東中野駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東中野駅はJR中央・総武各駅停車と都営大江戸線が交差し、住宅集積と乗換需要が重なる日常導線の要衝である。周辺は単身からファミリーまでの居住が混在し、通勤通学の流入・流出が一日を通じて安定しているため、生活圏密着型のクリニックと親和性が高い。駅前に日常型商業が点在し、買物目的の回遊と医療受診のついで需要を組み合わせやすい点も特徴だ。
開業にあたり、午前帯は近隣居住者、午後〜夕刻は帰宅動線のビジネスパーソンという時間帯別の需要を想定すると運営計画が立てやすい。内科・小児科・耳鼻科・皮膚科など生活疾患対応は徒歩圏の固定患者化が鍵となり、視認性とアクセスの良さが集患に直結する。競合クリニックの診療科目と診療時間を把握し、補完的な立地と提供時間を設計することで無理のない差別化が可能である。駅改札からの視線動線、横断歩道の位置、主要スーパーやドラッグストアへの導線といった日常の通行ルートと一致させると初診獲得が伸びやすい。
物件選びでは、駅徒歩5分圏の路面または商業施設イン内での視認性、間口幅とサイン計画の取りやすさ、待合の音環境やプライバシー確保しやすい配置を重視したい。面積は動線分離と処置室の確保を基準に逆算し、階数はベビーカーや高齢者の来院しやすさを実地で確認する。想定患者の生活時間に合わせ、閉店時刻が遅い店舗の近接や学習塾密集エリアの帰宅流れなど、時間帯別の人流データを内見時に照合するとミスマッチを避けられる。
東中野駅でのクリニック向け物件は流通数が限られるため、公開前の情報を含めて個別条件に合う候補をご提案する。掲載以外の物件やエリア比較も含めて、まずは開業計画と診療科目の条件をお知らせいただきたい。
1区画1件
◆駅近の山手通り沿いで新築計画！
◆2路線乗り入れでアクセス良好！
◆昼間人口も多く診療圏良好なエリア！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
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◆駅近の山手通り沿いで新築計画！
◆2路線乗り入れでアクセス良好！
◆昼間人口も多く診療圏良好なエリア！
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