西東京市のクリニック・医院開業向け物件・テナント・賃貸情報
東京都多摩地域東部に位置する西東京市は、23区に隣接しながらも、住宅地としての落ち着きと生活利便性を兼ね備えた人気の高いエリアです。西武新宿線や西武池袋線といった鉄道路線に加え、幹線道路も充実しており、都心からのアクセスが良好なことから、子育て世代から高齢者まで幅広い住民層が居住しています。このような多様な住民構成は、幅広い診療科における安定した医療需要を形成しています。
西東京市内には武蔵境通りやひばりヶ丘、田無などを中心にクリニックが集積していますが、住宅密集地や新興マンションエリアでは未だ医療機関が不足している地域も点在しています。特に、内科や小児科のプライマリケアだけでなく、皮膚科、耳鼻咽喉科、婦人科といった専門的ニーズが潜在的に高く、診療科によっては十分な差別化と集患が見込める環境が整っています。また、駅近のタワーマンション群の増加などにより、今後も住民人口の微増が予測され、長期的なクリニック経営にも追い風となるでしょう。
物件選定においては、駅からの徒歩圏だけでなく、バス路線の充実したエリアや商業施設併設型の物件も視野に入れることが重要です。西東京市では生活利便施設と医療機関の一体的な設計が進んでおり、スーパーやドラッグストア併設のクリニックモールなども開業候補として注目を集めています。こうした立地は患者にとってアクセスしやすく、開業初期からの認知獲得にもつながりやすいのが特長です。
現在掲載中の物件以外にも、ご希望の診療科や開業スタイルに合わせた物件をご提案することが可能です。西東京市での開業にご関心がある方は、ぜひ一度ご相談ください。多様なライフスタイルと確かな医療ニーズが交わるこの街で、理想のクリニック開業を実現しませんか。
♦２０２５年にできる駅徒歩１分の商業ビル４F ♦薬局の目の前の物件です 募集科目：内科循環器科以外
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上4階 1区画 | 41.42坪 | 賃貸 728,992円 | 物件詳細を見る |
◆駅近で患者様のアクセス抜群 西武池袋線『保谷駅』北口から徒歩1分という絶好の立地に位置し、患者様にとってアクセスが非常に便利です。駅前ロータリーに面しており、視認性も高いのが魅力です。 ◆潤沢な駐車スペースが魅力 屋上には36台分の駐車場と109台分の駐輪場が予定されており、車でも自転車でも来院しやすい環境を提供します。患者様の利便性を高める要因として大変魅力的です。 ◆地域密着型の医療モール 1階にはスーパーマーケットの出店が予定されており、来店客の早期認知が期待できます。医療モールとしての集患力が高く、クリニックの開業に最適な環境です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 201 | 31.5坪 | 賃貸 641,025円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 203 | 35.3坪 | 賃貸 718,355円 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群の立地 西武新宿線「田無」駅から徒歩2分の好立地で、急行停車駅として患者さんのアクセスが良好です。 また、駅の南北を結ぶ通りに面しており、視認性も抜群です。 ◆医療連携がしやすい環境 周辺には佐々総合病院、西東京中央総合病院、薫風会山田病院が徒歩圏内に位置し、総合病院との連携が取りやすい環境です。 呼吸器内科や精神科などの診療圏も良好で、多様な診療科目に対応可能です。 ◆充実した交通アクセス 西武新宿まで20分でアクセス可能なほか、バス路線も充実しており、患者さんの集患力を高める要素が揃っています。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上2階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上3階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆駅近で患者さんにアクセスしやすい ひばりヶ丘駅から徒歩1分の好立地で、患者さんにとって非常にアクセスしやすい環境です。 駅近という利便性は、患者さんの来院を促進します。 ◆豊富な診療科目に対応可能 内科や小児科をはじめ、幅広い診療科目に対応した開業が可能です。特に脳神経外科や整形外科は優良診療圏となっており、 集患力が期待できます。 ◆広々としたスペースで快適な診療環境 40坪の広さを持つテナントで、快適な診療環境を整えることができます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 40坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆利便性抜群のアクセス 西東京市新町に位置し、JR中央線と西武新宿線の4駅からアクセス可能な立地です。 車での移動もスムーズで、患者様の来院が容易です。 ◆魅力的な診療環境 通行量の多い住宅地内にあり、地域の医療ニーズに応える競合の少ないエリアです。全科目において好診療圏を誇り、 開業後の集患力が期待できます。 ◆多様な用途に対応可能 戸建て1階から2階の広々とした空間を提供予定で、3〜4区画の選択肢があります。 駐車場も18台分完備されており、患者様の利便性を高めます。 詳細はお問い合わせください！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る | |
