さいたま市見沼区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま市見沼区は、豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れたエリアとして、子育て世帯や高齢者を中心に安定した人口層を持つ地域です。JR大宮駅や東大宮駅、七里駅など複数の駅からのアクセスが可能で、首都圏郊外に位置しながらも、都心への通勤圏としての利便性が確保されています。とりわけ、東武アーバンパークライン沿線や国道16号沿いには大型店舗や生活インフラが整備されており、医療サービスに対する地域住民のニーズも高まっています。
見沼区の人口は約16万人と、さいたま市内でも上位に入る規模を誇ります。特に住宅開発が進む南中野・東大宮・春岡地区では、若いファミリー層の転入が続いており、小児科・皮膚科・耳鼻科などの開業に適しています。また、長年住み続けている高齢層が多い七里・風渡野エリアでは、内科や整形外科、訪問診療対応のクリニックの需要も根強く、地域密着型医療の展開に向いた環境です。
このような多様な患者ニーズを背景に、開業を検討する医師にとっては、エリア内で診療方針やターゲット層に合致する物件を見極めることが重要になります。見沼区では駅徒歩圏のテナント型物件に加え、ロードサイドや医療モール形式の物件も点在しており、自由度の高い開業設計が可能です。特にロードサイド型では駐車場の有無や視認性が集患に大きく影響するため、物件選びの段階での慎重な判断が求められます。
当サイトでは、見沼区における現在の物件情報だけでなく、今後募集予定の非公開物件や、地域の人口動向・開発計画に基づいた立地提案も行っております。掲載中の物件にご希望に合うものがない場合でも、お気軽にご相談ください。理想のクリニック開業に向けた第一歩を、私たちがしっかりとサポートいたします。
◆優れた集患力 物件近くのドラッグストアでは月間約16,000人の来客があり、薬局も併設されているため、 処方箋応需枚数は月間約540枚と高い集患力が期待できます。 医療機関が少ないエリアのため、地域の医療需要を満たす絶好の機会です。 ◆人口密集エリアでの開業 物件は東西に広がる団地群の中心に位置し、1km圏内に約24,000人の足元人口を抱えています。 詳細はお問い合わせください！！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 54.8坪 | 賃貸 7,233,600円 | 物件詳細を見る |
① JR東北本線「東大宮」駅徒歩1分 駅から徒歩わずか1分の距離にあり、通勤や通院に非常に便利な立地です。 駅近の利便性を活かし、多くの患者様にご利用いただける環境です。 ② 1階のテナント募集 1階のテナントで視認性も良好、店舗やクリニックとして大きな集患が期待できる場所です。 立地を活かした開業が可能です。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・コモディイイダ隣地の医療モール計画 ・複数科目診療圏良好 ・広さ相談可能
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦︎周りにクリニックが少ないエリア ♦︎内科、小児科、整形外科、皮膚科診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 相談 | 488.88坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦東武アーバンパークライン線「大宮公園」最寄りの計画物件です ♦詳細についてはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 432.21坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦計画物件になります ♦詳細に関してはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 488.83坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆診療圏の魅力 さいたま市見沼区は、診療圏内に医療機関がない希少なエリアです。半径500m以内に医療機関が存在せず、特に脳神経外科は1km圏内に0件で、競合が少ないため集患力が期待できます。 ◆周辺環境 物件はドラッグストアや小学校の近くに位置し、地域住民に認知されやすい場所です。新築物件のため、最新の設備でクリニックを開業できます。 ◆新築物件 開業希望の医師が決定次第、着工される新築物件です。詳細についてはお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
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