さいたま市浦和区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
さいたま市浦和区は、文教地区としての顔とともに、行政・商業・交通の中心として機能するエリアです。JR浦和駅には京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線が乗り入れ、東京・新宿・大宮方面へのアクセスが非常に良好なことから、埼玉県内外から多くの人が集まります。駅周辺には県庁、市役所、裁判所などが集まり、地域の中核を担う都市機能が凝縮されており、クリニック開業においても高い集患ポテンシャルが期待できる地域です。
浦和区の人口は約16万人。高学歴・高収入の世帯が多く、医療への関心や健康意識が高いのもこのエリアの特徴です。子育て世帯の比率が高く、小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの身近な診療科目は継続的なニーズがあります。また、駅周辺にはオフィスや商業施設が密集しており、働く世代を対象とした内科、婦人科、心療内科などの診療科にも高い関心が寄せられています。さらに、浦和区には複数の私立校や進学塾があるため、学童期の健康管理を意識した医療の提供も開業医に求められる視点です。
物件の選定においては、駅近くのテナントはもちろん、静かな住宅地に点在する低層ビルや一棟貸し物件にも注目が集まっています。駅徒歩圏内では視認性や利便性の高さが魅力であり、集患効果も高いですが、その分競合も多く、診療科やターゲット層の明確化が鍵となります。一方、文蔵・常盤・高砂などの住宅地エリアでは、地域に根ざしたかかりつけ医として長期的に安定した運営が見込めます。浦和区の開業では、立地戦略と物件仕様、そして地域との関係性をどう築くかが成功へのポイントです。
当サイトでは、浦和区における医療向け物件情報を幅広く取り扱っており、駅チカ物件はもちろん、閑静な住宅街に適したテナントまで、ご希望に応じてご提案が可能です。現在掲載中の物件にご希望の条件が見つからない場合でも、非公開情報やこれから市場に出る物件のご案内も可能です。理想の開業を実現するために、ぜひ一度ご相談ください。開業に最適なロケーション選びを、誠実にサポートいたします。
■ 2028年3月竣工予定の計画物件！ ■ 敷地1500坪の開発計画 ■ 共有駐車場40台、駐輪場70台以上 ■ 医療モール（クリニック4診募集） ■１F：ドラッグストアあり
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 236坪 | 賃貸 4,768,500円 | 物件詳細を見る |
1. 駅チカ＆ロータリー沿いの好立地 JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩30秒という圧倒的な利便性を誇ります。 ロータリー沿いに位置し、バスやタクシーの利用者も多いため、患者の来院導線がスムーズです。 2. 高い視認性と安定した集患力 人通りの多いエリアに位置し、建物の視認性も良好。 周辺には商業施設やオフィスが集積し、多様な診療ニーズに対応できる環境が整っています。 3. 設備充実の新築医療モール 2026年11月末竣工予定の新築医療モールで、エレベーター完備。1 階には調剤薬局が開局予定で、各診療科とのスムーズな連携が可能です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 33坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス良好の医療モール さいたま市浦和区に位置する北浦和メディカルモールは、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩7分の好立地にあります。地域住民へのアクセスが容易で、集患力を高める絶好の場所です。 ◆多様な診療科目が集う環境 1階には調剤薬局と内科、2階には小児科、3階には歯科があり、4階には新たな診療科を募集中です。 脳神経外科をはじめとした多様な診療科目での開業が可能で、地域の医療ニーズに応えることができます。 ◆新築の快適な施設 2023年5月にオープンしたばかりの新築物件で、エレベーターも完備されています。 最新の設備で快適な診療環境を提供することができ、患者様にも安心してご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 47.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 54.97坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・クリニック区画は最大８０坪、分割可 ・ドラッグストアをマグネットとした集患が期待 ・２００ｍ圏内に内科クリニックがある為、内科はＮＧ
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 80坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近の利便性 JR東北本線「浦和」駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。 この物件は、乗降者数14万人/日の浦和駅から至近距離に位置し、集患力を期待できます。 ◆多様な用途に適した複合ビル 商業施設やオフィスが入る複合ビル内にあるため、さまざまなビジネスニーズに対応可能です。 ◆高い視認性と認知度 旧中山道(国道463号線)沿いに位置し、さくら草通り沿いという通行量の多いエリアにあるため、視認性が良好です。 さらに、1Fには調剤薬局が予定されており、患者さんの利便性も高まります。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 59.04坪 | 賃貸 1,121,760円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ⑤ | 71.1坪 | 賃貸 1,350,900円 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセス さいたま市浦和区に位置するこの物件は、JR京浜東北線「浦和駅」から徒歩3分とアクセスが良好です。 ◆多彩な医療科目に対応 現在、肛門科や内科が盛業中の医療モール内で、小児科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、心療内科の開業が可能です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 29坪 | 賃貸 478,500円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 29坪 | 賃貸 478,500円 | 物件詳細を見る |
