析も個別にご案内できます。具体的な科目や開業時期が未確定でも、初期検討段階からお気軽にご相談ください。
1区画1件
♦︎隣地にスーパー、ドラッグストアなどあり
♦︎隣地に皮膚科・形成外科・美容診療・糖尿病内科・一般内科が盛業中
♦︎西武西所沢駅 乗降客数 東横線:21,004人/日(2020)
♦︎2階建の建物を作り、複合ビルを計画。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
モール
♦︎隣地にスーパー、ドラッグストアなどあり
♦︎隣地に皮膚科・形成外科・美容診療・糖尿病内科・一般内科が盛業中
♦︎西武西所沢駅 乗降客数 東横線:21,004人/日(2020)
♦︎2階建の建物を作り、複合ビルを計画。
