下神明駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
下神明駅は東急大井町線の生活導線上に位置し、大井町や大崎へ通勤・通学する住民の乗換需要を取り込みやすい落ち着いた住宅エリアである。駅勢圏は戸建と集合住宅が混在し、保育園や小中学校が点在、平日夕方の動線が明瞭で、日中人口も一定規模を維持する。近隣での買物・通院ニーズが強く、かかりつけ志向に合致した診療科と相性が良い。東急の公表する乗降人員は近年緩やかな増加傾向にあり、沿線内での回遊が見込める点も開業地として評価できる。
開業を検討する医師にとっては、駅から徒歩5〜8分圏の生活動線に沿った下神明駅のクリニック 物件が有効だ。保育園や学校、スーパー、ドラッグストアの集積に近い立地は小児科・耳鼻科・皮膚科の受診頻度と相性が良く、テレワークと出社が併存するライフスタイルに合わせ内科・生活習慣病管理やアレルギー診療の需要も読める。大井町・戸越公園との補完圏を踏まえ、競合クリニックの診療時間帯や休診日の差別化、夕方以降の受付体制など運営面の設計が患者獲得に直結する。周辺道路は生活交通が中心で車流は穏やかだが、自転車利用が多いため駅前から主要商店街へ向かうルート上での視認性が重要となる。検診・予防接種の集客を意識し、学校行事や地域イベントのカレンダーに合わせた情報発信も有効だ。
下神明駅でのクリニック 物件選びでは、駅出口からの視線の抜け、雨天時の動線、競合の配置と処置機能のすみ分け、近隣処置待合の滞留しやすいポイント、駐輪余地、夜間の照度と治安指標、歩行者導線のボトルネックの有無などを現地で確認したい。想定患者の来院時間帯に合わせた導線検証と、将来的な分院展開を見据えた商圏の重なり管理が鍵になる。
当サイトでは下神明駅の最新のクリニック 物件を随時更新している。掲載にない条件や非公開の候補も個別にご提示できるため、開業時期や診療科、商圏条件が固まっていない段階でもお気軽にご相談ください。
4区画2件
① 人気の高い品川区内の新築医療モール物件。
② 駅前立地で視認性抜群!!
③ 半径1km圏内の人口が6万人以上と比較的多いエリア。
④ 同建物内1階には調剤薬局が出店予定。
※脳神経外科・耳鼻科・整形外科商談中
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 95坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 | 95坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
2026年12月末の竣工予定。
人気の東急大井町線の立地となります。
該当地の前は公園・学校などあり多くの世代が行きかう立地です。
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 60坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
| 地上2階 ①② | 90坪 | 賃貸 相談 | 詳細を見る |
① 人気の高い品川区内の新築医療モール物件。
② 駅前立地で視認性抜群!!
③ 半径1km圏内の人口が6万人以上と比較的多いエリア。
④ 同建物内1階には調剤薬局が出店予定。
※脳神経外科・耳鼻科・整形外科商談中
計画物件
2026年12月末の竣工予定。
人気の東急大井町線の立地となります。
該当地の前は公園・学校などあり多くの世代が行きかう立地です。
※糖尿病内科、眼科 診療圏良好！
