本川越駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
本川越駅は西武新宿線の主要駅で、中心市街地と住宅街が近接し、日中は就業・通学、夕刻以降は帰宅動線が重なるため、クリニックが安定した来院を見込みやすいエリアです。駅前から放射状に商業施設、公共施設、学校が分布し、徒歩圏の生活導線が明確で、内科系から耳鼻科・皮膚科・眼科などの生活密着型診療に適性があります。周辺は高齢化の進行と子育て世帯の共存が見られ、慢性疾患フォローと小児・若年層の急性疾患需要が同居する点も特長です。バス結節点としての利用も多く、平日・休日とも一定の人流が見込めます。競合は駅徒歩圏にバランス良く分布する傾向があるため、診療時間設計や専門性の打ち出しで差別化しやすい環境と言えます。処方箋枚数に依拠しない集患設計として、学区・企業クラスター・大型商業の来店ピークに合わせた時間帯戦略が有効です。土日診療や夕方枠の拡充は駅利用者の生活導線と合致します。具体例として、路面視認性の高い通り沿いは新患獲得に寄与し、上層階は既存患者の再来安定に向きます。近隣に画像診断や急性期病院があり、紹介・逆紹介の動線を組みやすい点も強みです。
物件選びでは、駅改札からの最短・最楽動線、エスカレーターや階段位置とアプローチのわかりやすさ、通行量が集積する交差点や横断動線との関係、車・自転車の停留しやすさ、面積効率と待合の見通し、同施設内テナントとの補完関係、周辺生活インフラとの距離を重視します。賃料水準は損益分岐と新患獲得単価で試算し、診療時間戦略やスタッフ動線、将来的な増員・増床の余地まで含めて評価すると失敗が少なくなります。開業後のマーケティングは、駅勢圏の居住密度・年齢構成・通行ピークに沿った告知計画を初期の内装計画と同時に設計するのが効果的です。
当サイトでは本川越駅のクリニック向け物件を、人流・競合・生活導線の観点から精査してご紹介します。掲載にない物件情報であっても周辺の空区画や未公開情報の調査が可能です。開業計画段階からのエリア診断や需要予測、収支試算も併せてご相談ください。
6区画3件
①駅前でアクセスよく、人通りも多い、大変にぎわいある物件です。
②視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
③1階はドラッグストア(調剤併設型店舗）出店予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 125坪 | 賃貸 2,750,000円 | 詳細を見る |
| 地上3階 | 125坪 | 賃貸 2,750,000円 | 詳細を見る |
| 地上4階 | 125坪 | 賃貸 2,750,000円 | 詳細を見る |
◆抜群のアクセスと視認性
西武新宿線「本川越」駅から徒歩わずか1分の好立地。駅の始発駅として多くの乗降客が利用するため、集患力が期待できます。
◆豊富な周辺施設
物件周辺には西武本川越PePeや大型スーパー、カフェ、飲食店が立ち並び、活気ある環境が広がっています。様々な世代の患者様にアプローチしやすい立地です。
◆多様な医療ニーズに対応
内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目に対応可能な医療モールです。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 ① | 18.18坪 | 賃貸 219,978円 | 詳細を見る |
| 地上6階 ② | 70.09坪 | 賃貸 770,990円 | 詳細を見る |
♦︎交通量の多い道路沿い計画
♦︎整形外科診療圏良好
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 相談 | 121.94坪 | 借地 相談 | 詳細を見る |
①駅前でアクセスよく、人通りも多い、大変にぎわいある物件です。
②視認性の良い建物（ロゴサインにより販促・宣伝効果が高い物件です）
③1階はドラッグストア(調剤併設型店舗）出店予定
モール
八十二銀行 川越ビル ４･６F
◆抜群のアクセスと視認性
西武新宿線「本川越」駅から徒歩わずか1分の好立地。駅の始発駅として多くの乗降客が利用するため、集患力が期待できます。
◆豊富な周辺施設
物件周辺には西武本川越PePeや大型スーパー、カフェ、飲食店が立ち並び、活気ある環境が広がっています。様々な世代の患者様にアプローチしやすい立地です。
◆多様な医療ニーズに対応
内科、小児科、脳神経外科など幅広い診療科目に対応可能な医療モールです。詳細はお問い合わせください。
計画物件
♦︎交通量の多い道路沿い計画
♦︎整形外科診療圏良好
