東京都（路線）のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都は、人口の多さと地域ごとのニーズの違いから、クリニック開業地として極めて多様な選択肢を提供してくれるエリアです。都心部ではビジネス街や高層住宅が集中し、働く世代や単身者を対象とした内科・皮膚科・メンタルクリニックのニーズが高い傾向にあります。一方で、城南・城西地域や多摩エリアなどの住宅地では、小児科や整形外科、耳鼻咽喉科など、ファミリー層を中心とした診療科が求められています。このように、東京都は同じ都内でもエリアによって患者層・医療需要が明確に異なり、それに応じたクリニックの形態が必要とされるのが特徴です。
実際に、港区や千代田区ではオフィスビル内への開業が多く、平日昼間の集患力がカギとなります。反対に世田谷区や練馬区では、地域密着型の医療提供体制が求められ、土日診療や在宅対応を組み込むケースも増えています。2023年の東京都福祉保健局のデータによると、特に23区内では新規開業数が増加傾向にあり、競合状況の分析や立地戦略の練り直しが不可欠になっています。
クリニック開業物件の選定にあたっては、ターゲットとする患者層の動線を見極めたうえで、ビルの視認性、駅からの距離、エレベーターやバリアフリー対応の有無など、実用的な条件を細かく確認することが重要です。また、既存テナントの業種や来訪者層との親和性も見逃せない要素です。医療物件やクリニックテナントに特化した不動産情報を通じて、地域特性に即した物件を効率的に見つけることが、開業後の安定運営に直結します。
現在掲載されている物件情報の中にご希望に沿う内容が見つからない場合も、お気軽にご相談ください。エリア特性を理解した専門スタッフが、理想のクリニック開業物件をお探しいたします。
JR東北本線(0)
JR高崎線(0)
JR成田エクスプレス(0)
上野東京ライン(0)
東武亀戸線(0)
西武有楽町線(0)
西武豊島線(0)
西武山口線(0)
西武西武園線(0)
京成金町線(0)
京成成田空港線(0)
京王競馬場線(0)
京王動物園線(0)
相鉄・JR直通線(0)
埼玉高速鉄道線(0)
北総鉄道北総線(0)
◆好アクセス 池袋駅から徒歩5分の好立地に位置し、アクセスの良さが魅力です。 ◆最新設備の新築物件 2025年6月に竣工する鉄筋コンクリート造の新築物件で、最新の設備を備えています。 ◆早期認知度アップ 駅近くの一等地に位置しているため、早期の認知度向上が見込めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 69.5坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆好立地とアクセスの利便性 西武池袋線「清瀬」駅から徒歩3分という好立地にあり、患者さんのアクセスが非常に良好です。 駅近のため、集患力が期待できます。 ◆調剤薬局隣接で安心の医療環境 日本調剤清瀬南口薬局が隣接しており、医療連携がスムーズに行えます。 ◆豊かな商圏と住民人口 半径1.5km圏内には6.5万人の常住人口が存在します。 周辺は住宅街で、安定した患者基盤が見込めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 21.19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆魅力的な立地と外観 用賀駅から徒歩1分の好立地に位置し、スタイリッシュでおしゃれな外観が特徴です。クリニック開業に最適な環境を提供します。 ◆集患力のある駅近物件 東急田園都市線沿線の人気エリアで、昼間人口も多く、広域からの集患が期待できます。 駅前という利便性が患者様の来院を促進します。 ◆多彩な診療科目に対応 内科、小児科、整形外科など多様な診療科目に対応可能な計画物件です。 1階には調剤薬局が開局予定で、医療モールとしての機能性も充実しています。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 36坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 38坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地下1階 | 24坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で視認性抜群 ときわ台駅北口から徒歩1分のロータリー沿いに位置し、視認性に優れた好立地です。 ◆多彩な診療科目が可能 内科、心療内科、眼科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供します。 ◆看板設置で集患力アップ 大きな窓面に看板を設置できるので、高い集患力を期待できます。 詳細はお問合せください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 19坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆絶好の視認性とアクセス 新小岩駅から徒歩1分の立地に位置し、駅前広場に隣接しているため視認性が抜群です。 ◆多彩なアクセスと集患力 快速停車駅である新小岩駅は、豊富なバス路線を有し、広範囲からのアクセスが可能です。 ◆将来性ある商業ビル サービスや飲食テナントが入居予定の商業ビル内に位置し、近隣には約540戸のマンション建設が予定されています。 今後の発展が期待されるエリアで開業するチャンスです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 33.16坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 35.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅前立地で集患力アップ JR「亀有」駅から徒歩1分の駅前角地に位置し、視認性抜群です。 ◆新築医療ビルで快適な診療環境 2026年4月竣工予定の新築医療ビルプロジェクトです。9人乗りエレベーターが設置され、 患者様にとっても快適なアクセスを提供します。 ◆地域医療との連携が容易 近隣には東京都立東部地域病院があり、連携が可能です。周辺1kmには5万人以上の幅広い世代の住民が暮らしており、 多様な診療科目に適したエリアです。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 34.