◆スーパー併設による高い集患力 1階に「まいばすけっと」が入居しており、買い物客が多く訪れるため、クリニックの集患力を向上させることが可能です。 ◆自由設計可能なスケルトン引渡し スケルトン状態での引渡しのため、内装を自由に設計でき、理想のクリニックを実現できます。過去に皮膚科が入居していたため、皮膚科の開業に最適です。 ◆利便性の高い立地 住宅密集地に位置し、人通りが多く、新規開業にも適したエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 A区画 | 30.02坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B区画 | 35.17坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 B区画② | 10.15坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 JR京浜東北線与野駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、旧中山道に面しているため、クリニックの視認性が高く、多くの患者さまに認知されやすい環境です。 ◆医療ニーズが高まるエリア 人口増加が著しいさいたま市浦和区は、医療ニーズが急上昇中の注目エリアです。 多様な診療科目に対応可能な新築医療モールで、地域医療のニーズをしっかりと捉えることができます。 ◆最新の設備と快適な環境 2027年1月末に竣工予定の新築医療ビルは、最新設備を備えた快適な診療環境を提供します。 エレベーター完備で、患者さまのアクセスもスムーズです。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 44.88坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 44.88坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 37.93坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 37.93坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上6階 | 37.93坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性 浦和駅西口から徒歩5分の好立地に位置し、東西を結ぶ道路の角地にあるため、視認性が非常に高い物件です。患者様のアクセスが容易で、訪問者の目に留まりやすい環境です。 ◆再開発エリアで集患力アップ 隣接地には浦和駅西口再開発で誕生した全525世帯のタワーマンションがあり、地域の活気が期待できます。新たな居住者や来訪者に向けた集患力が高まるエリアです。 ◆多様な診療科目に対応可能 内科、小児科、脳神経外科、整形外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、皮膚科、美容外科、心療内科など、多彩な診療科目で開業が可能です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 29坪 | 賃貸 478,665円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 29坪 | 賃貸 478,665円 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 29坪 | 賃貸 478,665円 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 浦和駅から徒歩1分の好立地に位置するため、患者様のアクセスが非常に便利です。駅近物件で集患力を高めたいクリニックに最適です。 ◆広々とした区画と快適な設備 各階に広めの区画面積を確保しており、エレベーターも設置されているため、上層階へのアクセスもスムーズです。患者様に快適な環境を提供できます。 ◆視認性の高い立地 駅からの視認性が良く、患者様にとっても認知されやすい物件です。開業後の認知度向上に貢献します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 1区画 | 43.25坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 JR京浜東北線北浦和駅から徒歩わずか2分の好立地。通院の利便性が高く、患者様の来院が期待できます。 ◆新築で安心の診療環境 平和通り沿いに位置する新築マンションの1階テナント。最新設備が整い、快適な診療環境を提供できます。 ◆調剤薬局併設予定 1階には調剤薬局が開局予定です。患者様の処方箋対応もスムーズに行えるため、診療後の利便性が向上します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 22.34坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
♦さいたま市浦和区の計画物件です ♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 227.65坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
♦JR京浜東北線「与野駅」徒歩4分の好立地です ♦計画物件のため詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 82.58坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
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