| 地上1階 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆圧倒的なアクセスの良さ 西武新宿線「田無駅」から徒歩2分の新築医療モールは、地域住民の生活導線上に位置し、アクセスの良さが魅力です。 患者様にとって通いやすい立地で、クリニックの集患力を高めます。 ◆多様な診療科に対応可能 幅広い診療科目での開業が可能です。地域ニーズに応じたクリニック運営が期待できます。 ◆先進的な施設環境 2025年12月末竣工予定の新築物件で、エレベーター完備、スケルトン渡しのため、自由なレイアウト設計が可能です。 詳細はお問い合わせください！！
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上3階 | 36.85坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上4階 | 34.76坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
| 地上5階 | 29.02坪 | 賃貸 相談 | 物件詳細を見る |
◆視認性とアクセスの良さ 幹線道路沿いに位置し、視認性が非常に高い物件です。JR中央線東小金井駅から車で10分、また関東バス「事務本部」停留所から徒歩1分の好立地で、患者様のアクセスも容易です。 ◆医療ニーズの高いエリア 周囲には住宅街が広がり、半径500m圏内にはわずか3軒のクリニックのみ。循環器・呼吸器・糖尿病内科などの診療圏も良好で、開業に最適な環境が整っています。 ◆充実の施設と駐車場 計画中の医療モールには、敷地内に15台分の駐車場を確保予定。患者様にとっても利便性が高く、安心して通院いただける施設です。詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 40.38坪 | 賃貸 644,061円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ② | 40.38坪 | 賃貸 577,434円 | 物件詳細を見る |
| 地上2階 ③ | 40.14坪 | 賃貸 574,002円 | 物件詳細を見る |
◆自由設計で理想のクリニックを実現 新築戸建計画のため、建物の仕様は希望に応じて自由に設計可能です。 クリニックのコンセプトに合わせた空間を実現できます。 ◆五日市街道沿い視認性抜群 JR中央線武蔵境駅と西武新宿線田無駅の中間に位置し、五日市街道沿いの視認性の良い場所にあります。 バス停も至近で、１時間に６本のバスが運行しており、患者様のアクセスが容易です。 ◆診療圏良好で競合少ない 駅から少し離れているため競合クリニックが少なく、集患力を高めやすいエリアです。 特に循環器・呼吸器・糖尿病内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科は診療圏良好で、新規開業に最適です。 詳細はお問い合わせください。
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 555坪 | 賃貸 6,715,500円 | 物件詳細を見る |
①イオンタウン駐車場200台以上共同利用 ②イオンタウン２F改装後オープン ③ウエルシア１Fに開店予定
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 | 42.18坪 | 賃貸 927,960円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 | 35.14坪 | 賃貸 773,080円 | 物件詳細を見る |
♦駐車場利用可能です ♦商業施設内物件です ♦ドラックストア隣地物件です
| 募集区画 | 面積（坪数） | 金額 | |
|---|---|---|---|
| 地上1階 ① | 40.5坪 | 賃貸 891,000円 | 物件詳細を見る |
| 地上1階 ② | 42.95坪 | 賃貸 944,900円 | 物件詳細を見る |
計画物件
仮称）クリニックステーション保谷
モール
（仮称）田無メディカルモール
テナント
ひばりが丘
計画物件
西東京 新町6丁目
モール
田無メディカルブリッジ（仮称）
計画物件
西東京市新町医療モール計画
戸建て物件
西東京市新町六丁目計画
テナント
東村山市(0)
狛江市(0)
羽村市(0)
あきる野市(0)
西多摩郡瑞穂町(0)
西多摩郡日の出町(0)
西多摩郡檜原村(0)
西多摩郡奥多摩町(0)
大島町(0)
利島村(0)
新島村(0)
神津島村(0)
三宅島三宅村(0)
御蔵島村(0)
八丈島八丈町(0)
青ヶ島村(0)
小笠原村(0)
