足立区のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
足立区は住宅地と商業集積がバランスよく広がり、日常診療の需要が安定するエリアです。北千住、西新井、綾瀬、竹ノ塚などの駅周辺は乗降が多く、通勤通学と買い物動線が重なるため、平日・休日ともに来院の流れを作りやすい環境が整います。広域に路線とバス網が張り巡らされ、生活圏が駅起点で放射状に広がる構造は、クリニックの立地計画において面での認知を獲得しやすい特性といえます。世帯構成はファミリーと高齢層が共存し、内科・小児・整形・皮膚・耳鼻科・眼科などの一次医療が地域生活に密接です。慢性疾患フォローや予防・健診、リハビリや創傷ケア、訪問診療との連携など、日常医療と在宅ケアを結ぶニーズも見込めます。
開業を検討する医師にとっては、足立区内でも駅別に患者動線が異なる点を把握することが重要です。北千住は広域からの流入が強く、乗換動線に近いフロアや路面区画が集患効率に寄与します。西新井は大型商業施設と住宅街の近接が特徴で、駐輪余地やエレベーター動線を確保した物件が来院継続に有利です。綾瀬・竹ノ塚は生活圏密着型で、保育園・学校・高齢者施設との距離と道路の横断しやすさが再来率に響きます。物件の階層は視認性とバリアフリーを両立しやすい1階が基本軸ですが、駅改札直結や商業施設内の上層階でもサイン計画と導線設計次第で十分機能します。想定診療科のピーク時間帯に合わせ、エレベーター待ち時間、共用トイレ数、給排水容量、空調増設可否、夜間警備体制など管理条件を事前確認すると計画が安定します。
物件選びでは、駅徒歩分数だけでなく、主要出入口からの経路、横断歩道位置、雨避け導線、駐輪台数、ベビーカー回遊、救急車進入、看板設置可否と視線の抜け、近接クリニックの診療時間帯との補完関係を総合評価してください。診療圏調査は昼夜人口差と年齢階層別の通院距離許容度を重ね、想定患者1人あたりの滞在時間と回転率から待合面積とバックヤードを逆算すると、過不足のない面積帯を選定できます。
当サイトでは足立区のクリニック向け物件を随時更新しています。掲載がない区画やテナント交渉前の非公開情報、医療モール企画段階の区画も個別にご案内可能です。エリア特性の再確認やプラン段階の適地相談も含め、まずはお問い合わせください。
37区画17件
足立区「竹ノ塚」駅最寄の計画物件の募集です！
糖尿病内科・脳神経外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 賃貸 相談 | 詳細を見る |
足立区クリニックモール１Fの募集です！
同フロアに調剤薬局入居予定！
詳細はお問い合わせください！
※循環器・呼吸器内科、整形外科 診療圏良好！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 48坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 | 45坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 東武スカイツリーライン駅近の新築医療モール物件。
② 半径1km圏内の人口が5万人以上と比較的多いエリア。
③ 南側半径500ｍ圏内に糖尿病内科、泌尿器科の競合無し。
④ 1階に調剤薬局出店予定。
※糖尿病内科、整形外科 診療圏良好！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 39.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 40.47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 A | 39.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 B | 40.47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近アクセス
東武伊勢崎線五反野駅から徒歩1分という好立地に位置する新築医療モールです。患者様のアクセスが非常に良く、集患力を高める絶好のロケーションです。
◆充実したサポート体制
足立区内に系列のドラッグストアが多数営業しており、実店舗を活用した集患フォローが可能です。
さらに、1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、診療後の患者様の利便性も抜群です。
◆多様な診療科目に対応
内科、整形外科をはじめとする多様な診療科目で開業が可能です。優良診療圏であるため、地域のニーズに応じた診療を行うことができます。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 39.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 40.47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ③ | 39.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 ④ | 40.47坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆優れた診療圏
