東大前駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東大前駅は東京大学本郷キャンパスに隣接し、学術・教育機関と落ち着いた住宅街が隣り合うエリアです。平日日中は学生や教職員、周辺オフィス従業者の来街があり、夕方以降と週末は近隣住民の生活導線が中心に変化します。大規模商業地ほどの騒がしさがなく、通院目的での来訪に適した環境が保たれていることが、クリニックの継続受診に寄与します。内科・小児科・皮膚科・耳鼻科・眼科など日常診療の需要が安定し、大学病院や総合病院に近いことで専門外来からの相互紹介や検査依頼の流れも築きやすいのが特徴です。
開業検討では、駅出入口からの距離と高低差、主要通り沿いか住宅街内かの違いが患者動線を左右します。特に本郷通り周辺は通行量と視認性が確保しやすく、昼間人口の取り込みに適します。一方、駅北側や裏通りは静かな環境で、近隣住民を主対象とする生活密着型の診療に向きます。診療圏は徒歩圏に加えて自転車圏が広く、保育園・学校・集合住宅の分布と既存医療機関の標榜科目を重ねて検討すると競合・補完関係が明確になります。平日夜間や土曜の受け入れ、ウェブ予約の整備、キャッシュレス対応など利便性の差別化が選定理由となりやすい点も東大前駅の市場特性です。
物件選びでは、路面か上層かで想定患者の来院頻度が変わります。路面は初診獲得に、上層は既存患者の再来に向き、エレベータ待ち時間やベビーカー動線、駐輪の確保状況を実地で確認すると運営の再現性が高まります。間口の広さや角地は視認性に寄与し、近隣の処置音・生活音、学期中と休暇中の人流差など季節要因も内覧時にチェックしたいポイントです。
東大前駅でのクリニック開業に適した物件のご紹介や診療圏調査、既存医療機関の分布分析、開業後の集患計画まで一体でご提案します。サイト掲載以外の物件についても個別にお探ししますので、具体的な条件が固まっていない段階でもお気軽にご相談ください。
1区画1件
・通り沿いで視認性抜群︕
・住宅街が広がるエリアで⼈⼝密度が⾼いエリア︕
・近隣に病院多く病診連携がとりやすい︕
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
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計画物件
・通り沿いで視認性抜群︕
・住宅街が広がるエリアで⼈⼝密度が⾼いエリア︕
・近隣に病院多く病診連携がとりやすい︕
