中野駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
中野駅は再開発と成熟した住宅地が共存するエリアで、生活導線が駅周辺に集約されるのが特徴です。駅前の商業施設、アーケード商店街、周辺の住宅街が近接し、通勤・通学・買物の動線が重なるため、日中から夕方にかけて安定した人流が見込めます。単身からファミリーまで世帯構成が多様で、平日と休日でニーズが変化しやすい点は、診療時間設計や診療科目の差別化に活かせます。公開データでも人口は増加基調で、高齢化の進行と子育て世帯の存在が同時に見られるため、かかりつけ志向の内科系、小児・耳鼻科、皮膚科、整形外科、在宅支援型の展開まで検討余地があります。
開業検討では、まず中野駅の改札からの主要動線とアーケード起点の歩行者流れを把握し、朝・昼・夕の時間帯別に観察することが有効です。商店街の路面は視認性と偶発受診が期待でき、通学路沿いは季節性の影響を受けにくい安定需要が見込めます。一方で競合は科目横並びになりやすいため、予約導線、待ち時間設計、検査対応範囲など運用面での差別化が重要です。中野駅周辺は細街路が多く、歩行速度が遅い区画ではサイン計画とアプローチのわかりやすさが集患を左右します。医療モールは相互送客が得られる反面、ピークが重なると滞留が発生しやすいため、同居科目・稼働時間の補完性を確認してください。路面型は初期集客がしやすい一方、賃料水準と来院の安定性を損益分岐で必ず試算します。
中野駅でクリニック向けの物件を選ぶ際は、主要動線への面するか、視認・到達のわかりやすさ、競合の分布、ターゲット世帯の多い学区・町丁目との距離、曜日別来院の想定と人流ピークの一致を重視すると精度が上がります。また、将来の再配置や近隣再開発の計画情報を確認し、中長期での人流変化に耐える立地を選定してください。
中野駅でのクリニック開業に適した物件情報は日々動いています。掲載にない中野駅のクリニック向け物件も含め、診療科や運用条件に合う候補を個別にご提案しますので、お気軽にご相談ください。
6区画3件
商業施設内テナント入替に伴う新規募集。
2026年上旬開業案件。
同フロアに眼科と皮膚科入居。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 30坪 | 賃貸 495,000円 | 詳細を見る |
◆新築物件の魅力
2023年8月に竣工した新築物件で、中野駅南口の再開発エリアに位置しています。
最新の設備と洗練されたデザインが魅力です。
◆優れたアクセスと眺望
JR中野駅から徒歩3分の好立地で、北側が線路のため眺望も良好です。
視認性が高く、患者様のアクセスが容易です。
◆充実した周辺環境
美容外科や内科が盛業中で、1階には薬局があり、医療モールとしての利便性が高いです。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 25.42坪 | 賃貸 475,354円 | 詳細を見る |
| 地上6階 | 24.97坪 | 賃貸 439,472円 | 詳細を見る |
| 地上7階 | 24.97坪 | 賃貸 439,472円 | 詳細を見る |
| 地上8階 | 24.97坪 | 賃貸 439,472円 | 詳細を見る |
◆中野駅直結の好立地
中野駅から徒歩わずか1分というアクセスの良さが魅力です。西口広場に面した場所に位置し、駅からの集患力が期待できます。
◆再開発で注目のエリア
中野駅周辺では大規模な再開発が進行中です。新たに設置される西口改札や橋上駅舎、南北通路の整備といった計画により、利用者数の増加が見込まれます。
◆医療モールでの開業
鉄筋コンクリート造の新築ビルは、医療モールとして設計されています。多様な診療科目が募集されており、地域医療の拠点としての役割を果たすことができます。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上5階 | 27坪 | 賃貸 742,500円 | 詳細を見る |
商業施設内テナント入替に伴う新規募集。
2026年上旬開業案件。
同フロアに眼科と皮膚科入居。
モール
Nakano West
◆新築物件の魅力
2023年8月に竣工した新築物件で、中野駅南口の再開発エリアに位置しています。
最新の設備と洗練されたデザインが魅力です。
◆優れたアクセスと眺望
JR中野駅から徒歩3分の好立地で、北側が線路のため眺望も良好です。
視認性が高く、患者様のアクセスが容易です。
◆充実した周辺環境
美容外科や内科が盛業中で、1階には薬局があり、医療モールとしての利便性が高いです。
詳細はお問い合わせください！
テナント
【中野駅西口広場前】 ウエストインビル
◆中野駅直結の好立地
中野駅から徒歩わずか1分というアクセスの良さが魅力です。西口広場に面した場所に位置し、駅からの集患力が期待できます。
◆再開発で注目のエリア
中野駅周辺では大規模な再開発が進行中です。新たに設置される西口改札や橋上駅舎、南北通路の整備といった計画により、利用者数の増加が見込まれます。
◆医療モールでの開業
鉄筋コンクリート造の新築ビルは、医療モールとして設計されています。多様な診療科目が募集されており、地域医療の拠点としての役割を果たすことができます。詳細はお問い合わせください。