日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩5分の立地にある新築の医療モールです。
競合が少なく、診療圏調査の結果も良好で、特に循環器、消化器、糖尿病内科、眼科に適しています。
◆視認性と利便性
角地に位置し、視認性が高いため集患力が期待できます。
また、2階にはファミリーレストランがオープン予定で、駐車場も多数完備されています。
◆高齢化地域への対応
周辺地域は高齢者比率が高く、地域医療を支えるクリニックとしての需要があります。
2025年10月以降の開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 A | 34.79坪 | 賃貸 459,228円 | 詳細を見る |
| 地上3階 B | 41.54坪 | 賃貸 548,328円 | 詳細を見る |
◆駅チカで患者様のアクセス良好
東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩わずか1分の好立地。
通院の利便性が高く、患者様にとって訪れやすい環境です。
◆集患力アップの1階物販と調剤薬局
1階には物販店舗と調剤薬局の出店が予定されており、集患効果が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 １ | 39.25坪 | 賃貸 647,625円 | 詳細を見る |
| 地上2階 ２ | 40.47坪 | 賃貸 667,755円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ３ | 39.25坪 | 賃貸 647,625円 | 詳細を見る |
| 地上3階 ４ | 40.47坪 | 賃貸 667,755円 | 詳細を見る |
◆ 尾竹橋通り沿いの視認性抜群な立地
この物件は尾竹橋通り沿いに位置し、視認性が良好で患者様へのアクセスが容易です。
周辺環境も整っており、クリニック開業に最適な条件が揃っています。
◆ 充実の駐車場と併設施設
屋上には45台分の共有駐車場を完備しており、車で来院される患者様にも便利です。
また、ドラッグストアが併設されているため、患者様の利便性を高めることができます。
◆ 開業実績のある心強い環境
2021年2月には内科（ファミリークリニック）が開業済みで、他の診療科目も優良診療圏内にあります。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 30.25坪 | 賃貸 399,300円 | 詳細を見る |
・調剤薬局などが入居する新築ビルの2階～3階医療区画
・駐車場あり
・五反野駅前・視認性抜群の好立地
・物販店舗との複合計画
・計画案件のため、賃貸面積は調整可能
・整形外科 診療圏良好です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 100坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆人気の舎人ライナー沿線
西新井大師西駅から徒歩6分の好立地に位置する新築医療モールです。このエリアは、2022年に日本一混雑する路線となった舎人ライナー沿いの人気駅で、抜群の集患力を誇ります。
◆交差点角地での視認性抜群
交差点の角地に位置するため、視認性が高く、患者様へのアプローチがしやすい環境です。精神科や眼科をはじめ、内科や小児科など多様な診療科目の開業に適しています。
◆東京女子医科大学との良好な連携
東京女子医科大学との連携が良好で、最新の医療情報の共有や地域医療への貢献が期待できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 40坪 | 賃貸 704,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 1 | 40坪 | 賃貸 660,000円 | 詳細を見る |
| 地上2階 2 | 30坪 | 賃貸 495,000円 | 詳細を見る |
◆便利なアクセスと豊富な駐車スペース
鹿西テラスは東京都足立区の好立地に位置し、200台の駐車場と200台の駐輪場を完備しています。患者様の来院がスムーズに行える環境が整っています。
◆医療モールとしての理想的な環境
1階には調剤薬局が入居予定で、スーパーベルクスの出店も計画されています。多様な診療科目に対応できる医療モールとして、地域の患者様に幅広く対応可能です。
◆新築物件で快適な診療空間を提供
2025年秋以降に入居可能な新築物件で、最新の設備を導入可能です。内科や小児科をはじめとした多くの診療科目に対応可能なスペースで、快適な診療を提供できます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 34.5坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
