三鷹市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
三鷹市はJR中央線の基幹駅と京王井の頭線の駅を擁し、生活導線が放射状に広がる住宅都市です。ファミリー層と単身世帯が共存し、平日昼間も一定の人流が維持される商店街と、落ち着いた住宅街が隣接するため、外来中心のクリニックにとってバランスの良い環境と言えます。二次医療圏は近隣市と一体で、基幹病院へのアクセスも良好。高齢化の進行と子育て世帯の定住が並行しており、内科系、整形、皮膚科、小児科、耳鼻科などの日常診療需要が安定的に見込めます。特に三鷹駅北口・南口の駅前集積は競合が多い一方、連雀通りや天文台通り、吉祥寺通りなど住宅地の生活動線上には空白ポケットが点在し、導線設計次第で差別化が可能です。
物件選定では、第一に歩行者導線上の視認性とアプローチの短さが重要です。駅直結や主要交差点角地、スーパーやドラッグストア併設の医療モールは相性が良く、上層階計画の場合はエレベーター動線とサイン計画を早期に確定すると集患効率が安定します。自転車利用が多いため十分な駐輪計画も不可欠です。構造面では給排水の増設、電気容量、空調更新、防音、床荷重など改修可否を事前に確認し、スケルトンよりもインフラ引込済み区画は工期短縮に有利です。用途地域や建物管理規約で診療所開設が想定されているか、休診日・営業時間の取り決め、近隣との音配慮も検証してください。
開業フェーズに応じて、駅前既存医療モールで早期立ち上げを図るか、住宅街の路面区画で地域密着を深めるかで最適な物件は変わります。当サイトでは三鷹市のクリニック向け物件を随時更新していますが、掲載のない区画や計画物件も含めて個別にご提案可能です。エリア特性や競合動向、賃貸条件の交渉方針まで、具体的なご希望をお聞かせください。
8区画3件
ドラッグストア併設の医療モール！
居抜き物件です！
駐車場15台予定！
内科・眼科・皮膚科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
◆アクセスの利便性
三鷹市のこのクリニックモールは、京王井の頭線三鷹台駅から車で5分、バスで8分とアクセスも良好です。
駅からのバスアクセスがあり、通院にも便利な立地が魅力です。
◆集患力と認知度
近隣に競合医院が少ないため、集患力が高いのが特徴です。
また、東西にスーパーが位置するため、日常的な認知度も高く、多くの住民に親しまれるクリニックモールとなっています。
生活幹線道路沿いに位置し、視認性にも優れています。
◆多様な診療科目に対応
循環器、呼吸器、糖尿病内科をはじめとする多様な診療科目に対応可能な優良診療圏を誇ります。
駐車場・駐輪場も完備しており、あらゆる患者様に快適にご来院いただけます。
詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35.46坪 | 賃貸 585,090円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 33.53坪 | 賃貸 479,479円 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 32.76坪 | 賃貸 468,468円 | 詳細を見る |
◆駅近の魅力
JR中央線・総武線「三鷹駅」から徒歩1分の好立地。通勤や通学で利用する人が多く、集患力に優れた場所です。
◆柔軟なスペース
9階と11階に異なる広さの区画を用意。居抜き相談も可能で、クリニックのニーズに応じた柔軟なレイアウトが実現できます。
◆安心の設備
駐車場やエレベーターを完備し、患者様に優しい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上9階 | 106.21坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上11階 | 79.83坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
ドラッグストア併設の医療モール！
居抜き物件です！
駐車場15台予定！
内科・眼科・皮膚科 診療圏良好！
詳細はお問い合わせください
計画物件
（仮）三鷹牟礼クリニックモール
◆アクセスの利便性
三鷹市のこのクリニックモールは、京王井の頭線三鷹台駅から車で5分、バスで8分とアクセスも良好です。
駅からのバスアクセスがあり、通院にも便利な立地が魅力です。
◆集患力と認知度
近隣に競合医院が少ないため、集患力が高いのが特徴です。
また、東西にスーパーが位置するため、日常的な認知度も高く、多くの住民に親しまれるクリニックモールとなっています。
生活幹線道路沿いに位置し、視認性にも優れています。
◆多様な診療科目に対応
循環器、呼吸器、糖尿病内科をはじめとする多様な診療科目に対応可能な優良診療圏を誇ります。
駐車場・駐輪場も完備しており、あらゆる患者様に快適にご来院いただけます。
詳細はお問い合わせください！！
モール
ネオ・シティ三鷹
◆駅近の魅力
JR中央線・総武線「三鷹駅」から徒歩1分の好立地。通勤や通学で利用する人が多く、集患力に優れた場所です。
◆柔軟なスペース
9階と11階に異なる広さの区画を用意。居抜き相談も可能で、クリニックのニーズに応じた柔軟なレイアウトが実現できます。
◆安心の設備
駐車場やエレベーターを完備し、患者様に優しい環境を提供します。詳細はお問い合わせください。
JR東北本線(0)
JR高崎線(0)
JR成田エクスプレス(0)
上野東京ライン(0)
西武有楽町線(0)
西武豊島線(0)
西武山口線(0)
西武西武園線(0)
西武多摩川線(0)
京成金町線(0)
京成成田空港線(0)
京王競馬場線(0)
京王動物園線(0)
相鉄・JR直通線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