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆立地の魅力 品川シーサイド駅から徒歩5分の好立地に位置する医療モールです。 再開発が進むエリアで、ビジネスと文化が融合した利便性の高い環境が整っています。 ◆集患力の強さ 半径1.5㎞圏内には常住人口8.7万人がおり、特に子育て世代の人口流入が目立つエリアです。 ◆充実の周辺環境 イオンスタイル品川シーサイドが至近にあり、生活利便性が高いです。目抜き通り沿いに位置するため、視認性も良好です。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 | 25.2坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 26.98坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 27.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆競合の少ない魅力的なエリア 町田市小山ヶ丘に位置するこの医療モールは、競合が少ないため、新規開業に最適な環境です。 診療圏調査でも優れた結果が出ており、特に整形外科や耳鼻咽喉科、泌尿器科、心療内科においては高い集患力が期待できます。 ◆住宅街に囲まれた利便性 大型マンションが立ち並ぶ住宅街に位置し、地域住民のアクセスが良好です。 京王相模原線多摩境駅からも徒歩7分と利便性が高く、患者様にとって通いやすい立地となっています。 ◆フレキシブルな区画割対応 1階と2階に区画があり、いずれも区画割が可能です。 これにより、クリニックの規模に応じたスペース選択が可能となり、開業計画に柔軟に対応できます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 A | 80.86坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 A | 40.68坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 B | 55.56坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆ 優れた診療圏 この医療モールは、内科や耳鼻咽喉科、整形外科、心療内科に優れた診療圏を誇ります。 特に内科と耳鼻咽喉科の開業に最適です。 ◆ 便利な立地 多摩都市モノレール線の玉川上水駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。 さらに、周辺にはららぽーと立川立飛やIKEA立川があり、地域住民の集患力が期待できます。 ◆ 隣地で眼科クリニックが盛業中 隣地には既に眼科クリニックが盛業中であり、医療モールとしての信頼性も高まっています。 詳細はお問い合わせください！！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 117坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆優れた診療圏で集患力を発揮 立川市一番町医療ヴィレッジは、耳鼻科や眼科をはじめ、内科、精神科、整形外科、泌尿器科の診療圏も良好です。 医療モールとしての集患力を期待できます。 ◆自由設計の新築物件 新築の建て貸し物件で、お好みの広さや間取りを自由に設計可能です。 ◆アクセス良好で利便性抜群 西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩8分の立地にあり、住宅街に位置するため地域密着型のクリニック開業に最適です。 モール内には脳外科や整形外科、内科（訪問メイン）、薬局もオープン予定です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセス抜群の立地 東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩5分という好立地に位置するこのクリニックモールは、乗降者数が増加中の駅近物件です。 患者さまにとっても通いやすく、集患力の向上が期待できます。 ◆豊富な居住人口と利便性 周辺2km圏内には約30万人の居住人口があり、地域密着型のクリニック運営に最適です。 また、東西をつなぐ主要幹線沿いに位置しており、アクセスの利便性も高い物件です。 ◆医療施設に最適な設計 この物件は医療施設用に設計された建物で、内装も自由にカスタマイズ可能なスケルトン渡しです。 様々な診療科目に対応できる設計で、理想のクリニックを実現するための基盤が整っています。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上6階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 22.23坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆集患力に優れた立地 板橋区弥生町に位置するこのクリニックモールは、周辺に多くの居住者が集まるエリアにあります。 クリニックの競合が少ないため、集患力が非常に高いことが期待できます。 ◆利便性抜群の環境 隣接するスーパーマーケットにより、日常的に多くの人々が行き交います。 また、近隣には複数の病院があり、医療機関間の連携が取りやすい環境です。 ◆優れた診療圏 特に呼吸器・糖尿病内科や脳神経外科において良好な診療圏を持ち、これらの診療科目での開業に最適です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 80.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 80.37坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆アクセスの利便性 三鷹市のこのクリニックモールは、京王井の頭線三鷹台駅から車で5分、バスで8分とアクセスも良好です。 駅からのバスアクセスがあり、通院にも便利な立地が魅力です。 ◆集患力と認知度 近隣に競合医院が少ないため、集患力が高いのが特徴です。 また、東西にスーパーが位置するため、日常的な認知度も高く、多くの住民に親しまれるクリニックモールとなっています。 生活幹線道路沿いに位置し、視認性にも優れています。 ◆多様な診療科目に対応 循環器、呼吸器、糖尿病内科をはじめとする多様な診療科目に対応可能な優良診療圏を誇ります。 駐車場・駐輪場も完備しており、あらゆる患者様に快適にご来院いただけます。