| 地上1階 1 | 34.2坪 | 賃貸 未定 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅から徒歩6分の好立地に位置し、患者様にとって通いやすいクリニック開業物件です。地域の皆様に愛されるクリニック運営をサポートします。
◆医療モールでの安心開業
1階には調剤薬局と整形外科が出店予定で、医療モールとしての集患力が期待できます。様々な診療科目に対応できる環境が整っています。
◆設備充実の新築ビル
2024年10月中旬完成予定の新築医療ビルで、鉄構造のしっかりとした建物です。エレベーター完備で、患者様の利便性も考慮されています。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 ① | 60.1坪 | 賃貸 798,600円 | 詳細を見る |
| 地上1階 ② | 40坪 | 賃貸 532,400円 | 詳細を見る |
♦東武スカイツリーライン梅島駅最寄りの計画物件です
♦1階テナントで計画中！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 260坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆優れた立地で視認性抜群
東京都足立区の旧日光街道と環七南通りが交わる角地に位置し、視認性が非常に高い物件です。梅島駅から徒歩2分の利便性が、患者様のアクセスを容易にします。
◆多様な診療科目に対応可能
この医療モールは、整形外科の優良診療圏を持ち、さらに小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科の開業に適しています。地域医療に貢献する絶好のチャンスです。
◆既存の医療施設との連携
1階にはどらっぐぱぱす梅島駅前店があり、3階には伊藤クリニックが盛業中。患者様にとって便利なワンストップ医療サービスを提供できる環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 107坪 | 賃貸 1,926,000円 | 詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地
北千住駅西口から徒歩3分という好立地に位置し、千代田線、日比谷線、JR線、つくばエクスプレス線、東武線が交差する利便性の高い場所です。都心へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学にも最適なエリアです。
◆住みたい街ランキング1位の魅力
北千住は「住みたい街ランキング2023」で1位を獲得した人気エリアで、賑わいのある商店街に位置しています。視認性が高く、人通りも多いため、早期の集患が期待できます。再開発が進行中で、今後ますます住環境が整備される見込みです。
◆多様な診療科目に対応可能
42坪から49坪の広さを持つフロアで、小児科、皮膚科、耳鼻科をはじめとしたさまざまな診療科目に対応可能です。最新の設備を備えた医療モールで、地域住民に貢献するクリニックを開業する絶好の機会です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 42坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ② | 49坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦️足立区、旧日光街道沿いの計画物件
♦️生活道路沿いで視認性良好
♦️自由度高く建築プランを組み立てられる物件です
・詳しくはお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 | 詳細を見る |
◆新規オープン予定の魅力
2025年12月に新規オープン予定の商業施設内に位置し、医療モールとして開業しやすい環境が整っています。新しい施設でクリニックを開業する絶好の機会です。
◆集患力抜群の立地
足立区、北区、川口市といった人口の多いエリアからの集患が期待できます。また、近隣には博慈会記念総合病院や東京女子医科大学附属足立医療センターがあり、病診連携も可能です。
◆充実したアクセスと利便性
駐車場200台、駐輪場130台が設置予定で、患者様のアクセスも安心です。また、施設内には食品スーパーやカフェが入居予定で、便利で快適な環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 区画① | 50.25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 区画② | 39.08坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 区画③ | 40.19坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上1階 区画④ | 29.33坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆駅近利便性抜群
