京成曳舟駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
京成曳舟駅は、押上・曳舟エリアの住宅集積と生活利便施設が近接する日常導線の中心に位置し、通勤・通学と買い物需要が交差する枢点です。東武線の曳舟駅とも徒歩接続でき、広域からのアクセスが確保される一方で、駅周辺には新旧の住宅が混在し、日中人口と夜間人口がバランスよく推移するのが特徴です。墨田区の公開資料でも、子育て世帯と中高年層が共存する年齢構成が示されており、生活密着型のクリニックに適した裾野が見込めます。再整備により集合住宅が増え、周辺商店街やスーパーマーケット、教育施設、公共施設を結ぶ徒歩導線が形成されている点も外来の来院ルートを設計しやすい環境です。内科・小児科・整形外科・皮膚科など日常受診ニーズの高い科目は、駅からの視認性と動線上の利便性が患者行動と合致しやすく、耳鼻咽喉科や眼科も通勤前後・買い物帰りの受診動機と相性が良好です。競合状況は駅近と商店街沿いに集積がみられるため、同科目の分布と診療時間帯、アクセスの差別化で住民カバー率を高める戦略が有効です。
物件選びでは、駅出口からの自然な人流に対する間口の見えやすさ、歩行者の滞留が生まれる交差点や生活施設の近接、駐輪の導線計画、バス停・横断歩道との関係を丁寧に確認してください。階層にかかわらず来院導線の明快さとサイン計画の自由度、近接科目との相乗効果、周辺住民の生活時間帯に合う営業時間設計が集患効率を左右します。開業後の医療連携を見据え、地域の在宅・介護資源や学校・保育園との距離感も加味すると、口コミ導線の形成が早まります。
当サイトでは、京成曳舟駅エリアのクリニック向け物件を随時更新しています。掲載にない条件やエリアの細かな比較、科目別の集患想定や収支モデルの検討も含めて、まずはお気軽にご相談ください。
1区画1件
① 視認性のよい1階路面店舗。
② 半径1km圏内の人口が6万人以上と比較的多いエリア。
③ 隣の建物の1階に調剤薬局出店済み。
（脳神経外科、消化器内科、皮膚科盛業中）
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 67.35坪 | 賃貸 1,222,947円 | 詳細を見る |
① 視認性のよい1階路面店舗。
② 半径1km圏内の人口が6万人以上と比較的多いエリア。
③ 隣の建物の1階に調剤薬局出店済み。
（脳神経外科、消化器内科、皮膚科盛業中）
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