上野毛駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
上野毛駅は東急大井町線の生活導線が凝縮された住宅エリアで、落ち着いた街並みと日常の買い物動線が駅前に集まるのが特徴です。二子玉川・自由が丘へのアクセスが良く、通勤通学や買い回りで駅を日常的に利用する住民が多いため、通院利便性を重視したクリニックの適地として評価できます。世田谷区全体では人口規模が大きく、高齢化率は20％台前半とされ、子育て世帯と高齢者が共存する年齢構成が想定されます。徒歩・自転車・バスの短距離移動が多く、駅近の医療需要は底堅い傾向です。
医療ニーズは、生活習慣病管理や整形外科系の疼痛・リハ、皮膚科の通年需要、小児科・耳鼻咽喉科の季節変動需要などが読みやすく、在宅医療や地域包括支援との連携も展開しやすい環境です。上野毛通りや環八通りの交差域、等々力・用賀・二子玉川からの流入路があり、駅をハブにした受療動線の取り込みが鍵になります。世帯構成と共働き比率の高さを踏まえると、平日夕方以降や土曜の診療枠に対する評価が高まりやすい点も検討材料です。
物件選びでは、上野毛駅改札からの視認性とアクセスの平易さ、雨天時も迷いにくい導線、周辺生活施設との回遊性を重視してください。徒歩5分圏の路面や動線上フロアは受診の意思決定に直結します。医療モールは早期立ち上がりと相互送客が見込め、単独開業はブランディングと診療時間の柔軟運用で差別化が可能です。近接する調剤薬局の有無、バス停や駐輪のしやすさ、周辺競合の標榜科・診療時間・口コミ動向を合わせて検証し、患者層に即した導線設計を行うと良いでしょう。
上野毛駅でのクリニック開業に適した物件をお探しの際は、掲載中の上野毛駅 クリニック 物件はもちろん、公開前や個別交渉中の案件も含めて情報提供が可能です。ご希望条件や診療コンセプトをお聞かせいただければ、地域需要に合致した候補をご提案します。
3区画1件
♦︎上野毛駅徒歩3分医療モール計画
♦︎人通り多い通り
♦︎整形外科有料診療圏
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 38.41坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 34.18坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 18.75坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
♦︎上野毛駅徒歩3分医療モール計画
♦︎人通り多い通り
♦︎整形外科有料診療圏