竹ノ塚駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、アクセスが非常に便利です。通勤や通学の途中に立ち寄る患者さんにも喜ばれること間違いなしです。
◆商店街の賑わい
カリンロード商店街の一画に位置しており、日々の人通りが多く、クリニック開業には最適な集患力を誇ります。地域の方々に親しまれるクリニックを目指せます。
◆調剤薬局併設
1階には既に調剤薬局が開局済みであり、クリニックとの連携がスムーズに行えます。患者さんにとっても大変便利な環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 25坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
計画物件
足立区「竹ノ塚」駅最寄の計画物件の募集です！
糖尿病内科・脳神経外科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください！
足立区クリニックモール１Fの募集です！
同フロアに調剤薬局入居予定！
詳細はお問い合わせください！
※循環器・呼吸器内科、整形外科 診療圏良好！！
① 東武スカイツリーライン駅近の新築医療モール物件。
② 半径1km圏内の人口が5万人以上と比較的多いエリア。
③ 南側半径500ｍ圏内に糖尿病内科、泌尿器科の競合無し。
④ 1階に調剤薬局出店予定。
※糖尿病内科、整形外科 診療圏良好！！
計画物件
仮称）足立４丁目計画
◆駅近アクセス
東武伊勢崎線五反野駅から徒歩1分という好立地に位置する新築医療モールです。患者様のアクセスが非常に良く、集患力を高める絶好のロケーションです。
◆充実したサポート体制
足立区内に系列のドラッグストアが多数営業しており、実店舗を活用した集患フォローが可能です。
さらに、1階にはコンビニと調剤薬局が入居予定で、診療後の患者様の利便性も抜群です。
◆多様な診療科目に対応
内科、整形外科をはじめとする多様な診療科目で開業が可能です。優良診療圏であるため、地域のニーズに応じた診療を行うことができます。
詳細はお問い合わせください！
モール
(仮)江北メディカルスクエア
◆優れた診療圏
日暮里・舎人ライナー「江北」駅から徒歩5分の立地にある新築の医療モールです。
競合が少なく、診療圏調査の結果も良好で、特に循環器、消化器、糖尿病内科、眼科に適しています。
◆視認性と利便性
角地に位置し、視認性が高いため集患力が期待できます。
また、2階にはファミリーレストランがオープン予定で、駐車場も多数完備されています。
◆高齢化地域への対応
周辺地域は高齢者比率が高く、地域医療を支えるクリニックとしての需要があります。
2025年10月以降の開業が可能です。
詳細はお問い合わせください！！
計画物件
(仮)五反野駅医療モール計画
◆駅チカで患者様のアクセス良好
東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩わずか1分の好立地。
通院の利便性が高く、患者様にとって訪れやすい環境です。
◆集患力アップの1階物販と調剤薬局
1階には物販店舗と調剤薬局の出店が予定されており、集患効果が期待できます。
詳細はお問い合わせください。
モール
【東京都】「足立区栗原」テナント物件
◆ 尾竹橋通り沿いの視認性抜群な立地
この物件は尾竹橋通り沿いに位置し、視認性が良好で患者様へのアクセスが容易です。
周辺環境も整っており、クリニック開業に最適な条件が揃っています。
◆ 充実の駐車場と併設施設
屋上には45台分の共有駐車場を完備しており、車で来院される患者様にも便利です。
また、ドラッグストアが併設されているため、患者様の利便性を高めることができます。
◆ 開業実績のある心強い環境
2021年2月には内科（ファミリークリニック）が開業済みで、他の診療科目も優良診療圏内にあります。
詳細はお問い合わせください！
・調剤薬局などが入居する新築ビルの2階～3階医療区画
・駐車場あり
・五反野駅前・視認性抜群の好立地
・物販店舗との複合計画
・計画案件のため、賃貸面積は調整可能
・整形外科 診療圏良好です
計画物件
メディフォーレ足立谷在家医療モール計画
◆人気の舎人ライナー沿線
西新井大師西駅から徒歩6分の好立地に位置する新築医療モールです。このエリアは、2022年に日本一混雑する路線となった舎人ライナー沿いの人気駅で、抜群の集患力を誇ります。
◆交差点角地での視認性抜群
交差点の角地に位置するため、視認性が高く、患者様へのアプローチがしやすい環境です。精神科や眼科をはじめ、内科や小児科など多様な診療科目の開業に適しています。
◆東京女子医科大学との良好な連携
東京女子医科大学との連携が良好で、最新の医療情報の共有や地域医療への貢献が期待できます。詳細はお問い合わせください。
計画物件
SHIKANISHIテラス
◆便利なアクセスと豊富な駐車スペース
