鮫洲駅（京急本線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
鮫洲駅周辺は、港湾施設や住宅地、教育施設が混在する落ち着いたエリアでありながら、都心へのアクセスが良好な地域として注目されています。品川駅や羽田空港への利便性が高く、通勤・通学者を含む多様な人々が日常的に行き交うため、地域に根ざした医療サービスの提供が可能です。
地域特性として、鮫洲エリアには中高年層やファミリー層の住民が多く、住宅地としての成熟度が高いことが挙げられます。これにより、内科、整形外科、皮膚科、小児科などの日常的な診療ニーズが安定して見込めます。また、近隣に学校や企業施設もあるため、学生やビジネスマン向けの耳鼻科や眼科、予防医療系の診療科にも一定の需要が期待されます。加えて、地域には大型病院が少ないため、身近でアクセスしやすいクリニックの需要が高いという利点もあります。
物件選定においては、駅からの距離だけでなく、視認性の高さや生活導線との接点が重要になります。たとえば、商店街沿いやスーパーマーケット付近など、人の流れが集中するエリアに位置するクリニックテナントは、新規開業でも認知を得やすく、集患の基盤を早期に構築しやすいです。また、近隣の競合クリニックの診療科目や患者属性を事前に調査し、差別化を図ったサービス提供を意識することが成功の鍵となります。
鮫洲駅周辺でのクリニック開業をお考えの医師の皆様へ。現在サイトに掲載されていない物件であっても、ご希望の条件に合った理想の医療物件を丁寧にお探しいたします。地域の特性を活かしたクリニック運営の第一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。
2区画1件
◆優れたアクセス
京急本線『鮫洲駅』から徒歩わずか2分の立地で、患者様の来院がしやすい環境です。
駅近のため、通勤もスムーズに行えます。
◆有望な診療圏
300m圏内には内科系クリニックが2件のみで、地域の医療需要に応えることができます。
特に糖尿病内科や眼科の診療圏は良好で、隣駅の患者様も集患可能です。
詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 32.88坪 | 賃貸 614,856円 | 物件詳細を見る |
計画物件
（仮）東大井メディカルスクエア
◆優れたアクセス
京急本線『鮫洲駅』から徒歩わずか2分の立地で、患者様の来院がしやすい環境です。
駅近のため、通勤もスムーズに行えます。
◆有望な診療圏
300m圏内には内科系クリニックが2件のみで、地域の医療需要に応えることができます。
特に糖尿病内科や眼科の診療圏は良好で、隣駅の患者様も集患可能です。
詳細はお問い合わせください！
