高円寺駅のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
高円寺駅は中央線沿線でも住宅比率が高く、駅北口・南口ともに商店街が放射状に広がる日常導線の強いエリアです。通勤・通学と買い物の往来が一日を通して安定し、初診導入と再診定着の双方を狙えるのがクリニック開業地としての特徴です。杉並区全体では人口約58万人、年少・現役・高齢のバランスが比較的均等で、生活習慣病管理や小児・耳鼻科系の季節変動需要、整形外科の慢性疼痛・外傷外来などの基礎需要が読みやすい市場です。駅周辺には既存医療機関が一定数ありますが、平日夜間や土日の外来体制、オンライン診療と対面の組み合わせ、健診・予防接種の受け皿などで差別化余地が残ります。商店街イベント時の人流増減、雨天時の屋根付き動線の影響など、曜日天候別の来院計画を立てやすい点も実務的メリットです。
物件選びでは、駅改札からの連続動線と視認性、商店街アーケード内外の歩行速度の違い、路面か上層かによる来院ハードルの差を丁寧に検証すると成否が分かれます。内科・小児科はベビーカー動線と待合の滞留許容量、皮膚科・耳鼻科は駅近での回転効率、整形外科は自転車来訪や近隣リハ動線の取りやすさが鍵になります。処置・検査の導線分離、スタッフ動線とバックヤードの取り回し、調剤薬局との距離や交差点角地の横断導線なども合わせて評価してください。
当サイトでは高円寺駅のクリニック向け物件を厳選して掲載しています。公開前の情報や条件交渉の前提整理、事業計画に基づく需要予測の簡易試算もご案内可能です。掲載にない物件についても、お気軽にご相談ください。
1区画1件
・同ビル内に調剤薬局、整形外科、心療内科・歯科あり。
・物件至近にスーパーマーケットがあり、物件周辺に人が集まってくる立地。
・希少な東京２３区駅近、１階の物件。
※NG科目：整形外科、心療内科
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 1 | 51.31坪 | 賃貸 880,000円 | 詳細を見る |
モール
・同ビル内に調剤薬局、整形外科、心療内科・歯科あり。
・物件至近にスーパーマーケットがあり、物件周辺に人が集まってくる立地。
・希少な東京２３区駅近、１階の物件。
※NG科目：整形外科、心療内科