鹿西テラスは東京都足立区の好立地に位置し、200台の駐車場と200台の駐輪場を完備しています。患者様の来院がスムーズに行える環境が整っています。
◆医療モールとしての理想的な環境
1階には調剤薬局が入居予定で、スーパーベルクスの出店も計画されています。多様な診療科目に対応できる医療モールとして、地域の患者様に幅広く対応可能です。
◆新築物件で快適な診療空間を提供
2025年秋以降に入居可能な新築物件で、最新の設備を導入可能です。内科や小児科をはじめとした多くの診療科目に対応可能なスペースで、快適な診療を提供できます。詳細はお問い合わせください。
テナント
西新井 貸医院
◆アクセス抜群の立地
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅から徒歩6分の好立地に位置し、患者様にとって通いやすいクリニック開業物件です。地域の皆様に愛されるクリニック運営をサポートします。
◆医療モールでの安心開業
1階には調剤薬局と整形外科が出店予定で、医療モールとしての集患力が期待できます。様々な診療科目に対応できる環境が整っています。
◆設備充実の新築ビル
2024年10月中旬完成予定の新築医療ビルで、鉄構造のしっかりとした建物です。エレベーター完備で、患者様の利便性も考慮されています。詳細はお問い合わせください。
♦東武スカイツリーライン梅島駅最寄りの計画物件です
♦1階テナントで計画中！
モール
梅島メディカルモール
◆優れた立地で視認性抜群
東京都足立区の旧日光街道と環七南通りが交わる角地に位置し、視認性が非常に高い物件です。梅島駅から徒歩2分の利便性が、患者様のアクセスを容易にします。
◆多様な診療科目に対応可能
この医療モールは、整形外科の優良診療圏を持ち、さらに小児科、脳神経外科、婦人科・産科、眼科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科の開業に適しています。地域医療に貢献する絶好のチャンスです。
◆既存の医療施設との連携
1階にはどらっぐぱぱす梅島駅前店があり、3階には伊藤クリニックが盛業中。患者様にとって便利なワンストップ医療サービスを提供できる環境です。詳細はお問い合わせください。
モール
北千住駅西口 医療モール計画
◆アクセス抜群の立地
北千住駅西口から徒歩3分という好立地に位置し、千代田線、日比谷線、JR線、つくばエクスプレス線、東武線が交差する利便性の高い場所です。都心へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学にも最適なエリアです。
◆住みたい街ランキング1位の魅力
北千住は「住みたい街ランキング2023」で1位を獲得した人気エリアで、賑わいのある商店街に位置しています。視認性が高く、人通りも多いため、早期の集患が期待できます。再開発が進行中で、今後ますます住環境が整備される見込みです。
◆多様な診療科目に対応可能
42坪から49坪の広さを持つフロアで、小児科、皮膚科、耳鼻科をはじめとしたさまざまな診療科目に対応可能です。最新の設備を備えた医療モールで、地域住民に貢献するクリニックを開業する絶好の機会です。詳細はお問い合わせください。
計画物件
♦️足立区、旧日光街道沿いの計画物件
♦️生活道路沿いで視認性良好
♦️自由度高く建築プランを組み立てられる物件です
・詳しくはお問い合わせください
モール
仮）SHIKANISHI terrace
◆新規オープン予定の魅力
2025年12月に新規オープン予定の商業施設内に位置し、医療モールとして開業しやすい環境が整っています。新しい施設でクリニックを開業する絶好の機会です。
◆集患力抜群の立地
足立区、北区、川口市といった人口の多いエリアからの集患が期待できます。また、近隣には博慈会記念総合病院や東京女子医科大学附属足立医療センターがあり、病診連携も可能です。
◆充実したアクセスと利便性
駐車場200台、駐輪場130台が設置予定で、患者様のアクセスも安心です。また、施設内には食品スーパーやカフェが入居予定で、便利で快適な環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
テナント
竹ノ塚 坂田ビル第二
◆駅近利便性抜群
竹ノ塚駅から徒歩わずか2分の好立地に位置し、アクセスが非常に便利です。通勤や通学の途中に立ち寄る患者さんにも喜ばれること間違いなしです。
◆商店街の賑わい
カリンロード商店街の一画に位置しており、日々の人通りが多く、クリニック開業には最適な集患力を誇ります。地域の方々に親しまれるクリニックを目指せます。
◆調剤薬局併設
1階には既に調剤薬局が開局済みであり、クリニックとの連携がスムーズに行えます。患者さんにとっても大変便利な環境です。詳細はお問い合わせください。
JR東北本線(0)
JR高崎線(0)
JR成田エクスプレス(0)
上野東京ライン(0)
西武有楽町線(0)
西武豊島線(0)
西武山口線(0)
西武西武園線(0)
西武多摩川線(0)
京成金町線(0)
京成成田空港線(0)
京王競馬場線(0)
京王動物園線(0)
相鉄・JR直通線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