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 35.46坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 33.53坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 32.76坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆交通アクセス 東十条駅南口から徒歩わずか1分の好立地。 患者様のアクセスが非常に良く、集患力を高める絶好のロケーションです。 ◆新築医療モール 新築の医療モールとして、最新の設備と快適な環境を提供。 駅の出入口に最も近い位置にあり、認知度も抜群です。 ◆主要動線に立地 東十条駅と十条駅を結ぶ演芸場通りに面しており、近隣からのアクセスも容易。 周辺には商業施設も多く、集患力向上に寄与します。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 42.63坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 40.18坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 36.8坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 32.21坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
①「新大塚」駅近物件！ ②駅出入口最寄りの新築医療モール計画 ③バス路線に面した交通利便性の良い立地
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30.43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 30.43坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
・小田急線小田原線町田駅、JR横浜線から徒歩1分の好立地！ ・専有面積60坪を有しており、自由にレイアウトできます！ ・商店街角地のため、集客力を高めます！ 35.54430420721148, 139.44624371686254
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 60.47坪 | 賃貸 1,496,000円 | 物件詳細を見る |
◆駅近でアクセス抜群 新日本橋駅から徒歩4分、小伝馬町駅から徒歩5分、三越前駅から徒歩7分と、複数の駅からアクセス可能な好立地です。 ビジネス街に位置しており、集患力が期待できます。 ◆多彩な診療科目に対応 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応可能なスペースを提供します。26.61坪と43.67坪の2区画があり、 1階と2階のセット貸しも可能です。 ◆新築の安心感 2026年6月に竣工予定の新築物件で、制振構造の鉄骨造＋鉄筋コンクリート造のため、耐震性も高く、安心してご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 26.61坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 43.67坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆優れた立地で患者様を惹きつける 町田市南成瀬の医療モールは、JR横浜線「成瀬駅」から徒歩7分の便利な位置にあり、生活道路に面しているため視認性が高く、 通勤・通学途中の方々にもアクセスしやすいのが特徴です。 ◆多様な患者層に対応可能 周辺は住宅地が広がっており、ファミリー層や単身者、シニア層など多様な年齢層が居住しています。 学校も多く、子育て世代にもアプローチしやすい環境です。 ◆充実した駐車施設 約40台分の駐車スペースを完備予定。車での来院もスムーズに対応できるため、幅広い患者様に安心してご利用いただけます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 90坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 90坪 | 賃貸 未定 | 物件詳細を見る |
東横線、大井町線「自由が丘」駅徒歩6分、東横線・大井町線「九品仏」駅徒歩6分好アクセス。 引き渡し時スケルトンしで自由に内装可能！ 貴重な１階物件あり！ 35.605021441968994, 139.66510982536406
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 64.61坪 | 賃貸 1,827,100円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 82.09坪 | 賃貸 1,742,400円 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 75.8坪 | 賃貸 1,645,600円 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 396000坪 | 賃貸 435,600円 | 物件詳細を見る |
・2路線利用可能な駅チカ物件！ ・人気エリアでの希少な新築物件！ ・人通りが多く早期の認知度向上が見込める立地！ ※計画予定であり変更の可能性があります。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 30.49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 | 30.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上3階 | 30.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30.49坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 30.62坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
テナント
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